哪种租户好一点

最近出租房在招租，有很多那种三个年轻人想合租的情况，也有family想租。想请教一下，哪种情况比较好。信用分低于720的我已经全部据掉了，现在还剩下有三家申请人：
三个申请人都是大四的学生，没有收入，两个人信用分都是760+，第三个人暂时差不多信用记录，他们的父母co-sign，父母收入都相当不错。 刚刚工作一两年的，自己有收入（父母不会co-sign)，信用分760+。 一家family，父母带两个孩子，在读小学和初中。唯一的问题就是这家人刚落地美国一两周（之前一直在美国，但是过去两年在国外）所以暂时只有一方提供了已经在职的收入证明，也提供了银行存款，显示余额足够（也表示愿意一次性交付半年房租），信用分760+。
想问一下，这种年轻人合租 vs family，最明显的问题是什么呢？谢谢大家。

第二种，稳定 & 卫生

刚落地的家庭存款还足够的，很可能半年就买房走了

信用分不是越高越好。有些800+的租客非常难缠。