一个房产经纪告诉我 买房的时候 不管房子好不好 最好还是要加几万去买

LLWF
楼主 (北美华人网)
因为你买的时候加钱买的 卖的时候买家会参考上次交易记录 他们会觉得房子肯定好 也会加钱抢 你要是买的时候砍了几万 再卖的时候买家会觉得这个房子一定有问题 就很难卖出价 我竟无力反驳
pwwq
同意他说的, 听他的肯定没错
股动
楼主无力反驳就不要反驳吧。 我也不会去反驳,直接告诉对方“观念不和,我就不用你作经纪了。”
趴趴
把你现有的房子卖给这个Agent
LLWF
把你现有的房子卖给这个Agent
趴趴 发表于 2021-09-19 10:03

你当他们真傻吗?
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angelina81
加价当然是有道理的,然而前提是listing price 不要太疯狂,现在listing price 已经疯成这样了,不加价在正常不过了,加价了加的是以后的房产税房屋保险,加价了加的是agent的利益。
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angelina81
某些Agent 真是太黑心了,我们家斜对门的卖房,他们把所有看房的时间定在同一个半小时。只定了一天。
于是,所有来看房的人都会感到压力,想买这个房子的人好多啊,哈哈哈。
workinghands
只能说现在房价这么高 房产经纪功不可没
whoiamdear
很多agent为了赚佣金简直满口胡说八道,不过自己愿意信,说加多少就加多少的,也是人傻钱多
alex_alex
人傻钱多,速来。
贝贝龙
除非是在卖方市场。我的房子就是还降了2万买的
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angelina81
人傻钱多,速来。
alex_alex 发表于 2021-09-19 10:32

主要是现在国内的人太有钱了,国内父母随便卖套房子,美国买房不差钱。
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angelina81
忍不住加一条信息,奥斯丁地区现在房市已经降温了,看新闻基本上成交价和listing price 差的不多
关键是,过去一个月成交的房子,只有53%有两个或者以上Offer
潜台词,剩下47%的房子,如果有agent 忽悠你加价是在和自己竞价

Austin 前几个月inventory 只有5-6天,现在是大于一个月。
jasminezzy
跟他说拜拜了您呐
h
happyeating
加价符合除了买家以外所有人的利益(双方中介和卖家),所以买家中介忽悠买家加价简直太正常了
tiffanylee
这种信口开河的人,还是不要跟他打交道了吧
Geofan
你换个中介吧
Geofan
忍不住加一条信息,奥斯丁地区现在房市已经降温了,看新闻基本上成交价和listing price 差的不多
关键是,过去一个月成交的房子,只有53%有两个或者以上Offer
潜台词,剩下47%的房子,如果有agent 忽悠你加价是在和自己竞价

Austin 前几个月inventory 只有5-6天,现在是大于一个月。
angelina81 发表于 2021-09-19 10:40

确实降了,现在就等着投资房赶快上市了
zoezoe1123
回复 13楼angelina81的帖子
谢谢分享
magnoliaceae
事实证明房产中介最不是玩意
s
snow_mm
完了,看到这个贴子太晚了,上年买的房子还砍了5万,怎么办还有法补救吗
临时工
完了,我竟然觉得好有道理,竟无言以对
timetraveller
好有道理哦 哈哈哈哈哈
人间不拆
哈哈哈 这样的中介你居然还要
GLKEYD
哈哈哈哈哈😂
d
dajiangyoude
槽点太多了,都不知从哪吐
ctskd9
回复 1楼LLWF的帖子
这agent 以为大家都是傻子
Sichuanf
这经纪的鬼扯,骗傻子?
godisagirl01
这简直是我今天看到最扯淡的解释了
c
celestyi
因为你买的时候加钱买的 卖的时候买家会参考上次交易记录 他们会觉得房子肯定好 也会加钱抢 你要是买的时候砍了几万 再卖的时候买家会觉得这个房子一定有问题 就很难卖出价 我竟无力反驳

LLWF 发表于 2021-09-19 09:50

你赶紧换realtor吧。这个realtor不是傻就是坏,速远离
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Rachel1205
因为你买的时候加钱买的 卖的时候买家会参考上次交易记录 他们会觉得房子肯定好 也会加钱抢 你要是买的时候砍了几万 再卖的时候买家会觉得这个房子一定有问题 就很难卖出价 我竟无力反驳

LLWF 发表于 2021-09-19 09:50

如果能砍价,可以尝试offer原价,然后从卖家拿credit。就不会影响sold price。 过去成交价跟当时的经济环境有关。房子好不好的判断,以前成交价只是影响很小的因素。中介忽悠谁呢。
ReesWitherspoon
因为你买的时候加钱买的 卖的时候买家会参考上次交易记录 他们会觉得房子肯定好 也会加钱抢 你要是买的时候砍了几万 再卖的时候买家会觉得这个房子一定有问题 就很难卖出价 我竟无力反驳

LLWF 发表于 2021-09-19 09:50

可以让他滚了。 很多地段都是卖家撑不住在主动降价卖了。
EEswine
你当他们真傻吗?
LLWF 发表于 2021-09-19 10:09

No offense,为啥楼主给他们留下个可以这样忽悠的形象呢
qianshui123
什么傻逼房产经纪。房子好卖的时候自然会好卖的。不好卖的时候也不会因为你上次当了冤大头就突然好卖了。
sfimh
逻辑很感人…
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strawberrykiwi
经纪说的对,如果我们每个人都多花几万抬高房市,房市就会越来越高永远不会垮 年轻人,ask not what the housing market can do for you, ask what you can do for the housing market O yay!
师傅的小骨
经纪说的对,如果我们每个人都多花几万抬高房市,房市就会越来越高永远不会垮 年轻人,ask not what the housing market can do for you, ask what you can do for the housing market O yay!
strawberrykiwi 发表于 2021-09-20 01:29

笑不活了 哈哈哈
熊熊ABC
那你怎么不多加100万呢,下次卖出去稳赚一百万
Sichuanf
我觉得我们用的中介算是靠谱的,但也免不了时不时贩卖焦虑
hr369
华人对房产经纪,爱马仕销售 etc 的跪舔实在让人看不懂。这些人都是挖空心思赚你钱的,怎么能毫无保留地信任他们,conflict interest 都没听过?
citizenship
这中介想钱想疯了
jingagain
房产经纪够黑,买房的够傻,两人一拍而合