现在买房子,不能写love letter了,因为有歧视的嫌疑

云淡风轻小确幸
我们去年买学区房自住,dual agent,让写了。据说是唯一的offer, 砍10%.最后减5%成交。agent开始说,你写个信,我把报价说一下,成不成看缘分。如果你不写信,我都不知道怎么跟卖家present你的这个低价。 其实就是促成交易的一个润滑剂,别议价得太赤裸裸。 我觉得个人在一次性交易中愿意选择谁,其实应该有自主权。卖给自己亲戚算不算歧视非亲戚?大公司卖房的话,不应该歧视法律规定的六种原因,以及家庭结构原因。剩下卖家有权自己决定卖谁不卖睡。就像小吃店有权保留不为某些人提供服务的权利一样。 用钱价格歧视是最冠冕堂皇的歧视和区分吧。啥定位,就做啥层次的生意。
Yanan00
我的房子就是热门强房区love letter拿下的,好在已经是我的了。
我上面有人
卖房是最不可能有歧视的了吧,谁出的钱高谁的条款好肯定就卖谁,love letter不就是想打感情牌吗
mise88
我们去年买学区房自住,dual agent,让写了。据说是唯一的offer, 砍10%.最后减5%成交。agent开始说,你写个信,我把报价说一下,成不成看缘分。如果你不写信,我都不知道怎么跟卖家present你的这个低价。 其实就是促成交易的一个润滑剂,别议价得太赤裸裸。 我觉得个人在一次性交易中愿意选择谁,其实应该有自主权。卖给自己亲戚算不算歧视非亲戚?大公司卖房的话,不应该歧视法律规定的六种原因,以及家庭结构原因。剩下卖家有权自己决定卖谁不卖睡。就像小吃店有权保留不为某些人提供服务的权利一样。 用钱价格歧视是最冠冕堂皇的歧视和区分吧。啥定位,就做啥层次的生意。
云淡风轻小确幸 发表于 2021-09-26 02:39

"我觉得个人在一次性交易中愿意选择谁"
我這句話看了三遍。。。。。
T
Trusty
我觉得写这个信一点意义也没有,还主动暴露我隐私,我都不了解卖家同等的信息,而且这些信息对买卖和今后住在这里一点用都没有,我遇到的卖家都是迫不及待奔向新家,谁管谁接手啊。不过是agent说要写就写了。下回我再也不写了。
LLWF
关键是老中写的信 估计打动不了卖家
sushimao
抢房区,两次买房都写信啦,而且都中了,也都不是最高出价。这个要看卖家,卖家是老中就没用别写了,加钱就好(我自己卖房也是只看出价的 ,务实务实);老美特别是老房子住很久那种,有很大可能愿意读信,如果表达出对卖家房屋的欣赏(马屁),还是有用的
amber10
有些老美真的很在乎,听说过老人卖学区房专门卖给有孩子的家庭
liuxm
绝对不会写信, 真想要又怕有人和你抢, 加钱就好,这才是有诚意的表现。一锤子的买卖要打感情牌?感情从何而起? 我要是卖家,最客观就是看哪个OFFER 价高然后跳票的可能最低。譬如价格最高但是一堆的contingencies, 价格第二第三但是只有一个financial appraisal, 假设市场很热,我对自己房子的估价有信心,我一定立马选第二个。价格一样,有Home inspection 的先踢了,因为有的人会给个高价,然后房检完了拿小问题和你扯皮要求大降价,你不愿意就得重新上市,一来一去,浪费好多时间,还可能被后续买家嫌弃,怎么退出了,是不是房子有问题啊.....
大衣被禁
我们去年买学区房自住,dual agent,让写了。据说是唯一的offer, 砍10%.最后减5%成交。agent开始说,你写个信,我把报价说一下,成不成看缘分。如果你不写信,我都不知道怎么跟卖家present你的这个低价。 其实就是促成交易的一个润滑剂,别议价得太赤裸裸。 我觉得个人在一次性交易中愿意选择谁,其实应该有自主权。卖给自己亲戚算不算歧视非亲戚?大公司卖房的话,不应该歧视法律规定的六种原因,以及家庭结构原因。剩下卖家有权自己决定卖谁不卖睡。就像小吃店有权保留不为某些人提供服务的权利一样。 用钱价格歧视是最冠冕堂皇的歧视和区分吧。啥定位,就做啥层次的生意。
云淡风轻小确幸 发表于 2021-09-26 02:39

我们去年买房。offer比asking低了20%。 agent完全没让我们写什么。她自己写了个一个email,说你们这个房子,这这这不好,所以我们只能出这个价。反正只有我们这么个offer,大家讲了讲价就成交了。 不理解,写个love letter,说这好那好,然后给个低价,没有逻辑关系啊。
Snowpig
在价钱差别很小的时候,我肯定会有所取舍的。比如有个买家附了封信,大厂L7,贷款不会有问题,有照片,有共鸣,看上去是个能为社区做贡献的solid family, 而且家里有个孩子是有special needs 的,信打动了我,哪怕差3,5k(escalate 刚过他的ceiling),我也给了他,没选一个全款土豪。
b
betterme
看卖家. 有些会认真看信的.
dosojos
有些老美真的很在乎,听说过老人卖学区房专门卖给有孩子的家庭
amber10 发表于 2021-09-26 16:13

说的就是我前邻居老两口,在房子里住了二十年,打理的井井有条,儿女们都出去念大学成家立业了,他们决定downsize,我们那里很多人抢,后来买房的不是出价最高的,但写了一封特别诚恳的信,是一对夫妻,外州搬来,为了孩子的教育,老两口觉得很sweet。
zglove21
卖房不就是看谁出价高又靠谱吗?写信没什么用。不差钱的人的豪宅,love letter也没啥用
ccs007
绝对不会写信, 真想要又怕有人和你抢, 加钱就好,这才是有诚意的表现。一锤子的买卖要打感情牌?感情从何而起? 我要是卖家,最客观就是看哪个OFFER 价高然后跳票的可能最低。譬如价格最高但是一堆的contingencies, 价格第二第三但是只有一个financial appraisal, 假设市场很热,我对自己房子的估价有信心,我一定立马选第二个。价格一样,有Home inspection 的先踢了,因为有的人会给个高价,然后房检完了拿小问题和你扯皮要求大降价,你不愿意就得重新上市,一来一去,浪费好多时间,还可能被后续买家嫌弃,怎么退出了,是不是房子有问题啊.....
liuxm 发表于 2021-09-26 16:23

有love letter的cold feet可能性也小,对卖家还是有些吸引力的