真心请教姐妹们 家庭收入税钱一共18万 买多少钱的房子

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enginex
我觉得60万左右 没娃的话可能可以买80万
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superanna
税前18万,贷款最高大约是80万左右吧?20%的down,正好20+80=100万;假设你买100万的房子,那么mortgage(大概3200上下)+property tax+HOA(?)+home insurance=X, 拿你们每月税后减去X,看看剩下的钱够不够生活啊。你在哪里房产税率多少你信用分数多少你家几口人消费几何我们都不知道,只能你自己算了。
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linglituo
我家收入比你多几万,只贷了30万还月光,娃也不是daycare还是每月有课外活动开支啊
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linglituo
税前18万,贷款最高大约是80万左右吧?20%的down,正好20+80=100万;假设你买100万的房子,那么mortgage(大概3200上下)+property tax+HOA(?)+home insurance=X, 拿你们每月税后减去X,看看剩下的钱够不够生活啊。你在哪里房产税率多少你信用分数多少你家几口人消费几何我们都不知道,只能你自己算了。
superanna 发表于 2021-09-27 14:21

只双能最多4倍吧
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绿苹果很健康
利息这么低,能最大限度贷款就最大限度。
公用马甲47
过来人劝你高房价地区一定要撑一撑买一步到位的房子 现在感觉撑一点 几年后工资涨了根本不是个事
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tlybt
披个马甲说话。我家收入税前19万,两个孩子,一个preschool一个after school。几个月前才买了200多万的无法住人的condition的一个地大老破小,有啃老啃一点。 正在翻新重建,重建完之后大概4M上下。 所以每个人情况不同,想法也不同。没有什么可比性。
公用马甲29 发表于 2021-09-27 03:05

啃老啃一点的一点大概是多少?
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Cath226
看当地房价。如果80万是入门款,果断要撑,甚至应该往上再撑一点点,尽量够到平均款。 如果80万是改善款,那应该考虑降降预算。 比如我们这儿80万根本买不到sfh。如果贷款能批,还是撑到最大尽量上sfh为好。
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chali1234
最高6倍 22万可以撑130万的房子。 18万撑100万。
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amber10
我个人觉得60-80,而且疫情的影响基本结束之后(大概明年3月),政府不能永远这么放水下去,利率会涨回去,房价估计能下来点
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MiniCorset
看到有人说18万收入买20万房子就好笑 也要看看地区吧 都是没办法的事情 难道要人家光买个厕所吗?
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Cath226
看到有人说18万收入买20万房子就好笑 也要看看地区吧 都是没办法的事情 难道要人家光买个厕所吗?
MiniCorset 发表于 2021-09-27 14:42

同感。。。也得有20万房子才行啊。
什锦泡菜小龙虾
感觉开销不大的话可以,如果这个价位是你们那里平均好学区水准的话。最好一步到位。
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*风之谷*
恩,我们当年差不多收入买了差不多70w的房子,有两个娃,娃有花费很贵的课外活动,所以买了个小黑屋。两年后老公跳槽了,现在在存钱准备remodel这个小黑屋,至少这个市场10几万吧。有时候也后悔,花这么多钱我还不如一步到位买个好点不用remodel的房子,还不用折腾。谁也说不好将来就是了。
网友说没问题买啊买,反正你家出事了也不会给你钱,自己不会算吗?
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franzia
你又来问贷多少 又说只能20%down 那你不是心理价位都有了?否则怎么个20%法?
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lotusinsnow
如果工作稳定,我觉得在加州一点都不撑。过几年你工资涨了,房价涨了,贷款没变,你就越来越轻松了。
御赐黄MaJia
刚开始看房 首次买房 刚需 家庭收入大约18万税前,看80-85万的房子 不知道会不会撑不撑,ps: 没有day care 费用。
小花小树 发表于 2021-09-26 19:53

“税钱”十八万的话贷个2m没啥问题
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Escalade
卷卷妞妞
主要还是看有多少downpay……
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vanfee
主要还是看有多少downpay……
卷卷妞妞 发表于 2021-09-27 16:16

正解,我们家差不多就是这个收入,买了110w房子 首付60w
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ego
80-110
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mushroomjr
还有一点 看你们两人的收入增加的水平 我们买房的时候非常保守 没有很久收入就嗖嗖得上去了很多 其实是可以买更贵点
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nightfall
回复 79楼风继续吹_的帖子
你sell的时候还得交5-6%中介费呢,这又得十几万出去。
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mayzm8
每个月付的贷款总额(包括地税保险)最多就是税钱月收入的1/2,再多了批不下来吧,所以可以自己算算能批多少贷款。
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longnv
现在这个利率,税不高的话一百万吧。没娃尤其是。80万应该可以。同建议要买撑
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skyfi
我们家庭收入18万的时候,买的20万出头的房子,不知道你们首付准备付多少,我觉得80几万不是十几万收入的时候买的房子,每个月morgage不超过税后收入的25%比较合理
Happylifeee 发表于 2021-09-26 19:57

不好意思,您这都是哪年的老黄历了 照这个标准,永远买不上房
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skyfi
太多不算数就下结论的 家庭收入18w,在加州(举例州税高的地方),除去大概4万放满401k, 一个月是89xx税后。 85万的房子,80%贷款,3%的利率,一年1w地税,1k保险,每个月加起来不到3800。 这样除了房子开销,每个月剩5000。
5000够不够花,见仁见智。但如果5000一个月都不够花,那估计也看不上便宜的房子。
这年头房子可都不便宜,想买收入3倍以下的房子,比以前难多了。4-5倍算是常态,不能说轻松,但绝对不是不可承受要勒紧裤腰带过日子。这点不止局限于加州,很多地方都是这个情况了。

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Geofan
20多万的房子确实很少的,我这投资房也看了很久了啊
小花卷
太多不算数就下结论的 家庭收入18w,在加州(举例州税高的地方),除去大概4万放满401k, 一个月是89xx税后。 85万的房子,80%贷款,3%的利率,一年1w地税,1k保险,每个月加起来不到3800。 这样除了房子开销,每个月剩5000。
5000够不够花,见仁见智。但如果5000一个月都不够花,那估计也看不上便宜的房子。
这年头房子可都不便宜,想买收入3倍以下的房子,比以前难多了。4-5倍算是常态,不能说轻松,但绝对不是不可承受要勒紧裤腰带过日子。这点不止局限于加州,很多地方都是这个情况了。


skyfi 发表于 2021-09-27 17:47

问题这个18w是base的收入吗、 如果里面包括了bonus和股票,那就是另外一回事了,这2没法按照paycheck一样每月入账。必须要等到发的时候才有
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PepperAnnKook
忘了说 down pay只有 20%
小花小树 发表于 2021-09-26 19:59

是可以的,不知道以后孩子上daycare多少钱,还有要不要上私校。如果daycare费用不算,也不上私校,肯定是够的
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maifangzi2017
回复 1楼小花小树的帖子
房子基本上一分钱一分货,往贷款批的能承受的最大值买,工资会涨的。我们现在最后悔的就是当初没咬咬牙买个再贵一点的各方面都满意的房子,现在疫情以来房价彻底涨上去了,也被priced out了,除非我们的收入有飞跃。
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maifangzi2017
回复 84楼faramita的帖子
太同意了。。。当年就是没往上再撑一点点。
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greengrass12
同意前面的说法,要看你每月的消费水平,有认识的人每月扣掉房子的花销和车贷,剩下大约3500养活一家老小,看起来也过得不错啊
热情Summer
我们18万年收入的时候买40万的房子。德州,无州税,高房产税。我们收入36万的时候都舍不得买80万的房子,心疼房产税。都是低利率的时候
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lemon841215
回复 133楼热情Summer的帖子
在加州是没选择 周围100多才是基本house 房 工资还不是马公工资
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charlize
我家第一套的时候,收入没你高买的房比你这个还撑的房子,后来房价呼呼呼涨,翻倍不止,幸亏当时撑到最大买了。