连续因为房检退出两套房子 求安慰

小狗一
楼主 (北美华人网)
第一套因为地下室进水的问题,第二套因为地基问题,好郁闷,房检费用损失了近两千,什么时候才能买到房子呢。。。开始质疑是不是自己太作了。。有些问题应该睁一只眼闭一只眼算了
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bangobunny
要是自己能稍微懂一点 去看的时候就能做决定下不下offer 但是这是花小钱做due diligence 是对的
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pwwq
这种事情是硬伤啊!!
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ready
应该庆幸才对啊,这两个问题都不能忍。
小狗一
回复 2楼bangobunny的帖子
第二套地基问题确实是自己不懂看房的时候没有仔细看外墙,第一套好巧不巧房检那天下雨看到了地下室进水了
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pigling
你要想想为什么你的offer 会被接。
小狗一
回复 6楼pigling的帖子
确实是 自以为捡了deal回来 验房的时候就悲剧
呼啦圈
我们家也检查了几个才到了真买,正常吧
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zz99
回复 5楼小狗一的帖子
进水问题可大可小 有的也不难解决的 小问题的话完全 可以作为谈判压价的筹码
小狗一
回复 9楼zz99的帖子
我就是觉得进水和地基都属于大问题 不想买了糟心 所以也没有去跟seller谈判 但连续两套这样心里还是挺不舒服的 觉得好不顺。。
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bangobunny
回复 2楼bangobunny的帖子
第二套地基问题确实是自己不懂看房的时候没有仔细看外墙,第一套好巧不巧房检那天下雨看到了地下室进水了
小狗一 发表于 2021-09-26 20:21

下次趁下雨以后去第一次自己看 这都是很庆幸的 但是地下室进水这个事挺多nuance的 以后特别是美东 确实是受地球变暖影响 得分情况看 有很多花几千一万的就能搞好
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789
要看哪一年的房子。如果区好房子老,这并不是太大的问题。
天天向上2011
选新一些的房子
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dingdang8467
千把块我买房是小损失。
小狗一
回复 12楼789的帖子
都是20-30年代的老砖房 我们这儿很多都是这样的房子 新房就完全买不起了
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tracylovebobo
买新房,或者10年新的房。
大衣被禁
回复 12楼789的帖子
都是20-30年代的老砖房 我们这儿很多都是这样的房子 新房就完全买不起了
小狗一 发表于 2021-09-26 20:28

100年的房子肯定地下室都会进水啊。 花2,3万做一遍就完了。当然这个价是unfinished basement.
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phlin
第一套因为地下室进水的问题,第二套因为地基问题,好郁闷,房检费用损失了近两千,什么时候才能买到房子呢。。。开始质疑是不是自己太作了。。有些问题应该睁一只眼闭一只眼算了
小狗一 发表于 2021-09-26 20:11

恭喜你只花兩千就躲掉兩顆地雷
我去年花在我這輛1994年產的台產 honday accord 上頭都不只兩千呢
對 美金

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YTD1Smore
看房前先把flood zone的过滤掉。
用户需知
我们也是due diligence 放弃了两个房子,之后买到了心仪的房子。漏水和地基是大问题,应该walk away.
用户需知
另外我们前一套房是百年老房,地下室完全没有进水的问题。不是房子老就一定会进水。
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789
回复 12楼789的帖子
都是20-30年代的老砖房 我们这儿很多都是这样的房子 新房就完全买不起了
小狗一 发表于 2021-09-26 20:28

我本来是想说1970以前房子地下室漏水都不是事。一看你这20年代,更不是事了。相对于地段,修地下室不值一提。
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sillynut
总比closing之后发现这些问题的好
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renren2
買新房 建商有保固
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mappycarol
现在人工太贵了。有钱也请不到人修。买房最忌讳的三个问题,地基,淹水,屋顶。你占了俩。还是继续看。
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sunnywill
好像记得你第一套发帖问来着。其实地下室漏水可大可小,不过既然退出了就别想那么多了
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bangobunny
不要太迷信新房了 很多事情都还没表出来
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llily
我每次买房都要检验2-3套房,正常啊
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angelina81
看房之前先看disclosure 啊,有这些硬伤直接PASS
小狗一
回复 26楼sunnywill的帖子
对的 第一套漏水我确实上来问过。。没想到第二套再来个地基问题。。
大衣被禁
现在人工太贵了。有钱也请不到人修。买房最忌讳的三个问题,地基,淹水,屋顶。你占了俩。还是继续看。
mappycarol 发表于 2021-09-26 21:12

主要看什么的。 如果20万的房子。要2万防水,3万换房顶,大多数不愿意。 80万的房子,5万10万的修缮费可以考虑。3,4百万的小黑屋,简直不是问题。
小狗一
回复 29楼angelina81的帖子
disclosure里面没有注明这些问题 都是inspection的时候知道的。。
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dajiangyoude
算了。这种硬伤房卖了才倒霉。总会遇见合适的。
用户需知
我一朋友半年前买了新房,这半年各种问题就没停过,屋顶漏,地下室漏,各种找开发商修,到现在家里还跟工地现场一样。所以买新房也得好好房检。
蓝天白云2020
我一朋友半年前买了新房,这半年各种问题就没停过,屋顶漏,地下室漏,各种找开发商修,到现在家里还跟工地现场一样。所以买新房也得好好房检。
用户需知 发表于 2021-09-26 21:51

新房是不是一般都是免费修?
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nodoubt1981
我不喜欢新房,普通新房最大的问题是lot太小了。
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brewhaha
这些钱不算冤枉钱,比起买房和将来的维修,就是毛毛雨。该花的还是要花
用户需知
我不喜欢新房,普通新房最大的问题是lot太小了。
nodoubt1981 发表于 2021-09-27 11:13

你说的太对了,现在开发商可着劲儿的把房子盖大,院子基本跟没有一样。
用户需知
新房是不是一般都是免费修?
蓝天白云2020 发表于 2021-09-27 10:58

一年内保修。
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lovewriting123
我们家也检查了几个才到了真买,正常吧
呼啦圈 发表于 2021-09-26 20:22

是啊,大家都是这样的。就像约会,不可能第一个约会对象就结婚吧。。
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potatoball
应该庆幸才对啊,这两个问题都不能忍。
ready 发表于 2021-09-26 20:20

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potatoball
花小钱避大雷了,应该庆幸才是,不然住进去了你更烦了
冰是睡着的水
这两个都是不能忍的问题啊,不买是万幸
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Sugus1217
你的运气真的是太好了。不然交易成功了再花好多钱修房子。这样想是不是好多了
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fuji
如果在老区,房子都老的话其实这些问题不大
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bearsister
继续看吧,我之前下的一个小黑屋offer, 卖家要加30万,果断放弃,现在买了一个全新的,比之前看的那个小黑屋还便宜,学区也还要好,现在想想还好之前那个没有买到。
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zclbobo
我本身是学建筑的,另外,我也曾经是Agent,我可以负责任的告诉你,你说的这些问题都是钱可以解决的问题,也不会特别多的钱就能解决了。不会难到什么程度,你退出了,因为这些问题,那就是你的损失。所谓患得患失就是这种。
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elastigirl
回复 26楼sunnywill的帖子
对的 第一套漏水我确实上来问过。。没想到第二套再来个地基问题。。
小狗一 发表于 2021-09-26 21:19

可能要加一些预算.现在房子涨价,捡漏估计很难.
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Hunny
唉 我们这里都waive inspection contingency. 好羡慕楼主这样能房检能退出的