自从发现了一个可以查贷款的网站后心里一惊

文学城的名人从来以百万富婆隐晦自居，买铺子是半条街买那种， 75万的房子贷了50万，十多年了没还完 身边的人做生意以为做的很大的，唯一一套自住房房子只付了首付钱 平时游山玩水名牌加身的人欠了一屁股贷款（80%贷款） 反倒几个生活中特别朴素的同事，不声不响首付付了65%以上，人不可貌相呀

这。。。 有没有债务不是衡量财富的唯一标准

这么低的利率。。。

利率这么低为什么要急着还贷款

房地产债务是好债，现在贷款审查很严的

人家可能不停的在拿equity出来继续买买买

哪里有查别人贷款的网站？这个不是隐私吗。

哪里有查别人贷款的网站？这个不是隐私吗。
nbixxibn 发表于 2021-09-20 09:34

住美国的有隐私？全部是公共资料

这有什么好惊的？我以为你查到配偶悄悄贷款买楼金屋藏娇呢！

是什么网站

什么网站？

固定利率，比如现在一月1500刀，20年后还是1500刀，谁赚了。。。这些东西搞懂先吧，要不然真的永远不知道别人其实没你想象的差。

给个网站吧

大多数房产都以公司买卖贷款的 楼主如何把公司跟个人对上号的呢

楼主暴露出了自己智商和见识两个方面都堪忧。

大多数房产都以公司买卖贷款的 楼主如何把公司跟个人对上号的呢
cqcq 发表于 2021-09-20 09:53

大多数房产以公司买卖？？ 真是张口就来

什么网站啊 都说是公开信息了咋不回答

land records la, easy peasy

大多数房产以公司买卖？？ 真是张口就来
公用马甲1 发表于 2021-09-20 09:56

你说的不都是专业地主吗？我做了3年房地产，我的客户都是以公司名义持有投资的房地产

自住房的放贷是普通人能贷到的最好的贷款，除非脑子被驴踢了才去还完。最好一直贷着。拿银行的钱去投资，随便买美股index，钱都翻了好几倍了。

买铺子买半条街，不知道如何合理避开诉讼风险？半条街的铺子都是个人名义持有？？？

额……有钱人负债都很高啊楼主，因为这么低的贷款利率，不贷款就亏了啊楼主，而且一定要慢慢还才赚到啊楼主。

额……有钱人负债都很高啊楼主，因为这么低的贷款利率，不贷款就亏了啊楼主，而且一定要慢慢还才赚到啊楼主。
ljoiooq 发表于 2021-09-20 10:17

楼主笑而不语
悄然走开

能贷出来的钱越多说明赚钱越多，很难理解吗？现在利率这么低不用杠杆的才是傻瓜。

额……有钱人负债都很高啊楼主，因为这么低的贷款利率，不贷款就亏了啊楼主，而且一定要慢慢还才赚到啊楼主。
ljoiooq 发表于 2021-09-20 10:17

那我就再回你一句吧，从来没见到哪个真正的有钱人自住房一套10多年了还欠了贷款，贷款一共也就那么几十万

回复 1楼公用马甲1的帖子
楼主智商，见识，人品，酸度都堪忧。

回复 1楼公用马甲1的帖子
楼主智商，见识，人品，酸度都堪忧。
kevin97 发表于 2021-09-20 10:40

楼主见过的有钱人自住房才价值几十万，也可以理解。

这是来挖坑的吧

那我就再回你一句吧，从来没见到哪个真正的有钱人自住房一套10多年了还欠了贷款，贷款一共也就那么几十万
公用马甲1 发表于 2021-09-20 10:36

那你可能没见过有钱人😂

楼主啥意思，按贷款额度来衡量有钱没钱，本来总资产和净资产就是两码事，你不会看到别人总资产就觉得特别有钱吧？

什么网站呢？

楼主暴露出了自己智商和见识两个方面都堪忧。
180maidenlane 发表于 2021-09-20 09:55

agree and disagree.

看住哪里？ 做生意的，把钱拿去买仓库买铺子买地买股票，多得去了。自住房少放钱，多利用杠杆，才是明智的。只有不知道钱拿来怎么投资的（也是有钱人），才会都一股脑放在自住房里。

自住房的放贷是普通人能贷到的最好的贷款，除非脑子被驴踢了才去还完。最好一直贷着。拿银行的钱去投资，随便买美股index，钱都翻了好几倍了。
小气蔻蔻 发表于 2021-09-20 10:15

绝对同意

急急忙忙还清贷款的人都是没本事钱生钱的人，楼主的眼界也就限制在这儿了，还专门发帖招人笑话

贷款更财富没有直接关系啊

LZ这贴暴露眼界真是井底之蛙了。投资房搞得好的地主，都是从现有房子的equity里不断cashout refi来生钱的，你看到人家房子还有几十万贷款，其实可能人家早就cashout把本钱都拿回来了。看LZ后面各种回帖还头铁的很，实在是... 哎

LZ这贴暴露眼界真是井底之蛙了。投资房搞得好的地主，都是从现有房子的equity里不断cashout refi来生钱的，你看到人家房子还有几十万贷款，其实可能人家早就cashout把本钱都拿回来了。看LZ后面各种回帖还头铁的很，实在是... 哎
haitianyiyi 发表于 2021-09-20 13:47

蠢而不自知呗

那我就再回你一句吧，从来没见到哪个真正的有钱人自住房一套10多年了还欠了贷款，贷款一共也就那么几十万
公用马甲1 发表于 2021-09-20 10:36

我们这个地方有个有钱人房贷2000多万
对于有钱人来说，自住房贷款利率太低了，而企业贷款利率高得多，人家猴精着呢。

欠两万不是本事，欠两万亿才是本事……

文学城的名人从来以百万富婆隐晦自居，买铺子是半条街买那种， 75万的房子贷了50万，十多年了没还完 身边的人做生意以为做的很大的，唯一一套自住房房子只付了首付钱 平时游山玩水名牌加身的人欠了一屁股贷款（80%贷款） 反倒几个生活中特别朴素的同事，不声不响首付付了65%以上，人不可貌相呀


公用马甲1 发表于 2021-09-20 09:23

欠钱的才是大爷 真理

那我就再回你一句吧，从来没见到哪个真正的有钱人自住房一套10多年了还欠了贷款，贷款一共也就那么几十万
公用马甲1 发表于 2021-09-20 10:36

哈哈哈哈哈说明还很年轻，赞👍

欠两万不是本事，欠两万亿才是本事……
blackback 发表于 2021-09-20 14:24

就像是王思聪问他爸：我们家的钱有多少？ 王健林说：你一辈子花不完。 王思聪又问：那么我们家的债务又多少？ 王健林又答：你几辈子也还不完。
这年头，欠钱的才是大爷，要款的都和孙子一样。

能贷出款来的都是有钱人，没钱的也贷不出款来。
去年疫情期间，我的开户银行给我发邮件，结合我的存款和信用等级，给我批了5万没抵押的消费用的line of credit, 我在网上问了一下，他们给我的利率比那些回复我的都低，他们的额度也比我低，尽管用不着，但是我也接受了。我的房子也做出了line of credit, 因为我要随时回国的，所以我都没用。
不过，我们50多了，现在年纪大了，不冒任何风险， 都是全款买房，投资也不做杠杆，没有任何贷款。

买铺子买半条街，不知道如何合理避开诉讼风险？半条街的铺子都是个人名义持有？？？
cqcq 发表于 2021-09-20 10:17

你是law firm 的 law assistant，作买卖房子过户生意的。

翻到了第5页竟然没有人说是什么网站......

看了几页回帖都是那么低的利率为什么要急着还，问题是大部分人并不会玩杠杠也不会投资股票赚钱，不亏钱就不错了，楼主这位朋友自住欠着50几万，就算利率低每月也要给银行近2k的利息，没有其他投资手段或者金融知识的还是能还就还吧，没谁能保证你30年不失业，我有认识超过3位的朋友买几米的房子都是全现金的。

自住房的放贷是普通人能贷到的最好的贷款，除非脑子被驴踢了才去还完。最好一直贷着。拿银行的钱去投资，随便买美股index，钱都翻了好几倍了。
小气蔻蔻 发表于 2021-09-20 10:15

请问你这几年随便买美股index赚了多少呀？

啥网站啊到底

中介网不就可以查看房子是付清还是欠款嘛

急急忙忙还清贷款的人都是没本事钱生钱的人，楼主的眼界也就限制在这儿了，还专门发帖招人笑话
alanbeil 发表于 2021-09-20 13:44

该内容需要100魅力值以上才能阅览

急急忙忙还清贷款的人都是没本事钱生钱的人，楼主的眼界也就限制在这儿了，还专门发帖招人笑话
alanbeil 发表于 2021-09-20 13:44

"ben shi" I dont know how this lady here define the term "ben shi" I think everyone's strategy of life is different and there is no such thing as wrong or right. You might be aggressive in investing but a market turn over can cost you all your savings. Then you might say or just dont use leverage you can come back. then what about penny stocks? why would you spend a million dollars buying SPY but not AMC? which is riskier with more profit?
You must live a pretty narrow life as you like to mock other people a lot but remember you are nothing compare to those big shots.
so learn to accept the existence of other people and learn to live with other's idea! You dont own the world!

成为富婆首先就要会各种贷款啊 谁用自己钱投资啊 我知道的只有父母或者祖父祖母那一辈人的观念是不能欠银行钱，没事都克扣自己使劲还贷款，我们这一代人都是各种地方把钱贷出来投资

欠钱越多的人说明越有钱。

什么网站

看了几页回帖都是那么低的利率为什么要急着还，问题是大部分人并不会玩杠杠也不会投资股票赚钱，不亏钱就不错了，楼主这位朋友自住欠着50几万，就算利率低每月也要给银行近2k的利息，没有其他投资手段或者金融知识的还是能还就还吧，没谁能保证你30年不失业，我有认识超过3位的朋友买几米的房子都是全现金的。
电 发表于 2021-09-20 15:33

是的，知道两个买千万刀以上豪宅的也是全款付清的。

翻到了第5页竟然没有人说是什么网站......
inkfishwife 发表于 2021-09-20 15:17

不知道 land records 么？ 每个镇的网站都不一样，你可以去你自己州政府的 land record, 然后查出很多邻居们的资料, 包括贷款的内容

唉，我认识的一个人在深圳房本一大摞，枫叶国我知道的至少10套房产，其中大概一两套是全款买的，其他都是20%首付。
看了楼主的帖子才反应过来，原来并不是人人都知道如何钱生钱，用别人的钱赚钱。

回复 51楼公用马甲1的帖子
你这个利率这么高，前段时间为什么不refiance啊。。。要我是你们这种情况现在就pay off，需要钱时再贷出来

按楼主的逻辑王健林许家印都是穷的不能再穷吧，人家负债多少个亿呢

这……房地产都是要maximize杠杆才有的赚吧，商业地产都是每几年转手或者cash-out refi，算的就是cash on cash。趁着利率低，自住房也应该cash-out refi呀

投资房大部分赚的就是杠杆的钱啊 谁拿自己的钱去全款买投资房啊

文学城的名人从来以百万富婆隐晦自居，买铺子是半条街买那种， 75万的房子贷了50万，十多年了没还完 身边的人做生意以为做的很大的，唯一一套自住房房子只付了首付钱 平时游山玩水名牌加身的人欠了一屁股贷款（80%贷款） 反倒几个生活中特别朴素的同事，不声不响首付付了65%以上，人不可貌相呀


公用马甲1 发表于 2021-09-20 09:23

百万富婆只住75万的房子?

百万富婆只住75万的房子?
calrose 发表于 2021-09-20 18:40

百万算富婆？年薪百万可以算

楼主说的是有道理的。十年前的利率没有像现在那么低，再说一共才借贷了几十万，有钱人会在乎这几十万吗？又不是欠了几百万做投资赚差价

请问你这几年随便买美股index赚了多少呀？
电 发表于 2021-09-20 15:34

16年换房子，新房贷款，卖旧房的房款全部买了SPY，拿到现在很惭愧只翻了一倍。不过也比当时拿来还房贷强了。
只要有稳定工作，不明白还房贷有啥紧迫的。十几年后通货膨胀都会帮你减轻很多还贷压力。

这应该是隐私吧

lz先去增长一下自己的知识吧 我不久前的观念和你一样

16年换房子，新房贷款，卖旧房的房款全部买了SPY，拿到现在很惭愧只翻了一倍。不过也比当时拿来还房贷强了。
只要有稳定工作，不明白还房贷有啥紧迫的。十几年后通货膨胀都会帮你减轻很多还贷压力。
小气蔻蔻 发表于 2021-09-20 19:39

太赞了

首先，你要有资格借到钱。

楼主说的是有道理的。十年前的利率没有像现在那么低，再说一共才借贷了几十万，有钱人会在乎这几十万吗？又不是欠了几百万做投资赚差价
10011 发表于 2021-09-20 19:21

住几十万房子的也叫有钱人？

楼主见过的有钱人自住房才价值几十万，也可以理解。
用户需知 发表于 2021-09-20 10:47

Lol.

非常惊讶楼里很多说不还贷款拿钱投资的，敢情都是投资高手，个个都拿着贷款的钱投资的游刃有余，赚的盆满钵满。其实很多人对负债的敏感度不一样的，无债一身轻也是很多人的理想生活方式，没有经历过dot com bubble的和08年次贷危机的，谁知道明天会发生什么，无债一身轻之后再拿多余的现金去投资，也是一种生活方式，压力会小很多，不用judge别人的money decisions，每个人所经历的和心境都不一样

Mark... thanks

哪里有查别人贷款的网站？这个不是隐私吗。
nbixxibn 发表于 2021-09-20 09:34

同问，这个可以查？

这有什么好惊的？我以为你查到配偶悄悄贷款买楼金屋藏娇呢！
purplebasil 发表于 2021-09-20 09:37

哈哈哈

翻到了第5页竟然没有人说是什么网站......
inkfishwife 发表于 2021-09-20 15:17

因为压根没有这种网站

难怪lz不是富人

穷人把钱都放银行，银行把穷人的钱拿去借给富人。 富人越来越富，穷人越来越穷。

按楼主的逻辑王健林许家印都是穷的不能再穷吧，人家负债多少个亿呢
sindylee 发表于 2021-09-20 17:48

嗯，说少了两万倍耶

非常惊讶楼里很多说不还贷款拿钱投资的，敢情都是投资高手，个个都拿着贷款的钱投资的游刃有余，赚的盆满钵满。其实很多人对负债的敏感度不一样的，无债一身轻也是很多人的理想生活方式，没有经历过dot com bubble的和08年次贷危机的，谁知道明天会发生什么，无债一身轻之后再拿多余的现金去投资，也是一种生活方式，压力会小很多，不用judge别人的money decisions，每个人所经历的和心境都不一样
littlefish99 发表于 2021-09-20 22:19

我觉得就是这里活跃的大部分人，如果是直接到美国读phd的，基本上08年不是在中国就是在美国读书，然后之后十多年一直繁荣，根本就没真的感受过经济不好的时候市场有多吓人。

Mark. Thanks

马一龙一定是脑子被驴踢了，居然租房子住。

因为压根没有这种网站
先 发表于 2021-09-20 22:47

Wrong! its called Land Records or Real estate Records
posted 3rd time now.
google your local government Land Records, 然后就可以查询 说出你的 zipcode, 就可以找出你们 Land Records 的网站
比如 Los Angeles County 的网站是 [url]https://lavote.net/home/records/real-estate-records/viewing-real-estate-records/online-access-to-real-estate-records[/url] “This office does not provide online access to our real estate records or indexes via the internet.”
但 Houston Alabama, 的就是 [url]https://www.ingprobate.com/Houston_Probate/[/url] 只是 这些网站大多都需要 Login, 一般来说只有本地人查到自己 deed 后，被惊讶到，就接着找邻居的信息

自己算一下账呀，以目前的房贷利率，是全还完了好，还是把钱拿去做其他的投资好。有胆识有投资头脑的人会利用低利率钱生钱，多购入优质资产抵御通胀。死板的不会理财的人才会把房贷全付清。

并不是人人都有投资本事的，不会玩股票基金的，每月还房贷的利息都是损失，不如现金付清，每天生活无忧没烦恼，那些笑露珠的估计都是投资稳赢高手吧

非常惊讶楼里很多说不还贷款拿钱投资的，敢情都是投资高手，个个都拿着贷款的钱投资的游刃有余，赚的盆满钵满。其实很多人对负债的敏感度不一样的，无债一身轻也是很多人的理想生活方式，没有经历过dot com bubble的和08年次贷危机的，谁知道明天会发生什么，无债一身轻之后再拿多余的现金去投资，也是一种生活方式，压力会小很多，不用judge别人的money decisions，每个人所经历的和心境都不一样
littlefish99 发表于 2021-09-20 22:19

用适度的低利率负债（比如Mortgage）去投资高回报资产(比如股票)，是financial literacy，也是生活常识的一部分，并不需要是投资高手。就好比你不需要学习高等物理，也应该知道不能拿微波炉煮鸡蛋。
更何况美国的房子动辄上万甚至好几万的房产税，还有保险，HOA...怎么也不可能一身轻。

我觉得就是这里活跃的大部分人，如果是直接到美国读phd的，基本上08年不是在中国就是在美国读书，然后之后十多年一直繁荣，根本就没真的感受过经济不好的时候市场有多吓人。
oats715 发表于 2021-09-21 01:29

有些来得早的同学2008被吓坏了，后来一直不敢或只有很少的钱投资股市，结果到现在傻了，资产比同龄人少得多。
从长线看，所有的经济危机都会过去。而且投资股市就是投资美国，要是对美国没有信心，其实还不如及时移民止损。

非常惊讶楼里很多说不还贷款拿钱投资的，敢情都是投资高手，个个都拿着贷款的钱投资的游刃有余，赚的盆满钵满。其实很多人对负债的敏感度不一样的，无债一身轻也是很多人的理想生活方式，没有经历过dot com bubble的和08年次贷危机的，谁知道明天会发生什么，无债一身轻之后再拿多余的现金去投资，也是一种生活方式，压力会小很多，不用judge别人的money decisions，每个人所经历的和心境都不一样
littlefish99 发表于 2021-09-20 22:19

是LZ先暗搓搓的去搜了别人的贷款情况跑来发帖judge别人的。又不是网友闲的没事评判LZ自己需不需要还房贷。

嗯，说少了两万倍耶
geekcode 发表于 2021-09-21 01:25

是啊 有资格欠银行钱的都是英雄
楼主观念挺过时的
其实好多富豪都是欠钱过好日子。要学会与时俱进

我觉得就是这里活跃的大部分人，如果是直接到美国读phd的，基本上08年不是在中国就是在美国读书，然后之后十多年一直繁荣，根本就没真的感受过经济不好的时候市场有多吓人。
oats715 发表于 2021-09-21 01:29

那倒是 来的时候已经过了经济危机
国内一直向前
我们这代还没经历过真的经济危机

并不是人人都有投资本事的，不会玩股票基金的，每月还房贷的利息都是损失，不如现金付清，每天生活无忧没烦恼，那些笑露珠的估计都是投资稳赢高手吧
complicated 发表于 2021-09-21 08:45

并不一定要投资股票基金啊。Cashout refi拿出来的钱最好的方式应该是继续去买投资房，这样这部分cashout出来的钱的利息可以在房租收入里deduct掉。只要保证投资房房租减去各类支出是正的现金流，那这个房子之后的租金收入就可以自己养活自己了。很稳健的投资。

哪里有查别人贷款的网站？这个不是隐私吗。
nbixxibn 发表于 2021-09-20 09:34

Liens are a matter of public record, so it's simple to find out if there's one on your property, or on anyone else's property for that matter. In most states, you can typically search by address with the county recorder, clerk, or assessor's office online.

你说的不都是专业地主吗？我做了3年房地产，我的客户都是以公司名义持有投资的房地产
cqcq 发表于 2021-09-20 10:11

那就search UCC filing

啥网站啊到底
ssoozz 发表于 2021-09-20 15:35

你是哪个州

有些来得早的同学2008被吓坏了，后来一直不敢或只有很少的钱投资股市，结果到现在傻了，资产比同龄人少得多。
从长线看，所有的经济危机都会过去。而且投资股市就是投资美国，要是对美国没有信心，其实还不如及时移民止损。
zzzroy 发表于 2021-09-21 09:06

投资当然是应当的，但是减小杠杆，提高安全边际同样应该的。经济危机当然会过去，问题是落到单个人头上，这个人能不能过去？

是LZ先暗搓搓的去搜了别人的贷款情况跑来发帖judge别人的。又不是网友闲的没事评判LZ自己需不需要还房贷。
haitianyiyi 发表于 2021-09-21 20:17

本来要不要投资怎么投资是非常个人的事情，对错是非只对自己有用，别人不需要指手画脚。但楼主非认为有钱人不应该有贷款，非付清不能称其为“有钱”，就太井底之蛙贻笑大方了。当然我说的有钱只不过是普通有钱人，大几百上千万美金的资产而已，顶级富豪根本不在讨论范围之内

并不是人人都有投资本事的，不会玩股票基金的，每月还房贷的利息都是损失，不如现金付清，每天生活无忧没烦恼，那些笑露珠的估计都是投资稳赢高手吧
complicated 发表于 2021-09-21 08:45

是楼主先笑话人家连房贷都不还清还以富人自居的吧