买房换房求建议

q
qsx
楼主 (北美华人网)
想问下大家一般换房子都是如何操作的呢?有点想换房子也不确定该如何操作。
zlf
先卖,后买,中间衔接不上宁可住临时公寓,也不能背上双份房贷
zojirushi
难道不是同时进行吗 如果卖完后 买的房子还没close 可以rent back
lalalago
怎么同时进行?没有全部拿到钱怎么买
大兰兰
先买后卖,搬家去临时公寓麻烦得很,尽量别搬两次家
v
vanfee
我今年就是先卖后买,中间搬去了公寓住了不到两个月就出来了心仪的房子
lakeway
计划周全了就不需要去公寓过渡,也不需要找地方储存家具。
首先要分析你们那里的房地产市场是否足够活跃。有没有足够的房源你可以找到合适的,然后估计你目前的房子如果上市是否能够很快找到买家。
你要做得的是:1。你卖自己的房子closing date比你买的新的房子早close。可以同一天上午和下午,或者早一两天。2。你要lease back你现在的房子一星期,这样你有搬家的时间。
这个是比较可行的,紧凑的, 避免搬两次家,尤其如果你东西多的话。如果你不想赶时间,或者你不知道自己什么时候能找到喜欢的房子,那就慢慢来。
如果你们那里房价持续上涨,如果你能够同时负担两个贷款,你可以先买后卖,因为后卖的价更高。
反过来,如果你们那里房价在往下走,那你就先卖,找临时住处,然后再买。
不管怎样,就像换股票一样,基于市场,有不同操作方法。我最近就帮奥斯丁的一位老外客户同时买卖自主房,从小房换大房, 很顺利且中间没有过渡房。计划好就没问题。
Good Luck。