我们买第一个房的时候带娃去看，经纪们没有协调好，和早回来的屋主打了一个照面。后来据说屋主据了一个比我们出价高一点的，选择卖给我们。理由是他对那个房子有感情，想看见有另一个家庭搬进去，而不是随便的什么投资客。 谁知道呢，卖家的心思谁能猜。 SummerCosmos 发表于 2021-09-24 20:12
如果另一个买家没有经纪 卖家经纪会狂吹另一家的风 毕竟他可以不用和别的经纪分佣金 Ayer 发表于 2021-09-24 20:36
高贵林边界是东边边界还是西边边界啊 linlingyu 发表于 2021-09-24 21:18
各位刘亦菲and彭于晏们，
楼主最近在看温哥华的townhouse，下了两次offer，都凄凄惨惨了。
第一个offer是burnaby的95年th，最后被比楼主多出7w的cash offer拍死。。 这个就算了。。楼主很快放下了。。人家是cash offer，咱不是一个阶级抢不过 :)
第二次下offer在高贵林边界，是个有strata的SFH。
09-16晚上：
第一次我们出价96w，然后得知只有一个人和我们竞争。。于是我们加了5000，到96.5w 几小时后，经纪告诉我们没抢到。。 楼主也就想着：“噢，那就是别人比我们高呗，没缘分算了” 结果十分钟后，我的经纪打电话告知我：“卖家经纪，问我们要不要签backup offer”
楼主很喜欢这个房子的，和男票商量下就签了。 我俩分析，既然是卖家经纪主动问的，那代表我们出价和竞争者很接近，说不定他们出的是97w。 然后后来我们经纪告诉我俩，竞争者也和我们一样，有贷款条件和验房条件，唯一不同就是他们解除条件的时间是09-21，我们是09-24.
再之后希望渺茫的漫长等待，终于在9-21晚上，经纪告诉我们竞争者条件顺利解除，我们失败了。。。。。= = 意料之中，我俩也准备重整旗鼓，继续努力来着。。
结果昨晚！也就是09-23，终于从经纪那里得知了成交价格，竟然是96w？？？？比我们出价少了5000？？ 干什么啊，卖家什么意思啊。。 问卖家经济，结果说是卖家的决定。。
我真的是。。我不明白为啥子。。我也不理解。。 我们是卡着20%的首付。首付感觉对卖家来说区别不大？而且我们做了pre-approval的，不存在说担心贷款批不下来。。母鸡了哈哈哈
请问大家有见过或听过这种情况吗？ 是卖家经纪与竞争者的经纪达成了什么奇怪的协议， 还是卖家和竞争者达成了什么奇怪的共鸣？？。。。。= =
伤心。。 又要开始看房了。。
卖家一般都喜欢那种稳定收入信用良好有孩子的家庭，因为不容易出现变故；在温哥华的话就是新移民土豪买房直接cash offer卖家最喜欢
很多高贵林那边卖家都是卖了自住然后加点钱改善住房，需要自住房及时交易完成转下一个房子的贷款的，一耽搁后续的另一个房子那边问题也会生变
谁知道呢，卖家的心思谁能猜。
嗯。每个房主看的东西不一样。有些只看出价高低，有些，特别是老人家对房子有感情，要看买家会不会好好爱这栋房子。
是这样的，有时候价格不差多少卖家就从了经纪推荐的。
我家当时买房子的时候也是好几个抢，卖主卖给我们也是因为我们是一家四口，打算住很久的那种，不想卖给投资客。。。。
你开什么玩笑：温哥华还有一百万以下的sfh？