【dural agent沟通双方预期价差5%】五年前就盯着这条街买房子，昨天挂出来一套比我自住房单价还贵

今天下午卖房经纪来电话没接到，留言说卖家不肯低于Zillow estimate, 问我们能不能再加点钱。我说等出差回来再说吧，如果10天后房子还在卖。 所以现在买卖双方预期是5%的差距，就小几万。
更新，看完回来给List agent发邮件，让写offer了。比Zillow estimate还少给了5%。还没有收到回音。
在工作单位旁边，离食堂健身房游泳池都非常近。出租的话正现金流，但是真的辛苦利又薄。最近工作压力很大，也管不过来。 我这几年一定是要买到这条街的，就像囊中羞涩的小姑娘看见奢侈品“长草”一般，之前拥有的，虽然买的时候是心头好，但是一直也不会忘刚到本地就奔着这条街。其他都不是纯满足自己喜好的，现在住的也是因为孩子大了要好学区，每天上下班要20多分钟呢。一直清楚，孩子们高中毕业之后，我是要搬到那条街的。 买不买呢？这条街一共不超过20套房，地点是谁也取代不了的完美。 更新，到办公室忙完急事给list agent 打电话，做dual agent要求今天看房，她说可以留密码盒下午让我们自己去看。

买！

回复 1楼云淡风轻小确幸的帖子
正现金流的养老房为什么不买呢？当然可以买啊，不亏啊，而且你长时间以后还是要自住

回复 3楼努力挣钱过好日子的帖子
正现金流的前提是，不能再加价了，而且要自己管，很辛苦，压力就大了。但是真馋呀！队友说贵，呜呜呜。

买呀，房租是会每年涨的呀

要我就会买

买 自住房我不会考虑时间点 喜欢就买

要是准备以后自住，又特别难碰到，就果断买，不辛苦点哪来的享受，谁让你看上只有二十多套的稀缺物品的

当然买了。 不然房子卖出去了， 你肯定后悔。

买呀！买房跟买包不一样，包只要有钱就可以买，稀有的房子得千等万等。

能买的时候就买，过了这村不一定有这个店

工作是那种确定不会换的话，我是一定要买的。千金难买离家近。

看来只有我是因为没看懂标题才进来的。。

看来只有我是因为没看懂标题才进来的。。
feifeiblue 发表于 2021-09-17 10:53

同没看懂进来的

抱歉标题里有个错字。 周日就出差去德国了，要8天才回来。所以赶紧约了今天下午看房。我还想砍价。。。

买呀！买房跟买包不一样，包只要有钱就可以买，稀有的房子得千等万等。
host 发表于 2021-09-17 10:28

我来的这5年，有一家是pocket sale close之后才看到的。 有一个是去年我正要买自住房，疫情非常严重大家都非常悲观的时候，认识的一家卖。我当时太忙，又想砍价，结果人家很快asking price卖掉了。现在看是deal，但是那套面积小。 昨天出的这套，也是朋友的朋友，我去上个月去打听过，直接sell by owner，我会做paperwork。但说已经跟经纪签约了。比zillow estimate多要了10%。不知道要不要砍价。 我上个月还问另一个朋友的朋友，是另一套房子，但是人家近期不卖。。。 所以如果以18年为等待时长买这个养老房的话，肯定是会出房子的，平均3年出一个？

工作是那种确定不会换的话，我是一定要买的。千金难买离家近。
Cath226 发表于 2021-09-17 10:38

工作不会换了，双职工，很稳定，工作氛围挺好的。但步行距离其实有主卧在一层的房子了。按说这套买不买都行。到食堂健身房步行23分钟和步行5分钟的区别。

刚才贷款的经纪把pre approval letter 也发过来了，还多给了，这是以防我要加钱嘛。。。

回复 3楼努力挣钱过好日子的帖子
正现金流的前提是，不能再加价了，而且要自己管，很辛苦，压力就大了。但是真馋呀！队友说贵，呜呜呜。
云淡风轻小确幸 发表于 2021-09-17 09:52

你要管不过来就找个人management company 出点管理费就当买包了

工作不会换了，双职工，很稳定，工作氛围挺好的。但步行距离其实有主卧在一层的房子了。按说这套买不买都行。到食堂健身房步行23分钟和步行5分钟的区别。
云淡风轻小确幸 发表于 2021-09-17 12:30

那就买啊。步行5分钟还是很爽的。

喜欢就买啊，想那么多，结果就是错过

我这几年一定是要买到这条街的，就像囊中羞涩的小姑娘看见奢侈品“长草”一般
------=就冲这，买

我来的这5年，有一家是pocket sale close之后才看到的。 有一个是去年我正要买自住房，疫情非常严重大家都非常悲观的时候，认识的一家卖。我当时太忙，又想砍价，结果人家很快asking price卖掉了。现在看是deal，但是那套面积小。 昨天出的这套，也是朋友的朋友，我去上个月去打听过，直接sell by owner，我会做paperwork。但说已经跟经纪签约了。比zillow estimate多要了10%。不知道要不要砍价。 我上个月还问另一个朋友的朋友，是另一套房子，但是人家近期不卖。。。 所以如果以18年为等待时长买这个养老房的话，肯定是会出房子的，平均3年出一个？
云淡风轻小确幸 发表于 2021-09-17 12:28

你看中的同一条街上一共就十几个的房子，全都是你朋友的朋友的房子？？？

楼主对这房子是真爱，一条街20套，这么多房主都认识，是朋友或者朋友的朋友。这么真爱还纠结啥呀！ 纯羡慕lz 20分钟的commute都嫌长，以后还能有5分钟步行的养老房➕稳定的养老工作。 买它！买它！！买它！！！

楼主能分享下在两岸还是中西部吗？感觉这种生活真美好呀

南加州。看了，房子状况不完美，但是想买了。队友说不会去住，但是同意给zillow estimate价格。看缘分啦！ 经纪还打电话过来follow up. 之前看其他房子，找list agent都爱答不理呢！看来这个房子要价高，没啥offer估计。

你看中的同一条街上一共就十几个的房子，全都是你朋友的朋友的房子？？？


Cumberbitch 发表于 2021-09-17 17:20

就问过三套房主，其他人不认识的。

这么喜欢就买吧，我觉得买房比买车买包什么的更有成就感，包和车之类的过几年都过时了

楼主对这房子是真爱，一条街20套，这么多房主都认识，是朋友或者朋友的朋友。这么真爱还纠结啥呀！ 纯羡慕lz 20分钟的commute都嫌长，以后还能有5分钟步行的养老房➕稳定的养老工作。 买它！买它！！买它！！！
小海星 发表于 2021-09-17 18:49

我倒是觉得commute20分钟正合适，太短了感觉是住工厂的宿舍，下班走路回到宿舍

我倒是觉得commute20分钟正合适，太短了感觉是住工厂的宿舍，下班走路回到宿舍
ray_golden 发表于 2021-09-17 20:33

Sss

我倒是觉得commute20分钟正合适，太短了感觉是住工厂的宿舍，下班走路回到宿舍
ray_golden 发表于 2021-09-17 20:33

我就过了一年多走路上下班的日子，办公楼走路15分钟。顺路送孩子们去单位附属幼儿园。我老公办公楼走路20多分钟，他天天开车，天气不好就开车接送我跟孩子们。 这样的日子一直到疫情蹲家，然后买学区房。

更新，看完回来给List agent发邮件，让写offer了。比Zillow estimate还少给了5%。还没有收到回音。
在工作单位旁边，离食堂健身房游泳池都非常近。出租的话正现金流，但是真的辛苦利又薄。最近工作压力很大，也管不过来。 我这几年一定是要买到这条街的，就像囊中羞涩的小姑娘看见奢侈品“长草”一般，之前拥有的，虽然买的时候是心头好，但是一直也不会忘刚到本地就奔着这条街。其他都不是纯满足自己喜好的，现在住的也是因为孩子大了要好学区，每天上下班要20多分钟呢。一直清楚，孩子们高中毕业之后，我是要搬到那条街的。 买不买呢？这条街一共不超过20套房，地点是谁也取代不了的完美。 更新，到办公室忙完急事给list agent 打电话，做dual agent要求今天看房，她说可以留密码盒下午让我们自己去看。
云淡风轻小确幸 发表于 2021-09-17 09:49

楼主直播上当买房过程 佩服佩服啊

楼主直播上当买房过程 佩服佩服啊
LLWF 发表于 2021-09-18 09:37

有个感觉，可能买不上。所以直播一个遗憾错过的过程～

不太懂。正现金流标准是，down payment 要20%以上？

不太懂。正现金流标准是，down payment 要20%以上？
七夕夜 发表于 2021-09-18 09:43

就20% 贷款30年。我爸跟我老公都觉得利薄了些。我觉得还行了。 看了房，已经完全定位为投资房了，老公说不会去住的。那就没有上班方便这方面了，就是个位置非常好的出租屋。

经纪来电话，没写offer，问我们能不能加点钱到zillow estimate. 我没接到，回了短信，说出差回来再说吧。