国内的一线城市能住多少人?

shushan
楼主 (北美华人网)

大概算了一下,国内地铁、电梯和高层钢混结构住房的普及,一线城市仅仅考虑满足住房需求,能承载的人口的数量,供大家讨论指正
假设一个四口之家,夫妇两人,外加一娃一老,或是两娃,住房的建筑面积是120平米。由于国内现在高层住宅非常普及,新建的住宅层高普遍30+,如以30层计算,那么人均住房30平米,所需要的土地面积只要1平米。考虑到配套的道路和公共空间,如果以人均实际使用的土地面积2.5平米计算,一平方公里可以充裕的居住40万人。
北京面积1.64万平方公里,如果都开发由于住宅,以及和居住相关的道路和配套公共空间,潜在可以容纳65.6亿人 上海面积0.63万平方公里,潜在可以容纳25.2亿人 广州面积0.74万平方公里,潜在可以容纳29.6亿人 深圳面积0.20万平方公里,潜在可以容纳8亿人

shushan
回复 1楼shushan的帖子
听建筑的朋友说国内高层钢混电梯住房的建造成本,大概在2000元每平米,也就是120平米的房子建筑成本实际才25万元左右。
感觉国内因为地铁、电梯和高层钢混结构住房的普及,使得一线城市住房土地资源,并不如想象的那么稀缺。一线城市能容纳的人口数量其实还是很大的。
吃瓜爷
如果忽略空气里的尿味。 
ocmom
很多人没有这样的条件“假设一个四口之家,夫妇两人,外加一娃一老,或是两娃,住房的建筑面积是120平米”。
shushan
如果忽略空气里的尿味。 
吃瓜爷 发表于 2021-09-11 15:37


国内近年建的高层小区卫生啥的都挺好的,而且绿化配套也很漂亮
anotherid
humongous, 北京市人口差不多一个澳大利亚国家人口
kajinhabaka
回复 1楼shushan的帖子
听建筑的朋友说国内高层钢混电梯住房的建造成本,大概在2000元每平米,也就是120平米的房子建筑成本实际才25万元左右。
感觉国内因为地铁、电梯和高层钢混结构住房的普及,使得一线城市住房土地资源,并不如想象的那么稀缺。一线城市能容纳的人口数量其实还是很大的。
shushan 发表于 2021-09-11 15:37

当然,所谓的中国人多地少就是执政者甩锅,日本平原面积连中国零头都没有,遍地一户建
eatsilver
你把中南海也算进去了?
ocmom

国内近年建的高层小区卫生啥的都挺好的,而且绿化配套也很漂亮
shushan 发表于 2021-09-11 15:39

楼主去看看X环外住的各种北漂,海漂住的工棚,地下室,防空洞等等。。。
ocmom
你把中南海也算进去了?
eatsilver 发表于 2021-09-11 15:42

不能够吧。。中南海住的是人吗?
nurulz
如果忽略空气里的尿味。 
吃瓜爷 发表于 2021-09-11 15:37

空气里的尿味难道不是美国特色?
Sherlock2020
啊 LZ你想干嘛啊 想象20几亿人在一个城市 头皮发麻
shushan
空气里的尿味难道不是美国特色?
nurulz 发表于 2021-09-11 15:44


你倒提醒我去纽约的几次在大街上,那销魂的味道,差点儿没吐出来
789
楼主连基本的算术都算不过来
shushan
啊 LZ你想干嘛啊 想象20几亿人在一个城市 头皮发麻
Sherlock2020 发表于 2021-09-11 15:45


就是稍微算了一下,发现国内一线的住房土地资源并不稀缺,而且实际建筑成本,其实连一线房价的零头都不到
b
bud
如果有一天超级大城市停水停电会是啥情景?
789

就是稍微算了一下,发现国内一线的住房土地资源并不稀缺,而且实际建筑成本,其实连一线房价的零头都不到
shushan 发表于 2021-09-11 15:53

你在国内是不是并没有买过房子,所以才随口瞎编?
问你一个最基本的问题,你设想的这个30层的住宅小区,容积率是多少,占地率是多少?
magnoliaceae
很少见到这么脑残的帖子
shushan
回复 18楼magnoliaceae的帖子

我的point其实很清楚,就是国内的地铁、电梯和高层建筑的普及,大大降低了一线城市住房用地的稀缺性
如果你觉得不对,show出你的假设和你的逻辑,否则上来就说别人脑残,而没有任何假设和逻辑。那么脑残这两个字,请放到你自己脑瓜上更合适
apple2april
今天刚看到一个微博,北京一个小区人口赶上整个冰岛了
nutrilite
曾经看过一个计算,如果大家都住公寓高楼,全世界70亿人口一个德州就能住得下
baabunny
曾经看过一个计算,如果大家都住公寓高楼,全世界70亿人口一个德州就能住得下
nutrilite 发表于 2021-09-11 17:31

靠 改容积率呗 一栋楼也住得下
d
dingdang8467
一个城市的规划不能都做成住宅。虽然商铺写字楼不如住宅但是没有这些没有工作机会也没有人口流入。
shushan
一个城市的规划不能都做成住宅。虽然商铺写字楼不如住宅但是没有这些没有工作机会也没有人口流入。
dingdang8467 发表于 2021-09-11 18:13

但是只拿出一部分做住房也远远足够了
以上海为例,哪怕只拿出其总面积的1/3用作住房,以及和住房相配套的交通和公共空间,也能充裕地容纳8.4亿人,远超现在上海的人口
d
dingdang8467
美国反正一直缺住宅但是不肯批地。要保留植被之类的。现在国内小区也讲绿化之类的,你以为是香港啊,中国大城市如果住到笼屋那种状况早回老家了。谁老家还没几间大瓦房?
tgaa
这个计算像小孩子做出来的,儿童嘛,毕竟纯真
kikidelivery
建个Matrix能放的人更多。人奋斗的动力就是当沙丁鱼吗?
f
fredman
上海过去市区进百平方公里住8百万人。上海有6千多百平方公里。。。。。。
所以别说啥上海没地啥的。。。。。

789
上海过去市区进百平方公里住8百万人。上海有6千多百平方公里。。。。。。
所以别说啥上海没地啥的。。。。。


fredman 发表于 2021-09-11 21:27

讲这种话的都是纸上谈兵并没有真正买房的。
上海房价贵是因为人们都往主城区660平方公里去挤。在660平方公里之外的5700平方公里现在就有便宜房子,但他们不去买啊。这些人只是贪得无厌要别人把市中心房子白送给他们才会满意。
shushan
讲这种话的都是纸上谈兵并没有真正买房的。
上海房价贵是因为人们都往主城区660平方公里去挤。在660平方公里之外的5700平方公里现在就有便宜房子,但他们不去买啊。这些人只是贪得无厌要别人把市中心房子白送给他们才会满意。
789 发表于 2021-09-12 16:35


这是有点儿倒因为果吧? 因为交通基础设施等都集中在主城区啊,所以人员都往主城区聚集,如果停止对主城区的基础设施投资,恐怕过不了十年,情况就翻转了
就如同浦东当年是一块没人去的荒地,现在技术设施跟上来后,房价有些地方比浦西都高
北京也是,拿着全国的资源补贴北京的基础设施,自然就造成人口聚集
789

这是有点儿倒因为果吧? 因为交通基础设施等都集中在主城区啊,所以人员都往主城区聚集,如果停止对主城区的基础设施投资,恐怕过不了十年,情况就翻转了
就如同浦东当年是一块没人去的荒地,现在技术设施跟上来后,房价有些地方比浦西都高
北京也是,拿着全国的资源补贴北京的基础设施,自然就造成人口聚集
shushan 发表于 2021-09-12 17:15

设施并不是天上掉下来的,是靠着钱堆出来的。设施提升了,那房价也会上涨啊。浦东的例子没错。所以楼主哭诉土地存量是毫无疑义的,这些存量土地的设施跟上了,他又买不起了。说到底,土地够用,只是他买不起他要的设施。