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Hunny
楼主 (北美华人网)
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crabcrab
120%
Hunny
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有年薪5万的码农 也有年薪50万的码农 也有5万水平的去面试50万职位的码农
自由市场可以讨价还价,但不存在“该”多少。
华!
3%吧
bluelily888
回复 1楼Hunny的帖子
大多数中介不给买家返佣金吧?前两年返一半?这麽好的中介哪里找?
c
cacp
Agent留1%,返1.5%~2%,前提是你自己去看房。
bluelily888
回复 7楼cacp的帖子
这样的Agent怎麽找?
g
gujigu
这个返点叫rebate。kickback是回扣,违法的。私信你了。
zclbobo
问agent要一半,然后临出offer让你签字的时候再问他要一点,他不肯退步你就不签字。给agent喝点汤不亏钱就行了。这样你稳赚不赔。Agent因为花了时间下去了,怎么都会答应你的. 我做agent的时候有客人就是这么做的,无一例外都是华人而且学历收入颇高,过来人传授你一点经验。
Hunny
这个返点叫rebate。kickback是回扣,违法的。私信你了。
gujigu 发表于 2021-09-10 20:39

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Hunny
问agent要一半,然后临出offer让你签字的时候再问他要一点,他不肯退步你就不签字。给agent喝点汤不亏钱就行了。这样你稳赚不赔。Agent因为花了时间下去了,怎么都会答应你的. 我做agent的时候有客人就是这么做的,无一例外都是华人而且学历收入颇高,过来人传授你一点经验。
zclbobo 发表于 2021-09-10 21:29

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KQuar
问agent要一半,然后临出offer让你签字的时候再问他要一点,他不肯退步你就不签字。给agent喝点汤不亏钱就行了。这样你稳赚不赔。Agent因为花了时间下去了,怎么都会答应你的. 我做agent的时候有客人就是这么做的,无一例外都是华人而且学历收入颇高,过来人传授你一点经验。
zclbobo 发表于 2021-09-10 21:29

这也可以??? 目瞪口呆
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问agent要一半,然后临出offer让你签字的时候再问他要一点,他不肯退步你就不签字。给agent喝点汤不亏钱就行了。这样你稳赚不赔。Agent因为花了时间下去了,怎么都会答应你的. 我做agent的时候有客人就是这么做的,无一例外都是华人而且学历收入颇高,过来人传授你一点经验。
zclbobo 发表于 2021-09-10 21:29

这就是为什么 agent 那么多奸的,被客户培训出来了。
南开阿飞
3%
b
bibihulu
没有应该
LLWF
听说弯曲都是买家强迫代理给一万的rebate 代理再忽悠买家加二三十万 买家很开心
bluelily888
回复 17楼LLWF的帖子
这叫一物降一物
Hunny
听说弯曲都是买家强迫代理给一万的rebate 代理再忽悠买家加二三十万 买家很开心
LLWF 发表于 2021-09-10 23:59

说得好像不返佣金agent就不会忽悠买家加价似的
LLWF
说得好像不返佣金agent就不会忽悠买家加价似的
Hunny 发表于 2021-09-11 01:24

说的agent不忽悠你你就不要rebate似的
牛伊万
要rebate的客户太罕见了。我手下10来个经纪人,包括销冠拿奖成交量比较大的经纪人。
这么多年了(主要曼哈顿市场),好像只遇到过1-2次客户提出这样的要求。
如果真遇到,礼貌的拒绝就行了。
缘分未到,钱可以不赚,不能坏了规矩。
小海星
要rebate的客户太罕见了。我手下10来个经纪人,包括销冠拿奖成交量比较大的经纪人。
这么多年了(主要曼哈顿市场),好像只遇到过1-2次客户提出这样的要求。
如果真遇到,礼貌的拒绝就行了。
缘分未到,钱可以不赚,不能坏了规矩。
牛伊万 发表于 2021-09-11 11:47

不给rebate那些钱全部agent拿?这种agent现在也很难找了吧。现在agent都是签个合同说多长时间内只能找他,里面会说明rebate返多少。 完全不反的,为啥不用refin zillow啊,人家都给返呢
牛伊万
不给rebate那些钱全部agent拿?这种agent现在也很难找了吧。现在agent都是签个合同说多长时间内只能找他,里面会说明rebate返多少。 完全不反的,为啥不用refin zillow啊,人家都给返呢
小海星 发表于 2021-09-11 14:03

各地方习惯不一样吧,纽约合同签rebate可能不合法。多年经验曼哈顿极为少见,犹太人白人客户没提出过。华人客户几年了也只见过1-2位要求rebate 如果长岛很多地方佣金整体已经低到1-1.5% 本地客户买房带着看很多次甚至几个月时间,如果再是不到1M的房子,最后到手就一点儿钱。还要扣点,经常团队再分完。和曼哈顿出租一套一天搞定赚的差不多。如果希望rebate不如自己直接成交,本地买家完全不用找经纪人。找个还行的律师把把关,一般也没问题。