连续因为房检退出两套房子 求安慰

小狗一
楼主 (北美华人网)
第一套因为地下室进水的问题,第二套因为地基问题,好郁闷,房检费用损失了近两千,什么时候才能买到房子呢。。。开始质疑是不是自己太作了。。有些问题应该睁一只眼闭一只眼算了
bangobunny
要是自己能稍微懂一点 去看的时候就能做决定下不下offer 但是这是花小钱做due diligence 是对的
pwwq
这种事情是硬伤啊!!
ready
应该庆幸才对啊,这两个问题都不能忍。
小狗一
回复 2楼bangobunny的帖子
第二套地基问题确实是自己不懂看房的时候没有仔细看外墙,第一套好巧不巧房检那天下雨看到了地下室进水了
p
pigling
你要想想为什么你的offer 会被接。
小狗一
回复 6楼pigling的帖子
确实是 自以为捡了deal回来 验房的时候就悲剧
呼啦圈
我们家也检查了几个才到了真买,正常吧
zz99
回复 5楼小狗一的帖子
进水问题可大可小 有的也不难解决的 小问题的话完全 可以作为谈判压价的筹码
小狗一
回复 9楼zz99的帖子
我就是觉得进水和地基都属于大问题 不想买了糟心 所以也没有去跟seller谈判 但连续两套这样心里还是挺不舒服的 觉得好不顺。。
bangobunny
回复 2楼bangobunny的帖子
第二套地基问题确实是自己不懂看房的时候没有仔细看外墙,第一套好巧不巧房检那天下雨看到了地下室进水了
小狗一 发表于 2021-09-26 20:21

下次趁下雨以后去第一次自己看 这都是很庆幸的 但是地下室进水这个事挺多nuance的 以后特别是美东 确实是受地球变暖影响 得分情况看 有很多花几千一万的就能搞好
789
要看哪一年的房子。如果区好房子老,这并不是太大的问题。
天天向上2011
选新一些的房子
d
dingdang8467
千把块我买房是小损失。
小狗一
回复 12楼789的帖子
都是20-30年代的老砖房 我们这儿很多都是这样的房子 新房就完全买不起了
t
tracylovebobo
买新房,或者10年新的房。
大衣被禁
回复 12楼789的帖子
都是20-30年代的老砖房 我们这儿很多都是这样的房子 新房就完全买不起了
小狗一 发表于 2021-09-26 20:28

100年的房子肯定地下室都会进水啊。 花2,3万做一遍就完了。当然这个价是unfinished basement.
phlin
第一套因为地下室进水的问题,第二套因为地基问题,好郁闷,房检费用损失了近两千,什么时候才能买到房子呢。。。开始质疑是不是自己太作了。。有些问题应该睁一只眼闭一只眼算了
小狗一 发表于 2021-09-26 20:11

恭喜你只花兩千就躲掉兩顆地雷
我去年花在我這輛1994年產的台產 honday accord 上頭都不只兩千呢
對 美金

YTD1Smore
看房前先把flood zone的过滤掉。
用户需知
我们也是due diligence 放弃了两个房子,之后买到了心仪的房子。漏水和地基是大问题,应该walk away.
用户需知
另外我们前一套房是百年老房,地下室完全没有进水的问题。不是房子老就一定会进水。
789
回复 12楼789的帖子
都是20-30年代的老砖房 我们这儿很多都是这样的房子 新房就完全买不起了
小狗一 发表于 2021-09-26 20:28

我本来是想说1970以前房子地下室漏水都不是事。一看你这20年代,更不是事了。相对于地段,修地下室不值一提。
s
sillynut
总比closing之后发现这些问题的好
renren2
買新房 建商有保固
mappycarol
现在人工太贵了。有钱也请不到人修。买房最忌讳的三个问题,地基,淹水,屋顶。你占了俩。还是继续看。
s
sunnywill
好像记得你第一套发帖问来着。其实地下室漏水可大可小,不过既然退出了就别想那么多了
bangobunny
不要太迷信新房了 很多事情都还没表出来
llily
我每次买房都要检验2-3套房,正常啊
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angelina81
看房之前先看disclosure 啊,有这些硬伤直接PASS
小狗一
回复 26楼sunnywill的帖子
对的 第一套漏水我确实上来问过。。没想到第二套再来个地基问题。。
大衣被禁
现在人工太贵了。有钱也请不到人修。买房最忌讳的三个问题,地基,淹水,屋顶。你占了俩。还是继续看。
mappycarol 发表于 2021-09-26 21:12

主要看什么的。 如果20万的房子。要2万防水,3万换房顶,大多数不愿意。 80万的房子,5万10万的修缮费可以考虑。3,4百万的小黑屋,简直不是问题。
小狗一
回复 29楼angelina81的帖子
disclosure里面没有注明这些问题 都是inspection的时候知道的。。
d
dajiangyoude
算了。这种硬伤房卖了才倒霉。总会遇见合适的。
用户需知
我一朋友半年前买了新房,这半年各种问题就没停过,屋顶漏,地下室漏,各种找开发商修,到现在家里还跟工地现场一样。所以买新房也得好好房检。
蓝天白云2020
我一朋友半年前买了新房,这半年各种问题就没停过,屋顶漏,地下室漏,各种找开发商修,到现在家里还跟工地现场一样。所以买新房也得好好房检。
用户需知 发表于 2021-09-26 21:51

新房是不是一般都是免费修?
nodoubt1981
我不喜欢新房,普通新房最大的问题是lot太小了。
brewhaha
这些钱不算冤枉钱,比起买房和将来的维修,就是毛毛雨。该花的还是要花
用户需知
我不喜欢新房,普通新房最大的问题是lot太小了。
nodoubt1981 发表于 2021-09-27 11:13

你说的太对了,现在开发商可着劲儿的把房子盖大,院子基本跟没有一样。
用户需知
新房是不是一般都是免费修?
蓝天白云2020 发表于 2021-09-27 10:58

一年内保修。
lovewriting123
我们家也检查了几个才到了真买,正常吧
呼啦圈 发表于 2021-09-26 20:22

是啊,大家都是这样的。就像约会,不可能第一个约会对象就结婚吧。。
potatoball
应该庆幸才对啊,这两个问题都不能忍。
ready 发表于 2021-09-26 20:20

re
potatoball
花小钱避大雷了,应该庆幸才是,不然住进去了你更烦了
冰是睡着的水
这两个都是不能忍的问题啊,不买是万幸
Sugus1217
你的运气真的是太好了。不然交易成功了再花好多钱修房子。这样想是不是好多了
fuji
如果在老区,房子都老的话其实这些问题不大
bearsister
继续看吧,我之前下的一个小黑屋offer, 卖家要加30万,果断放弃,现在买了一个全新的,比之前看的那个小黑屋还便宜,学区也还要好,现在想想还好之前那个没有买到。
zclbobo
我本身是学建筑的,另外,我也曾经是Agent,我可以负责任的告诉你,你说的这些问题都是钱可以解决的问题,也不会特别多的钱就能解决了。不会难到什么程度,你退出了,因为这些问题,那就是你的损失。所谓患得患失就是这种。
elastigirl
回复 26楼sunnywill的帖子
对的 第一套漏水我确实上来问过。。没想到第二套再来个地基问题。。
小狗一 发表于 2021-09-26 21:19

可能要加一些预算.现在房子涨价,捡漏估计很难.
Hunny
唉 我们这里都waive inspection contingency. 好羡慕楼主这样能房检能退出的