真心请教姐妹们 家庭收入税钱一共18万 买多少钱的房子

小花小树
楼主 (北美华人网)
刚开始看房 首次买房 刚需 家庭收入大约18万税前,看80-85万的房子 不知道会不会撑不撑,ps: 没有day care 费用。

最新回帖

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charlize
135 楼
我家第一套的时候,收入没你高买的房比你这个还撑的房子,后来房价呼呼呼涨,翻倍不止,幸亏当时撑到最大买了。
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lemon841215
134 楼
回复 133楼热情Summer的帖子
在加州是没选择 周围100多才是基本house 房 工资还不是马公工资
热情Summer
133 楼
我们18万年收入的时候买40万的房子。德州,无州税,高房产税。我们收入36万的时候都舍不得买80万的房子,心疼房产税。都是低利率的时候
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snow_mm
按现在的利率还好,以后涨了就不好说了
Amanda5566
地税多少啊?如果是高地税地区感觉有点撑。不过也要看你们那是不是高房价地区。
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ecolock
80万可以,地税不高的话可以再买贵点
小花小树
地税还是比较低的地方
Happylifeee
我们家庭收入18万的时候,买的20万出头的房子,不知道你们首付准备付多少,我觉得80几万不是十几万收入的时候买的房子,每个月morgage不超过税后收入的25%比较合理
44ff
首付多的话100万都可以
SheldonCooper
首付未知啊 我感觉60万左右或许合理
greengrass12
看有多少downpay啦,多的话没关系的
l4528
没问题
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dingdang8467
我觉得可以
tgaa
月供或月租金占收入的三分之一以内是安全线,也就是年供占6万的房子,10年期测算,目测上限60万的房子合适
小花小树
忘了说 down pay只有 20%
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buswell
如果地税不高,按首付20%-30%是可以的,尤其现在利率低,再贵一点点也还好。地税高就不好说了。
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yuanxue
看有多少downpay啦,多的话没关系的
greengrass12 发表于 2021-09-26 19:58

yolandos
还有年纪,你如果30 岁的话收入还远没到顶吧?
xiaohuihui
没问题的地税低就更没问题了.
小花小树
还有年纪,你如果30 岁的话收入还远没到顶吧?
yolandos 发表于 2021-09-26 20:08

嗯 年龄30刚出头
Superbabymario
如果是刚需的话就买吧,工资和房子长期都是涨的
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jennyalger
贷款能下来就买呗,每个人想法不一样
TylerEatsWorld
底下的回复是认真的吗…?十八万买八十万的房子?
微微一笑usa
首付只付20%的话,我觉得挺撑的。也可能地税非常低?
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lianqiao
我家都是首付按20%付,所有钱都拿出来做首付,贷款也按贷款上限。所以我家买多少钱的房子只要问贷款经纪人就行了。房价在涨,收入也在涨,过几年回头看都是deal。我觉得18万收入可以买150万的房子
苗宝宝
回复 1楼小花小树的帖子
哇塞,好像很少看到20万以下的有敢来版上发帖的。友情支持以下楼主
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sillynut
工资*4倍。80万稍稍有点撑。另外还要看养了几个娃
glassfishct
我觉得还是比较撑的,主要买了房子之后房子的开销也比较大,各种修修补补,夏天园艺冬天铲雪都是钱
天天周末
我们家庭收入18万的时候,买的20万出头的房子,不知道你们首付准备付多少,我觉得80几万不是十几万收入的时候买的房子,每个月morgage不超过税后收入的25%比较合理
Happylifeee 发表于 2021-09-26 19:57

现在二十几万的房子估计很呵呵了吧
zglove21
略有点撑
Appleworm
我觉得你们还年轻,80万没关系,省的以后嫌房子不好还得搬家。还不如一次性找一个好一点的房子定下来。
霍伯森的选择
无娃可以上120
Happylifeee
回复 23楼lianqiao的帖子
税前18万买150万,就算是30年贷款,每个月到手的工资够付morgage吗,而且还有其他开销啊
苗宝宝
回复 1楼小花小树的帖子
撑有撑的坏处,也有撑的好处。撑的坏处不用说了,好处就是不用过几年收入提高了家里人口也多了,再置换大房。置换的时候光卖旧房给买卖双方的经纪费就是不小一笔钱呢,再说没事搬家也挺麻烦的,能不折腾肯定尽量不折腾

小花小树
非常感谢大家 🙏 现在大概有个数了 :)
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lemon841215
回复 1楼小花小树的帖子
没你多 已经看到100-120多了
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ray_golden
主要还是看你买房的地区吧,经济热点房价涨的快才值得,成本高不怎么涨的,就不太值了
qfountain
54万+首付
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lemon841215
回复 1楼小花小树的帖子
建议买个不需要换的 10年内 要不换房子好折腾 我就是 哎能撑就撑吧
1984
全款买,多少钱的都不撑
dragonbaby
买80-100万没问题 贷款一般4-5倍收入
什么18万买20万的房子,太搞笑了。美国东西两岸大城市哪有20万的房子???

brewhaha
楼主还年轻,可以撑一点,过个几年工资一涨就轻松多了。
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Isabel2011
看懂了
faramita
现在的利率很低,如果房产税不高的话可以撑100万的房,85万完全没问题。
PumpkinQ
房产税多少算高?
Janaina
回复 1楼小花小树的帖子
买首付+贷款上限
zbbhateswbb
我觉得有点撑。我们税前差不多30万,供90万的房子,20%downpay,感觉刚刚好没压力,而且我们没孩子
Geofan
最好买收入两倍左右的房子,就是36万啊
我飞呀飞
最大的承受能力就是,税后,扣除基本生活费,保险和地税,每1000 结余可以贷款30万。
比如,18万到手11万,每月9000,地税1000,基本生活费用5000,可以贷款90万。
你要问我称不称,我觉得看当地市场。加州肯定是只能上,搁我们这种穷地方,就是浪费。
但愿人长久
在能力范围之内, 尽量买好一点的房子。这样住得久,住得开心。
gogomeowmeow
可以不撑我们15w收入时买了75w的房子 那时刚刚来 工作刚起步 后面工资很快涨起来了
lyflex
我觉得有点撑。我们税前差不多30万,供90万的房子,20%downpay,感觉刚刚好没压力,而且我们没孩子
zbbhateswbb 发表于 2021-09-26 21:59

加州这边30w收入都是买1.5m的房 现在利率低压力不大
公用马甲29
披个马甲说话。我家收入税前19万,两个孩子,一个preschool一个after school。几个月前才买了200多万的无法住人的condition的一个地大老破小,有啃老啃一点。 正在翻新重建,重建完之后大概4M上下。 所以每个人情况不同,想法也不同。没有什么可比性。
xianni49
没问题
Broncos
披个马甲说话。我家收入税前19万,两个孩子,一个preschool一个after school。几个月前才买了200多万的无法住人的condition的一个地大老破小,有啃老啃一点。 正在翻新重建,重建完之后大概4M上下。 所以每个人情况不同,想法也不同。没有什么可比性。
公用马甲29 发表于 2021-09-27 03:05

啃老啃个3M所有问题迎刃而解
不吐葡萄皮
看你是否乐意折腾。。。收入2-3倍的房子,首付多了再往上加,不介意搬家的话,过几年再换呗。
kicku100
纽约单身,几年前税前不到10万,买了90万的两家庭,出租一家庭,前两年的时候靠着工资和房租基本月光。换了工作涨薪后才有余钱。
tuer
你得说说你们那里的房价一般多少啊
shoppingspree
按照普遍的说法,5倍税前,那就是90万。现实中估计60-70万吧。但这个也要考虑职业的发展空间。如果三五年内会有大的变动,那就得把这类的因素考虑进去。
明朗少女
月供或月租金占收入的三分之一以内是安全线,也就是年供占6万的房子,10年期测算,目测上限60万的房子合适
tgaa 发表于 2021-09-26 19:59

税后六万很多呀
c
chashaobao
看当地房价,看其他负担,没有小小孩上daycare的话,也可以
离泽宫首徒
楼主, 如果80-85万是你们那里的入门级别,那么就买。 如果入门级的房子是40-50 万, 那么这个时候你们不应该把大量的钱放房子里。当然如果在房价高,需求高的地区, 肯定要撑着买自己能负担最贵的房子。 普通地方,长远投资来说, 第一个房一般不要一次到位,入门就好。 因为你需要把钱分散投资到股市和退休账户。 就举一个例子, 过去十几年, 美国大部分地方的房价也就是涨了不到一倍, 但是股市和退休账户那是好几倍啊!!!如果有钱,房子刚需,就买个普通的好了。
applesoda205
年轻工资有涨的话只要银行给贷都行
Duoremi
第一次买放吗,有别的投资吗?现金有多少?这些都要考虑进去。在我们南加这样的收入都可以买1谜以上的了,而且铁定neng贷款下来。各地方情景也不同
sweetme
首付,地税都说说,光看收入不行
h
host
我们当年税前20多万,不到30万的时候,买的是70万左右的,仅供参考。比我高几个级别的一个同事只买了50万的。
装修、维修、家具是个无底洞。有了孩子以后,保姆、daycare都很花钱。
sy1232
没问题 100万房子贷款80万都行
babybaby
这个帖子里各种答复真的是很开眼
看来就是小马过河。。。
大衣被禁
楼主, 如果80-85万是你们那里的入门级别,那么就买。 如果入门级的房子是40-50 万, 那么这个时候你们不应该把大量的钱放房子里。当然如果在房价高,需求高的地区, 肯定要撑着买自己能负担最贵的房子。 普通地方,长远投资来说, 第一个房一般不要一次到位,入门就好。 因为你需要把钱分散投资到股市和退休账户。 就举一个例子, 过去十几年, 美国大部分地方的房价也就是涨了不到一倍, 但是股市和退休账户那是好几倍啊!!!如果有钱,房子刚需,就买个普通的好了。
离泽宫首徒 发表于 2021-09-27 10:20

总的来说,在美国,房子还是一步到位的比较好。因为大多地方transaction cost太高了。当然这个一步到位不是买8000的房子,而是地段大小的选择起码把近五年的要求满足了。不要孩子上学了/生孩子了再买房。
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manoe
我收入15万的时候买了70万的房子,三年后收入涨到20万,房子涨到95万。买房以后手头有至少2万现金应急的话,80万可以撑,装修家具可以慢慢来,现在利率低,能多贷就多贷。
cathytree
你问下国内那些每个月1万的收入买房敢买多大的。
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shoppingisfun
你问下国内那些每个月1万的收入买房敢买多大的。
cathytree 发表于 2021-09-27 10:43

算上六个钱包了嘛
nickcatt
你问下国内那些每个月1万的收入买房敢买多大的。
cathytree 发表于 2021-09-27 10:43

我爸妈当年加起来月薪5K的时候,买了深圳60万的房子,现在涨到2千万了
离泽宫首徒
总的来说,在美国,房子还是一步到位的比较好。因为大多地方transaction cost太高了。当然这个一步到位不是买8000的房子,而是地段大小的选择起码把近五年的要求满足了。不要孩子上学了/生孩子了再买房。
大衣被禁 发表于 2021-09-27 10:33

怎么会这样想? 通常第一个房子入门, 住几年,然后作为投资房啊。。。有孩子后买个大的好的。 还有我说的一步到位,是指没打算再换房, 房子不是刚需而是消费型。
enhesaepc
没有任何问题,特别才30出头,80多万的房子这个收入洒洒水。
CindyMC13
都没说首付多少,如果首付款50万买100万都可以
krystalhouses
这个还要看首付能付多少,地税多少
han321
双职工的话,趁现在利率低,尽量买好一点,可以撑一点,80-85万的房子。 这个也看哪个州。十年前我们跨洲,很撑的买房,熬也就熬过来了,回头看是值得的。
loquattree
大家都好大胆啊。18万买80万的房子。
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page394
月供或月租金占收入的三分之一以内是安全线,也就是年供占6万的房子,10年期测算,目测上限60万的房子合适
tgaa 发表于 2021-09-26 19:59

60-80万,假设20% downpay.
风继续吹_
楼主, 如果80-85万是你们那里的入门级别,那么就买。 如果入门级的房子是40-50 万, 那么这个时候你们不应该把大量的钱放房子里。当然如果在房价高,需求高的地区, 肯定要撑着买自己能负担最贵的房子。 普通地方,长远投资来说, 第一个房一般不要一次到位,入门就好。 因为你需要把钱分散投资到股市和退休账户。 就举一个例子, 过去十几年, 美国大部分地方的房价也就是涨了不到一倍, 但是股市和退休账户那是好几倍啊!!!如果有钱,房子刚需,就买个普通的好了。
离泽宫首徒 发表于 2021-09-27 10:20

房子100万,downpay20万,涨了1倍,相当于20万涨到了100万。。。
huarenmanman
要看首付多少,房产税高不高。我们household income 27,只敢买最多70多万的房子,60多是比较舒服的,高地税的地方monthly payment会很高,看的时候一定要注意。当然down payment如果多的话,那就不用担心这个
greengrass12
真是个因人而异、丰俭由人的问题啊,目前有人说60万,也有人说可买150万。。。
Rinoa_Squall
18买80,我怎么觉得有点撑。。。如果首付赞助的话,那可以
TOR123
18万收入不错了,曼哈顿80万能买个P,难道就不要买了一辈子租房?
faramita
很多人觉得18万收入20%down买80万的房子不可思议,估计是房产税高或者做的贷款年限短。像加州,20%down 贷30年,银行会批6-7倍收入的房子,不这么撑,谁买得起房啊,而且没这么撑着买房的估计现在都后悔了....
离泽宫首徒
房子100万,downpay20万,涨了1倍,相当于20万涨到了100万。。。
风继续吹_ 发表于 2021-09-27 11:44

拿不出来用的钱, 涨多少都没有用啊。。。
捣蛋鬼
85-95万没问题。
momclub17
lz,你如果看到特别喜欢的房子。就买吧。
我的收入跟你差不多。去年开始看房子,预算是60w。是个既不会太撑又不会太寒酸的预算。可惜今非昔比。去年60w的房子今年已经涨到80w了。如果想要买中等的还过得去的房子,没有这个预算下不来。虽然很愤怒,但是市场就这样了。如果可以等,过几年说不定能降一点,但是近2年我是不看跌。房子这东西买了才有的住,也不可能硬生生等好几年。所以我的预算也已经提高到80w了。被逼的。
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lemon841215
回复 67楼大衣被禁的帖子
非常赞成呀 我当时就是买了一个小的 现在后悔呀 house 涨疯了 换房子搬家好麻烦 那时候是可以撑一个不需要换的房子 。现在房子涨了换个还是需要撑
vva
地税低的地方,贷款是工资的3-4倍基本没问题,看自己其他消费情况。
renren2
還是得看一下 居住城市的發展性 大城市 當地居民收入高 可以買貴的 小城市 就買低價適用房 多的錢最其他投資
有的地方 房價是不動的
fodarea
总的来说,在美国,房子还是一步到位的比较好。因为大多地方transaction cost太高了。当然这个一步到位不是买8000的房子,而是地段大小的选择起码把近五年的要求满足了。不要孩子上学了/生孩子了再买房。
大衣被禁 发表于 2021-09-27 10:33

在美国不是平均7年换一次房子吗?华人可能会久点,但换个工作很有可能就要换房子relocate了吧,怎么可能一步到位,我见到的身边的华人基本上没有谁一步到位的。
fodarea
我们家庭收入18万的时候,买的20万出头的房子,不知道你们首付准备付多少,我觉得80几万不是十几万收入的时候买的房子,每个月morgage不超过税后收入的25%比较合理
Happylifeee 发表于 2021-09-26 19:57

20万?很多地方估计只能买个小公寓了
joanna63
20%首付的话 我觉得撑
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oats715
房子100万,downpay20万,涨了1倍,相当于20万涨到了100万。。。
风继续吹_ 发表于 2021-09-27 11:44

这个帐算得不对。如果是十几年涨一倍,除了第一个月,之后都没有5倍的杠杆效果,就算按部就班还30年的,15年也还了不少了,哪里是20万变100万。如果考虑到利息,成本就更高了。 然后,杠杆带来收益同样带来风险,房价如果跌20%,20万就全跌没了,还要亏卖房的各种费用。 当然跌20%可能是短期的,但是短期也有可能是一年两年三年,对普通人来说,这段时间日子估计也不好过。 最后,当然就是说烂了的机会成本的问题,同样的钱放进股市能拿会多少。
m
mushroomjr
别忘了看地税
KOH
先找个贷款agent让他们算,银行一般比较保守,他们肯借多少钱,你就能买多少的