签了12个月租房合同，刚住一个月，工作变动，必须搬去其他州。

在马里兰，签了12个月租房合同，刚住一个月，因工作变动，必须搬去其他州，想break lease。发email给房东，承诺支付房东在找到下一个有良好信用记录房客前需要支付的所有费用，包括房租、agent的commission、水电气。但房东一直不回复。短信也不回。是我做的有什么不合理吗？想求助大家，我现在该怎么办？合同上说了，找到合格的租客，就可以take 这个lease,但房子上市需要房东同意，他现在不理我们，我们又要急着搬走，真是不知如何处理？谢谢。

发email可以假装没收到 notify房东要留证据 纸质挂号信要求有收信签名 至于信具体怎么说要看当地法律

回复 2楼chmod999的帖子
谢谢回复，唉，翻了一下，只有房东的电话和email。

法庭认可的是certified mail和registered mail 需要本人签收 如果拒绝签收或没法送达的话 得用更高级的service

好老实的租客，不要主动给承诺，合同怎么来就怎么来，你顶多是需要给房东2month notice 而已。

当时租房时候房东有没有用经济？你这个事情没必要搞得太大啊，找人从中斡旋一下最好。毕竟你也不想麻烦。你lease上写的貌似并没有那么干净利落让你完全没有责任，他如果要拖你也不是那么理亏，所以最好能和气解决。

这就是为什么租房要找租房公司而不要找私人房东的原因，如果是租房公司，去leasing office按合同规定办理就好了，几十分钟就解决，方便省心不撕逼，找私人房东谁知道对方是什么行事风格和人品，碰上你的这种不靠谱的房东，还不够糟心的

比较正规的租房合同有一条款是说工作变动可以break lease，需要提供工作变动证明。好好看看你的合同是怎么说的

我的房客因为类似的原因break lease,没让他付break lease的钱

法庭认可的是certified mail和registered mail 需要本人签收 如果拒绝签收或没法送达的话 得用更高级的service
lyflex 发表于 2021-09-08 16:44

这个靠谱
想起我以前住过的一个公寓，霸王条约，任何条件下都不可以break lease，包括工作结婚搬到外州，甚至参军都不可以。还好后面找到一个人加进lease，自己走人。

比较正规的租房合同有一条款是说工作变动可以break lease，需要提供工作变动证明。好好看看你的合同是怎么说的
bigface 发表于 2021-09-08 17:20

我们很多年遇到类似lz这种情况。就是根据工作变动这条，多付一个月房租就可以。

这个靠谱
想起我以前住过的一个公寓，霸王条约，任何条件下都不可以break lease，包括工作结婚搬到外州，甚至参军都不可以。还好后面找到一个人加进lease，自己走人。
NataliePortman 发表于 2021-09-08 17:40

Federal duty他如果说不可以break the lease就是违法了。

非常感谢各位的热心回复，感觉很温暖！昨晚直接给房主打了电话，他后来终于回邮件确认了，同意我们sublease,现在我已经把房子信息登在各大租房网上了，再次感谢大家！

直接打电话就对了。 有时很不理解为什么发短信发邮件就不愿意打电话，短信和邮件几天必须回复呢？人和人直接沟通还是有点温度的，也更容易和别人建立关系沟通合作。

有些人不一定回看短信和邮件，这事就该直接打电话

这个靠谱
想起我以前住过的一个公寓，霸王条约，任何条件下都不可以break lease，包括工作结婚搬到外州，甚至参军都不可以。还好后面找到一个人加进lease，自己走人。
NataliePortman 发表于 2021-09-08 17:40

参军的话完全可以break lease

这个靠谱
想起我以前住过的一个公寓，霸王条约，任何条件下都不可以break lease，包括工作结婚搬到外州，甚至参军都不可以。还好后面找到一个人加进lease，自己走人。
NataliePortman 发表于 2021-09-08 17:40

参军不可以不违法吗？

参军不可以不违法吗？
Glentower 发表于 2021-09-09 17:59

你这双重否定的句式，我竟然不知道如何回复

这就是为什么租房要找租房公司而不要找私人房东的原因，如果是租房公司，去leasing office按合同规定办理就好了，几十分钟就解决，方便省心不撕逼，找私人房东谁知道对方是什么行事风格和人品，碰上你的这种不靠谱的房东，还不够糟心的
magnoliaceae 发表于 2021-09-08 17:16

租房公司的房子，不管你住满一年还是不住满，都要付一年的钱。虽然提前去退它有个条款是他们如找到续租人你就可免交续租人接租月份的钱，但是都会空着让你继续交。

你看一下合同是怎么说的？