诚心请教：作为买家怎样能保证buyer agent帮你尽可能压价/不做不必要的加价买房？

因为曾经有个非常棒的agent帮我们砍价、以意想不到的价格买到了一栋自己喜欢的房子 现在要去其他地区买房要换经纪人，但是想来想去觉得agent似乎没有incentive去帮你这样做啊。我们当然希望能砍价就砍价啦但是应该怎么做才能保证自己的agent不去故意提价从而能拿更高的commission 呢？
谁能帮我解释清楚这个问题吗？谢谢大家

自己弄清楚市场，准确定位房子的价值，明白自己的贷款能力，清楚自己可以接受的pro/con，才能准确给出合适的价格。不要指望全权buyer agent，他们的ultimate goal是 make the deal。区别在于：好的agent让你不要吃大亏，坏的agent骗你去拿任何deal。不要吃亏不代表你可以以最低的价钱拿下。能不能压价还要看市场。今年你在找过去那个帮你压价的agent，看看他能不能把你心仪的offer压个价？无米之炊，好的agent也做不到啊。

这个好难啊，buyer agent只想要促成交易然后好拿钱，促成交易最好的办法就是要你加价而不是砍价， 反过来，seller agent才是那个想帮你压价的人，房价低了才好卖

Buyer seller agent都是想快点卖了房子拿佣金，能帮你的自有自己

很难。第一他没有那个incentive，第二他也真不见得有那个能力。

心中要有价钱，求人不如求己，多做市场研究

自己考执照成为buyer agent

就你一个Offer怎么都好谈，同时收到多个Offer你觉得有可能压价吗？

自己做研究自己砍价

我遇过buyer agent把砍价当成乐趣和成就感的，砍低价了ta比买家还爽😂这种agent都是个人天性了，可遇不可求。而且好的buy agent其实应该明白，加那点价钱对ta的收入影响不大，但一心一意为买家的话能给ta带来源源不断的客人，想明白这个才行。

因为曾经有个非常棒的agent帮我们砍价、以意想不到的价格买到了一栋自己喜欢的房子 现在要去其他地区买房要换经纪人，但是想来想去觉得agent似乎没有incentive去帮你这样做啊。我们当然希望能砍价就砍价啦但是应该怎么做才能保证自己的agent不去故意提价从而能拿更高的commission 呢？
谁能帮我解释清楚这个问题吗？谢谢大家
musely 发表于 2021-09-17 17:26

楼主先定义一下啥叫没必要的加价 破房子还能砍几万 好房子需要加几万 你是要买前者还是后者？

我遇过buyer agent把砍价当成乐趣和成就感的，砍低价了ta比买家还爽😂这种agent都是个人天性了，可遇不可求。而且好的buy agent其实应该明白，加那点价钱对ta的收入影响不大，但一心一意为买家的话能给ta带来源源不断的客人，想明白这个才行。
ljoiooq 发表于 2021-09-17 18:43

就怕砍翻车了被buyer埋冤没抢到房子哈哈哈

自己做research 我当时下offer都是我出价，agent只管写合同和follow up。下了八九个offer，看了30多套房，自己的预估和成交价很接近了。 输了3个差价1万以内的offer。

因为曾经有个非常棒的agent帮我们砍价、以意想不到的价格买到了一栋自己喜欢的房子 现在要去其他地区买房要换经纪人，但是想来想去觉得agent似乎没有incentive去帮你这样做啊。我们当然希望能砍价就砍价啦但是应该怎么做才能保证自己的agent不去故意提价从而能拿更高的commission 呢？
谁能帮我解释清楚这个问题吗？谢谢大家
musely 发表于 2021-09-17 17:26

自己砍，别听buyer agent的。