买房换房求建议

想问下大家一般换房子都是如何操作的呢？有点想换房子也不确定该如何操作。

先卖，后买，中间衔接不上宁可住临时公寓，也不能背上双份房贷

难道不是同时进行吗 如果卖完后 买的房子还没close 可以rent back

怎么同时进行？没有全部拿到钱怎么买

先买后卖，搬家去临时公寓麻烦得很，尽量别搬两次家

我今年就是先卖后买，中间搬去了公寓住了不到两个月就出来了心仪的房子

计划周全了就不需要去公寓过渡，也不需要找地方储存家具。
首先要分析你们那里的房地产市场是否足够活跃。有没有足够的房源你可以找到合适的，然后估计你目前的房子如果上市是否能够很快找到买家。
你要做得的是：1。你卖自己的房子closing date比你买的新的房子早close。可以同一天上午和下午，或者早一两天。2。你要lease back你现在的房子一星期，这样你有搬家的时间。
这个是比较可行的，紧凑的， 避免搬两次家，尤其如果你东西多的话。如果你不想赶时间，或者你不知道自己什么时候能找到喜欢的房子，那就慢慢来。
如果你们那里房价持续上涨，如果你能够同时负担两个贷款，你可以先买后卖，因为后卖的价更高。
反过来，如果你们那里房价在往下走，那你就先卖，找临时住处，然后再买。
不管怎样，就像换股票一样，基于市场，有不同操作方法。我最近就帮奥斯丁的一位老外客户同时买卖自主房，从小房换大房, 很顺利且中间没有过渡房。计划好就没问题。
Good Luck。