这个房子值不值得我们counter offer 回去

doge2moon
楼主 (北美华人网)
我的offer比listing price 加了几万。listing agent 电话我们agent说最后有multiple offer, seller比较喜欢我们即使我们不是最高的,因为最高价贷款首付太低,卖家担心贷款问题 所以给我们发了counter offer 要求我们再加5万,给了deadline
这有可能是钓鱼吗? 实际情况就是只有我们一家offer,但是卖家还想要更高的价格,另一个出价最高的卖家可能子虚乌有
卖家agent的话,可信度如何? 
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dajiangyoude
多钱的房子加5万啊?
congcong8565
如果想要,earnest money 加上五万
doge2moon
多钱的房子加5万啊?

dajiangyoude 发表于 2021-09-17 00:39

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人上人
回复 1楼doge2moon的帖子
穷鬼买什么房,5万都不舍得,租房一辈子好了
s
szwy
我买房子的时候有点像。我告诉卖家我多加一万,多放了几万在earnest money 。最后买到了。但是你要是非常想买,也有风险。我是觉得不行就不要了。
chmod999
还是看lz有多想要这个房子了 认为它值多少钱 否则加价抢下来觉得自己买贵了又不开心 我的话 顶多表示下诚意再加一万 爱接不接
doge2moon
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tigerleihm
这个谁也不知道,你也没有办法证明,就看你有多喜欢那个房子还有你自己的底线在哪里
doge2moon
你戾气这么重?这么mean?
feifeiduan
不清楚当地市场没办法给意见,看你们那边的市场吧,只说钱我觉得一下5万有点儿多。
gogomeowmeow
看你多想要这个房子,加了5w后你跟周围房子比值不值,我自己是多加了几万买了,但是事后一直觉的是被卖家agent钓鱼了,导致一直觉得很不开心,现在对比了下周围我多加了几万还是不算最贵,心里才稍微平衡点,但是一直耿耿于怀觉得当时不加也能买到
hemutian
同意楼上deposit加钱的做法,首付低的话一般都会配相对额度高的deposit来表示买房的诚意,一般买家agent都会跟买家这样建议。卖家agent究竟想啥可靠与否都是为卖家服务的。
DSL925
一下加5w有点多.看楼主自己对这个房子的喜欢程度了. 建议3楼的做法跟对方商量一下.
小蓝飞飞
感觉钓鱼,就像楼上说的多点钱deposit,不加价
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gujigu
那你counter个两万回去
Yanan00
我之前发过一个觉得自己被钓鱼的帖子,已经是最高卖家还要counter一万 正好是我waive appraisal手上还有的剩余,因为我当时用了dual agent,觉得恶心退出了,最后房子pending 了两周重回市场了,又pending 一次最后成交价比我出价还低两万,而且我退出的同时Dream house出来了,不知道那个卖家现在是什么心情,反正我现在挺感谢他的。
awesomeiris
一般都是实情。agent不至于为了一个offer好坏信誉。想不想加在你。
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vanfee
现在买房子大部分地方根本不需要加钱吧。如果不是百分百满意的,我选择不加...
hualihu
真心就把地址贴出来。。。。。。。。。。。。大家给你分析一下。
linglituo
我当年加了2万2,是卖家sell by owner,说挑了三个人出来加最后一次价,没说加多少,当时想要就拿下了,过后觉得多加了,不过过个1,2年就不想了
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sunnywill
加了以后拿到房子永远会觉得加多了,所以就看你多想要这个房子了。一般想要就加一万,非常想要势在必得就只能按对方说的。
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High.eee
不是dream house非要不可就不加。1万也许能接受。我家卖房子的时候,买家说有一个类似的房子也喜欢,用那个来压价(确实附近有一个年份面积非常相近的房子,但我家的内部更好一点),Agent劝我同意,我没同意,最后买家还是买了我家。
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pokerstars
如果非要不可就加3万等卖家再counter,如果拿不到也不会后悔就加1万
LLWF
这种东西没法判断的 我买的一个房子 卖家说有比我高5%的 我没继续加钱也买到了 也知道有华人代理坑自己的买家 都不问问卖家什么情况就让买家加十万的 买家买到以后还很开心 我们这里十万都能买个condo了
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atypia
哎 最近遇到很多类似的套路 我碰到一个seller 一开始不允许escalation 然后又可以等出了offer 最后要所有人改一次性offer
LLWF
其实楼主你要担心的是两边的代理一起坑你 你可以直接给卖家的代理发email问是不是有别的offer 量她也不敢在email里面跟你说假话 但是别的offer价钱是多少一般你是问不出来的
doge2moon
其实楼主你要担心的是两边的代理一起坑你 你可以直接给卖家的代理发email问是不是有别的offer 量她也不敢在email里面跟你说假话 但是别的offer价钱是多少一般你是问不出来的
LLWF 发表于 2021-09-17 09:29

这行就是不太透明,感觉很多内幕
iova
钓鱼的,一般价高者得!
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celestyi
如果有更高的offer,你就愿意加钱嘛?如果是,你可以要求对方给你看那个最高价格的offer
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mariah
不给看的吗?我们买房的时候上的esclation,最高价加几千,卖家把最高价的offer发给我们看了,人名都有。
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lilac1
我们买的时候说是进了第二轮,我们agent说竞争多么多么激烈,让我们加7万,我没听她的,加了3万,拿到了。 事后想想,就是bidding war不淡定了,否则不加估计也能拿到。agent当然都是希望close deal,不是完全为你考虑。
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lilac1
而且lz可以看看房主住了多久增值多少。有的增值多的求稳想趁市场好卖掉,就不在乎一万两万的。你如果喜欢,就加个一两万表示一下诚意,五万太多了。
melkmelk
如果实在很想要,可以要求看最高offer再加价, 如果买不买得到无所谓,可以加1万意思一下或者提高earnest money
fuji
看多了房子究竟值多少就知道了钱,你看有没有太贵妈,问网友没用啊
pizzawithnut
要你们加五万还摆出给你们恩惠的架势,恶心死了,是我就walk away
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tempted
回复 1楼doge2moon的帖子
之前碰到一个,也是seller agent 说有multiple offer,然后让大家 counter offer。那个agent 跟我的 realtor说,counter offer 最高的加了3万5,并且wave 了inspection 还是cash。说还想要就赶紧开价。当时我也不知道对方agent是不是在钓鱼,就算了。最后出来的结果就是那个。对方没有钓鱼。
阿达达达
你的价格不是最高。卖家喜欢你的原因是什么?