不知道为什么这么多喷楼主， 其实楼主说的都是大实话 danymm 发表于 2021-09-21 21:54
是啊 我都是贴数据说实话而已 只是有人不愿意相信 pollst 发表于 2021-09-21 22:13
你得了吧，每次贴几个outliner拿来当普遍情况，夸大其词大忽悠，反驳你两句就说反驳你的都不在SD 迷糊娃 发表于 2021-09-21 22:51
那我也来给楼主贴几个。下面的为什么跌了，或者几个月没涨？都是一个小区一条街上的。有兴趣自己去看，价格低的几套并不是沿路或者有硬伤。 楼主喜欢的phr 也是同一条街 同个小区 iristaotao 发表于 2021-09-22 01:03
你贴的这几个均价大概$700/sf，跟楼主贴的均价差不多啊，这是要证明楼主说的是对的吗 NewID2017 发表于 2021-09-22 01:24
回复 15楼k.hao的帖子 UCSD = University of California South Dakota pollst 发表于 2021-09-22 00:00
昨天 LA Times说了明年房价下跌，1. 政府不发刺激支票了 2 明年要加息了， 房价太高民不聊生，拜登 administration 怕明年 midterm 选举难看，要打压房价了。 大胖子 发表于 2021-09-22 03:15
楼主你想SD房价涨，这么整天发帖是不是起反作用啊？很多想搬出湾区的，都被你吓退了，现在大家都去sacramento, 北维。。。既然是fully remote，选择太多了，何必去卷SD？再说SD连像样的美术馆博、物馆都找不出几个，各种高质量音乐会和show也少得可怜，真不是每个人都喜欢的iristaotao 发表于 2021-09-22 01:16
回复 30楼pollst的帖子 SD好像除了天氣好以外也沒啥拿的出手了 我自己就住在SD，說實話房價比今年3,4月漲了很多，但9月份成交下跌的也不少。 北加那些碼農搬來薪水也要打8折的，還在SD給自己買個200萬房不是找罪受嘛 cutepipico 发表于 2021-09-22 16:57
果果家降7%，果果几年内要把SD扩张到5000人 NewID2017 发表于 2021-09-22 18:45
回复 33楼iristaotao的帖子 房子又不是股票，人还没来怎么price in NewID2017 发表于 2021-09-22 19:50
呵呵，多少人因为这个消息加价买房？多少投资客因为这个消息已经去炒了一轮了？最后发现，都是从高通挖的人，人家本来就有房 iristaotao 发表于 2021-09-22 20:11
从高通挖人，高通也得再招啊，还是有高收入的人过来。投资客买了房也不会空着，外地来的人还是没房住，得抢 NewID2017 发表于 2021-09-23 02:42
那要看高通的发展和应对了。是业务收缩还是扩张？是挖走2000招1000，还是反过来？是吸引senior还是entry level？不少投资客是瞄准这群人先囤了房。另外Apple Qualcomm Office附近，光3roots一个项目就要建近2000套新房，为什么会不够呢？其它地方也不是不造房子了不是？ iristaotao 发表于 2021-09-24 12:44
那apple不也是分5年招5000人？还有stone creek，merge56，pacific village … 各种楼盘。算了，不说了，我也真是闲的 iristaotao 发表于 2021-09-24 18:51
merge56有在卖吗 还是已经卖光了？ pollst 发表于 2021-09-24 21:11
本来以为学区房大潮开学后就消退了 但是SD房市火爆依旧 毕竟比北加湾区还是便宜太多了 跟抢deal一样 卖家已经按上月close出价格了 卖家还要再加20万
SD现在150万左右的平价房竞争最激烈 1.3-1.5M这种便宜房子 随便谁都买得起的价位 一出来2天pending 说明想买房子的人还是太多了。不知道何时peak
管不了疯子，只能屏蔽了。
为了忽悠更多人加价买房，高位站岗
是啊 我都是贴数据说实话而已 只是有人不愿意相信
出来个跟楼主中介一样说实话的？你92130的小房8个月能涨100万？
通胀是很严重，但也不是你这样San Diego中国城房子每8个月涨100万这么忽悠的。
只能说sd房价19年之前是价格洼地
实话有个scope，你的scope是什么？ 有你这种发帖100%都是房托的吗？
你不是黑心中介，谁是啊？
你得了吧，每次贴几个outliner拿来当普遍情况，夸大其词大忽悠，反驳你两句就说反驳你的都不在SD
那这outlier不少啊 我随便就能找出来一堆 到底是outlier还是普遍呢
UCSD = University of California South Dakota
因为降价卖的他舍不得贴
同样的钱在房市和股市，同样时间，就算算上房子leverage, 真不好说哪个涨的多。
楼主喜欢的phr，上下两套对比一下。贵的那套靠大路，便宜的那套反而没有。
同一条街上两套，隔了三套房而已，便宜的那套还是三车库。分别是5月和9月。
同一个小区两套，7月和9月
你贴的这几个均价大概$700/sf，跟楼主贴的均价差不多啊，这是要证明楼主说的是对的吗
面积大的房子，均价本应该比我贴的这些低。再说楼主贴的有几个是92127，均价也应该比我贴的92130低。
重点是比较9月和上几个月成交价，加价和砍价都有。并不是楼主说的那样全是加价几十万的。
https://www.sandiegouniontribune.com/business/real-estate/story/2021-09-20/san-diego-home-price-drops
这个是圣地亚哥当地昨天的报纸。已经连续两个月下跌。
这个就是无理取闹了。。
高房价就是fed一路引导上来的 fed怎么会轻易打压 让fed taper都比登天都难 现在美国就靠房价拉gdp了 土共价值观输出了
在SD的好处是离海近 气候好 还在加州方便税务 也不会降薪 另外amaozn google apple这些科技公司在sd都有site 有事情回趟公司也容易
SD好像除了天氣好以外也沒啥拿的出手了 我自己就住在SD，說實話房價比今年3,4月漲了很多，但9月份成交下跌的也不少。 北加那些碼農搬來薪水也要打8折的，還在SD給自己買個200萬房不是找罪受嘛
果果家降7%，果果几年内要把SD扩张到5000人
已经price in了吧？SD把未来几年的涨幅都预支了
果家主要是想在高通挖人才在SD扩张，而要挖的人早就是本地有房的了，doubt它对房市影响能有多大
房子又不是股票，人还没来怎么price in
呵呵，多少人因为这个消息加价买房？多少投资客因为这个消息已经去炒了一轮了？最后发现，都是从高通挖的人，人家本来就有房
国内经常因为一个几年后的地铁规划，周边楼盘暴涨一轮，离开工还远着呢，就price in了
SD 2M的北加要4M 薪水即便8折 （实际上可能几乎不变） 也还是划算
从高通挖人，高通也得再招啊，还是有高收入的人过来。投资客买了房也不会空着，外地来的人还是没房住，得抢
那要看高通的发展和应对了。是业务收缩还是扩张？是挖走2000招1000，还是反过来？是吸引senior还是entry level？不少投资客是瞄准这群人先囤了房。另外Apple Qualcomm Office附近，光3roots一个项目就要建近2000套新房，为什么会不够呢？其它地方也不是不造房子了不是？
3roots 2000套房分几年建成 目前排队的人就已经超过2万人了
merge56有在卖吗 还是已经卖光了？
Model home 都没开造呢吧