这个收入撑着买房选择多撑

公用马甲47
楼主 (北美华人网)
同一个区的房子,所以只有房子本身大小新旧的区别。都是4B+2.5B,看看大家会怎么选,觉得选项二是不现实的吗?背景家庭总包base加一丁点bonus一共30,没有股票。额外有收入2。总包未来五年还会有一点上升空间,到35没问题,努力一把可能可以到40。家庭资产100不到一点。可以拿出Down pay 30。一家三口住,不生二胎,以后双方父母偶尔轮流会来住,每年1-6个月。
选择一的房子,总价120万,1950-1960年代,面积2200-2500尺(不包地下室),没有挑高的房顶,层高低一些。 选择二的房子,总价140万,1990-1999年代,面积2800-3000尺(不包地下室)。挑高房顶,层高低一些。
别劝我们买100以下的,不想住小黑屋。
S
Stream211
小区刚发过洪水的人劝你买location好的。包括walkabilty和floodscore
coalpilerd
location这个最重要的因素呢?
如果俩房location都差不多,我会无脑选2。
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songshu
小区刚发过洪水的人劝你买location好的。包括walkabilty和floodscore
Stream211 发表于 2021-09-10 07:23

买地下室不会淹水的
tgaa
尽量选房龄10年以内的,极限是15年以内的,否则根本没办法住,各种问题,有质保期的
Duoremi
不撑!选2!!!
风继续吹_
地税高吗?
大衣被禁
2.20万还不够装修的。
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atypia
不觉得撑 大胆去吧
walkingclounds
你这个收入买140万的压力不大啊
公用马甲47
location这个最重要的因素呢?
如果俩房location都差不多,我会无脑选2。
coalpilerd 发表于 2021-09-10 07:29

具体location还没有 只是根据当地最近的房价做的一个预想 目标就这一个town
公用马甲47
买地下室不会淹水的
songshu 发表于 2021-09-10 07:31

不管买啥房都得买地下室不会淹水的 如果能查出来淹水不管啥房子都不会要
公用马甲47
地税高吗?
风继续吹_ 发表于 2021-09-10 08:18

地税不高不低 一百多万的房子地税2万左右
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dingdang8467
1950太老了,不要买比自己老的房子。
公用马甲47
尽量选房龄10年以内的,极限是15年以内的,否则根本没办法住,各种问题,有质保期的
tgaa 发表于 2021-09-10 08:04

哈哈 我也想 我们这新房可遇不可求 而且一定是选择二以及以上的面积 总价不会少于1.5M 一般出来的至少也是接近2M 所以被我排除了
LLWF
2看起来too good to be true 应该是有你不知道的问题 所以选1
Nicetalk
税高税低不选一,除非巴菲为邻居。有枣没枣来一杆,有脑没脑第二栏。
ILoveEcho
尽量选房龄10年以内的,极限是15年以内的,否则根本没办法住,各种问题,有质保期的
tgaa 发表于 2021-09-10 08:04

Are you kidding me?你是在说美国的房子吗?湾区的房子一大把五六十年代的,装修得好的最后都是超过listing price几十万的。
yougotit
尽量选房龄10年以内的,极限是15年以内的,否则根本没办法住,各种问题,有质保期的
tgaa 发表于 2021-09-10 08:04

纽约 波士顿,达拉斯highland park的住户 哭晕在厕所
cathytree
北上广收入30万的你问问他们敢不敢买120万的房子
b
brotherband
选2. 我们双职工跟你们收入基本差不多,养俩娃,选了1,发现日子过的太舒适了攒钱太快,有点后悔为啥当初不再撑一点。你们一个娃除非打定主意一路要私校,否则选2没什么问题的。
dragonbaby
当然2
lucyliu8587
肯定是2啊
公用马甲47
2看起来too good to be true 应该是有你不知道的问题 所以选1
LLWF 发表于 2021-09-10 09:05

有2这样的房子倒是没问题 你倒是提醒我了 2的年代不能保证 里面应该是可以的 2的年代也可能跟1一样 也没有很高的层高了 但是面积和里面的condition价格到位了是肯定有的
公用马甲47
你这个收入买140万的压力不大啊
walkingclounds 发表于 2021-09-10 08:35

真的压力不大吗 因为我们这几年工作一直在上升 所以前两年收入并没有现在这么多 所以也不确定能不能撑的起来
magnoliaceae
2看上去比1好太多了,有什么catch嘛?没有的话有2还考虑1是怎么想的
公用马甲47
选2. 我们双职工跟你们收入基本差不多,养俩娃,选了1,发现日子过的太舒适了攒钱太快,有点后悔为啥当初不再撑一点。你们一个娃除非打定主意一路要私校,否则选2没什么问题的。
brotherband 发表于 2021-09-10 09:47

养两娃这个收入加120万的房子也觉得轻松 这给了我一些信心!我们读公校 也没打算转私立
公用马甲47
2看上去比1好太多了,有什么catch嘛?没有的话有2还考虑1是怎么想的
magnoliaceae 发表于 2021-09-10 12:27

2的年代不一定 也不一定有挑高 就看有没有房子出来了 也可能是在1的基础上大一些内部装修好一些 当然1也有可能是整体装修过的 面积也不一定 所以我给了一个大概范围 总之1的话2200尺肯定有 2的话2500尺以上肯定有 大小的话就看房子本身了 因为每个房子内部调节都不一样
Judysmoothie
回复 10楼walkingclounds的帖子
房价怎么这么疯狂了,我们都是三十万年收入买二十万的房。。。 好吧 是2010 年买的。。。
公用马甲47
回复 10楼walkingclounds的帖子
房价怎么这么疯狂了,我们都是三十万年收入买二十万的房。。。 好吧 是2010 年买的。。。
Judysmoothie 发表于 2021-09-10 12:40

羡慕 20万在我们这连studio都买不到 另外你们当时20万2010买的现在也要四五十万了吧 然后我们这的房价可能是你们的三四倍