房客纠纷怎么处理

茄子茄子
楼主 (北美华人网)
各位房东,高情商MM们,求助呀呀呀
background:红州,eviction court从去年夏天就没停过,房客A, B, C. A的车窗被砸,A不知道从其他哪个房客那里打听出来是B的小孩砸的,找B要了1000刀的check (B居然给了!). B找到了我,让我帮忙看security camera,看他家娃娃在不在里面,楼主表示好,但不会disclose any footage due to privacy.
苦命的楼主去查,居然发现camera的线被人全给cut了(就那一小段线在外面啊。。。)苦主扛着主机回家,还好东西都在,查出来是C家的teenager和朋友打golf, 砸了别人车,然后不到两分钟,我的camera就被切了。但是camera看不到是砸了谁的车 (有两个车被砸,A的和另一个人的),就怕证据不足啊
那么问题来了,应该怎么处理嘞?C肯定是不能留,因为是monthly lease, 可以给30day notice,最差损失一个月房租。 但是,怎么能把损失降到最小?苦主只希望他们早点走,我好早点租出去,还要自己修camera,还有能不能顺便帮下单亲妈妈B背锅狭
现在能想到的Proposal: 1. 跟C说,要么月底走,要么我给30 day notice terminate lease, 他应该10月房租按时交不了, 同时file eviction after due date in October, and file police report,claim all damage, 希望他能选这个月底走, 警察估计也干不了啥。然后跟A和B 啥也不说
2. 跟C啥也不说,30day notice, 10月底走人,同时call police, show them the video, and tell A and B, 不是B的小孩砸的车,let police tell them it''s C''s teenager.
不知道哪个proposal合理些,还有其他好的办法吗? 各位华人高情商MM们,求解啊,多谢多谢

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oqo
报警吧 视频交给警察
feifeiduan
楼主,主机放在这个出租公寓里的吗?最简单的方法,你直接告诉B监控被人破坏了,录像都没了。这样你可能良心上过不去,但是是最简单粗暴自己不参与的方法。
警察应该不会管,因为不是诚心破坏,并未涉及犯罪,最多只是纠纷。你可以管,也可以不管。法律上没要求你管。
或者你让B去报警,说你只会把录像交给警察,内容因为隐私问题也不能透露,只能有警察告诉B。
chmod999
是我的话abc电话会议不许录音不写email 把情况说清楚 让他们自己商量怎么办 告诉c不再续租 如果想看可提供录像但不提供copy 除非警察来要
blushpeony
让 b file police report, 然后你把录像带交给警察 b 能给a 钱 要么a太强势 b太软弱 要么b家的小孩破坏东西有传统了 屡教不改 b习惯了 只是这一次恰好弄错了 你又不知道哪一种 所以不要介入他俩
CONNIECCC
楼主不要介入,提供材料
CONNIECCC
而且你报警可以是因为camera被cut了。 没有证据不要把你的猜测说出来
yulingxi
lz你出租的是multi unit?
y
yichuan
房东不要自己出面处理。最好别当房东,烂租客越来越多,法律越来越差