疑问国内房产的问题

现在国内经济都靠房产撑着，房价非常高。所以我的理解是zf 是不会轻易调整房价的。 但是另一方面，现在国内开始搞计划经济，开始要搞公房，那商品房房价不就下来了？
请高人解答

现在zf为了提高生育率，明显已经开始控制房价上涨，会不会下跌不清楚，至少感觉不会像之前大涨了
自住的话，心理可以接受租房更合适
投资就算了，租售比太低，房价不看好会有太大增长空间。而且现在国内二手房交易越来越苛刻，贷款审批政策收紧，lz除非现金买，但是将来卖的话不一定好出手。
非要买的话，是不是只能考虑买新房了

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那国内已有的投资房要不要现在卖掉？

二手房限购，现在还有指导价(限制了贷款额），让二手房更难卖。 低价卖，房主肯定不愿意。再加上持有成本低，买了就砸在手里。横盘或者阴跌。
北上深这种全国人都想去买房的地方除外。

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那国内已有的投资房要不要现在卖掉？
Okdodo 发表于 2021-09-08 22:56

卖不卖还是根据自己情况考虑

现在很多城市都发布了限跌令,但这只能限制新房，却管不住二手房，当房价在下跌时，刚需会非常少,新房靠改善房活着,但二手房基本流动性没了

房产税只要一出台,房价必有一波下跌

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那国内已有的投资房要不要现在卖掉？
Okdodo 发表于 2021-09-08 22:56

能不能卖掉才是关键。
我们上海一套房子挂了一年多才卖掉。。。

现在很多城市都发布了限跌令,但这只能限制新房，却管不住二手房，当房价在下跌时，刚需会非常少,新房靠改善房活着,但二手房基本流动性没了


popcornc16 发表于 2021-09-09 01:51

很多地方新房比二手房便宜。政府已经成功的将二手房给锁死了。。
绝大多数二手房跑不掉了。。。

你说的房价很高，是指中心城区的学区房很高，由于聚集了好的教育资源，现在不让炒了，郊区的房子没那么贵，因为郊区教育资源不好，上班到市区不方便，地铁和开车都无解，通勤时间过长，交通工具速度与到极限了，当然有没可能坐时速300KM的高铁公共交通上班，这只是交通工具的一种假设没变成现实
中心老城区二手房的涨跌，其实关系不大，因为在手里顶多不卖，找不到高价接盘侠而已，有些原主人过去持有成本是很低的
至于公租房，每年大概600万套的速度建设，土地出让金7万亿很多用于这个建设支出了，由于人口众多，短期内还不会有大的突破，所以现在提出建设农村，土地出让金7万亿，有一半用农村建设支出

我想到国内很多工薪阶层一辈子抠抠索索攒钱买房，结果现在房价下去了，那么多年都白打工了