买80万的房子撑不撑

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xiayulvcha
楼主 (北美华人网)
收入到手$7500,房子所有花费加起来$4000左右(hoa就得$800)单身一个人,敢买这么贵的房子吗?将来没有结婚换房,养小孩的问题,2b的condo为了父母来住的时候宽敞一点,万一失业也没有断供的危险,买这个房子的目的就是为了抵御通货膨胀,房租不要打水飘,但不知道这个投资是否合理,谢谢
密码是gongma111
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hoa 800的80万,是不是城里1室1厅的公寓房子, semi-luxury condo的问题时间久了是hoa很容易爆,要不费用还会涨。你没小孩的话,实话说不撑,自己节约过, 但这和luxury condo的定位不符
nazaban
收入到手$7500,房子所有花费加起来$4000左右(hoa就得$800)单身一个人,敢买这么贵的房子吗?谢谢
xiayulvcha 发表于 2021-09-10 02:16

同样的房子,房租多少钱?
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xiayulvcha
回复 3楼nazaban的帖子
$2600吧
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gujigu
这个太不撑了。
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xiayulvcha
是Boston的condo,城里的都贵,hoa便宜的房子都百年历史。
CloudY7764
有点撑,但是得看当地房价吧。我们收入高一点,房子花费加起来$3000左右。但是有俩娃。基本月光
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xiayulvcha
Boston downtown的condo
密码是gongma111
是Boston的condo,城里的都贵,hoa便宜的房子都百年历史。
xiayulvcha 发表于 2021-09-10 02:43

其实boston的condo还挺好的,至少不用烦铲雪这些事情,住市中心对社交也方便,作为出租投资不合算但自住我觉得可以
橙色天空
如果是房租2600的话。买不太划算。 80w的房子。每月还本金不到1500. 扔水里的钱跟房租一样。 现在800刀HOA,以后可能破千。这种类型的房子在很多房市火的地方都很难涨。
不如租房。downpay拿去投资。
qianshui123
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单身一人还好吧。房产税算进去了吗?
czcat
拉个spreadsheet算一下,如果你不买,downpay+每个月 difference between rent and total cost of buy 放进股市大盘或者基金投资,10年(或者你觉得房子会持有多久的时间)后,一共是多少钱。 如果买,你房子10年后能卖多少(based on historical growth 之类的),卖了以后还mortgage还剩多少,比较一下就行
woyaoshou
单身一个人没问题。花销有限,各种退税也比较爽。
如果是两个人,那就太撑了。
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kelen
单身一点不撑 有娃就撑了
woyaoshou
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买股票不一定总是赚哦。过去十几年给人太多的错觉。
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xiayulvcha
slimmoon
单身一个人你怎么撑都行!我朋友家俩娃每月到手3万,也是住的80万的房子
magnoliaceae
多大的房子,几室几卫,以后结婚了有孩子了住得开嘛,现在单身不代表一直单身,如果婚后住不下,这个房子打算怎么处理,租还是卖掉,卖的话手续费算上是赚还是亏,租的话,手里的钱还够不够再买另一个更大的房子负担两个贷款,房子半年租不出去能承担嘛,工作稳定嘛,万一失业,手里的钱够供房贷多久,找工作容易嘛,这些都要考虑,房产是大投资大开销,要用发展的眼光看,不能只局限于眼前一时的经济状况和生活方式,特别是你这个收入买这种租售比的房子,实话说不合适
tiffanylee
单身一个人真没必要买那么贵的房子
lazycat12345
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这么贵的hoa不行
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xiayulvcha
回复 18楼magnoliaceae的帖子
2b2b,以后没有结婚生孩子的问题,失业不担心断供,买房就是为了抵御通货膨胀,房租不要打水飘,不知道这个投资是否合理
201120152019
回复 18楼magnoliaceae的帖子
2b2b,以后没有结婚生孩子的问题,失业不担心断供,买房就是为了抵御通货膨胀,房租不要打水飘,不知道这个投资是否合理
xiayulvcha 发表于 2021-09-10 12:19

看你们那房市走势。个人以为还是很好的投资的,我也是单身一个人买的2B2B, 现在只后悔当年没有死撑着买个TH或者House。
Geofan
我觉得你撑不下来,压力太大了,没必要吧
calrose
有点撑,除非楼主平时非常节俭
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lemon841215
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顶锅盖来说说家庭收入10几万 看100万的房子 估计还要超过
maimaimai
我家hoa快800了,波士顿郊区,包气和水垃圾除雪割草,还可以接受
马jia322
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感觉不撑 ,可以买