你们这地方要都是这样的话根本无所谓啊。如果是卖家多付半年（跟标准情况不一样）那么那种房子大概率价格会比你这高。如果你在买房时候根据这个讨价还价那么人家可能会接受价格比你低但是接受standard合同的人。大家都不是傻子，你纠结这问题有点执念了吧。 Liushuirenjia 发表于 2021-09-18 19:42
我都说过至少十遍了 不要用卖家的代理 不过版上总有人说buyer agent会坑你 卖家的代理才会为你着想 我只能认为他们自己就是卖房的代理 LLWF 发表于 2021-09-18 23:37
事实上seller buyer agents 才是一伙的 IsabellaQ 发表于 2021-09-19 10:54
小弟刚刚买了一个房子，当初为了抢房，听了朋友的建议直接用了卖方agent，事后证明真的不是明智选择。马上要close了，发现当初签的合同里竟然用的short tax proration, 而我们这个地方一般是long tax proration，区别就是买方多出半年的房产税。签合同时候我们根本不知道这是意味着啥（我们太没有经验了），跟agent商量了比较重要的一些东西，然后其他的agent说都是standard，我们就签了。
我们这半年房产税基本是房价百分之一，说多不多，说少不少，出冤枉钱的感觉真不好。联系agent，他开始不承认没跟我们说这一点，现在也基本承认没跟我们解释这两者的区别。但是他一口咬定，现在是卖方市场，很多买家都选择short tax proration。他没有任何过错。
求问一下，我们这种情况还有什么补救措施吗？
我们现在真是两眼一抹黑，感觉有点无助。我们现在能想到的就是，去管理部门去投诉，请问我们还有其他选择吗？
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-799091-1-1.html
都已经close了 纠结多出了半年的房产税没有意义，这些都应该是close前才去想的 现在还是得看看你买到的房子自己住着满意不满意吧
是呀！一般卖家会看自己到手的钱的数目，如果税是卖家多交，到手少1%，可能就不卖给你了。
也许卖家就看你交税的好处才卖你了。。 才1%，比你多加个5%强多了
你朋友是咋说的？是不是这样卖方agent会帮你忙？
卖房agent为啥会帮你们忙，不就是可以在合同里做这样的小手脚么
你可以去投诉，不过同时你也可以考虑打你朋友一顿，净出馊主意
用dual agent的 可能在抢房区 拿到房子是人家的priority 贵一点比上不了车好 看你通篇 明显价格是你的priority 跟你朋友的情况不一样 不能说谁坑谁吧 但是这么大事 应该自己多想想 不过你看起来assume不用dual agent 能够以比现在少1%（就是现在多的这部分）的价格拿下同一个房子 这个假设毫无道理 如果你其实买不买得到无所谓 那就另说
往好处想 你这不是抢到房子了吗 另外卖家的代理当然是为了卖家多搞好处 你去投诉她什么呢？投诉她没有向着买家？
确实差了六个月，哪个州，真奇怪
+1
事实上seller buyer agents 才是一伙的
对啊，有一次我用的买家经济人说漏嘴了，哈哈，立马换人
就是！都是一伙的，都是为了把房子赶紧顺利的卖出去拿佣金。
buyer agent也会坑你。。。。agent就是没用又坑人的东西。。。。