Lender应该是想做appraisal的才对吧？难道贷款买房，appraisal还能waive掉？ zz99 发表于 2021-09-16 17:16
对啊，一般不是 mortgage bank 要 appraisal 吗？ wetwild 发表于 2021-09-16 17:20
不太明白，楼主做了是要自己花钱还是lender给付钱？ 如果lender付钱，他们不愿意花钱想劝你不做还make sense。 shuaidou 发表于 2021-09-16 17:43
银行能不要求当然好了。买主才付20%，银行80%，他们不会把钱投在错的房子上。 mabaole 发表于 2021-09-16 17:51
当然是买家花钱啊，lender是怕出来appraisal 低了，导致deal黄了 Sweetpeople 发表于 2021-09-16 18:08
呵呵，我的就是waive掉的，agent说跟房价，贷款能力，首付都有关系。这些都比较好的，银行愿意waive你的appraisal。说实话，我做完感觉这种情况千万不要做，因为做appraisal的人肯定知道可以waive的情况，所以也就知道他做成什么样都无所谓！那还不如跟contract price一样，哪边都不得罪。我是做完才悟出的道理，药不然不可能一摸一样，一分不差！！ Sweetpeople 发表于 2021-09-16 17:18
也不一定的 看市场 知道有人在比较冷的市场 appraisal 出了低于listing 价钱 以此砍价砍了一万多 😄littletiger2013 发表于 2021-09-16 17:15
是呀 还有 lender 要求 waive appraisal 的？ shanggj 发表于 2021-09-16 17:19
房价不火爆的时候lender也说不需要做，当时觉得省钱了，就没做，没想到还能用来砍一刀 whatsup119 发表于 2021-09-16 17:35
买房lender说我的appraisal 可以waive掉。agent说不常见这种waiver。lender极力劝说不要做，说现在做appraisal很长时间，要排队，还可能加钱去加急，做了如果高于contract price会要多付首付。agent说不要做，说做了也不可能低于contract price。结果，呵呵，约了第二天就做了，第三天就出了report，正好是contract price，一分不多，一分不少！哪有可能这么正好？感觉反正所有的人都一门心思想促成这笔生意！ Sweetpeople 发表于 2021-09-16 17:11
第一次知道可以waive。。。我们那个时候这个是非常重要的一环，直接决定你能不能贷下来款，最后appraisal跟房子卖价差不多中介还特地发了邮件恭喜我们，感觉完成了一件大事。凯凯 发表于 2021-09-16 20:49
哈哈这题我会，waive不waive不是lender说了算，而是freddie mac和fannie mae有个model，各种参数带进去，就会出个结果告诉loan officer可不可以waive appraisal，最近一年多这个model不知道哪里改了，突然多了很多可以waive appraisal的例子。。。 我最近就被waive过一次 ameliamia 发表于 2021-09-16 17:38
appraisal一般费用多少呢？qqlxl 发表于 2021-09-17 07:08
呵呵，我的就是waive掉的，agent说跟房价，贷款能力，首付都有关系。这些都比较好的，银行愿意waive你的appraisal。说实话，我做完感觉这种情况千万不要做，因为做appraisal的人肯定知道可以waive的情况，所以也就知道他做成什么样都无所谓！那还不如跟contract price一样，哪边都不得罪。我是做完才悟出的道理，药不然不可能一摸一样，一分不差！！
是呀 还有 lender 要求 waive appraisal 的？
对啊，一般不是 mortgage bank 要 appraisal 吗？
是啊，mortgage bank告诉我可以不用做！！
哈哈这题我会，waive不waive不是lender说了算，而是freddie mac和fannie mae有个model，各种参数带进去，就会出个结果告诉loan officer可不可以waive appraisal，最近一年多这个model不知道哪里改了，突然多了很多可以waive appraisal的例子。。。
我最近就被waive过一次
当然，如果lender都愿意让你pass掉appraisal,那当然完全没有必要做这个啊。 Appraisal是lender的眼睛和耳朵，帮他们决定要不要贷款给买方的
当然是买家花钱啊，lender是怕出来appraisal 低了，导致deal黄了
也不是完全的，据说还要看还款能力，如果觉得你还款能力没问题，首付又够高，lender不担心你还不上钱，至于这房子多两万，少两万，跟他没关系，所以才觉得被坑了
哦既然都是你花钱，lender不需要你做了，为什么还要花几百块钱做呢？
你是first home buyer？貌似对买房毫无概念。正常买家都巴不得appraisal waiver，但如果lender坚持要也没办法。你的case是lender给你waive了你自己竟然还坚持要，多跟自己过不去啊……
买方市场吧，肯定不在抢房区
bought a house a few months ago. lender waived the appraisal as well
通常是loan agent/loan officer 为了尽快做成生意给waive掉，既给buyer省钱省事省时，也给自己省事省时，皆大欢喜
想多了，如果没放appraisal contingency ，要么你原价买，要么退出损失deposit
分明是人家lender和agent都劝你别做，是你自己非要做成这笔生意，别人拦也拦不住啊。
购买的时候appraisal都是尽量和购买价格一致的，无论多离谱的价格不一样的从来没听说过，你自己犟怎么赖别人呢？
也没多重要，通常就是走个流程，正常情况下appraisal 结果都跟合同买价相差不大。如果appraisal 结果跟合同买价差距大，这笔交易可能黄，这个appraiser 以后就没人敢找他去做appraisal 了，多半以后得转行，新手appraiser 才会犯这种低级错误。
Lender给免了这个流程挺好一事，可惜楼主不懂。
因为疫情开始以后房利美和房地美为了政治正确避免让appraiser 上门做appraisal 给双方增加感染病毒机率，全面放宽了waiver政策。我疫情前买的房子没有被waive过appraisal ，最好的一个是drive through appraisal ，就是外面看看拍照片不用进屋内。疫情后买的房子100万以下基本都能waive.
$500左右
也不一定有的比较严格 会发现房子一些问题 然后直接就不批贷款了