大家最快买房子，看到第几个买下来的

才第二天都看到心仪的，🉑️内心觉得要稳住，矛盾！对那一区也没有很了解，害怕冲动
求助：并非刚需，只是想换个大点儿好点儿的。害怕跌，卖掉还是租出呢……并非大户人家

第一天的第四个房子 2点看房 2点半跟中介说我要买 从写offer到竞价到拿到就3小时 当晚就拿到了 人生第一个房子 至今很满意

两个都是第一天买下来，发现雷厉风行真是为以后省不少钱

第一套房我做主看了一年半才买，看了无数套，最后越买越贵，悔。 第二套房老公做主看了5套，下了三个offer，拿下。so far 很满意。

一天第一套， 老公看了说不看其他的了。 就买了，
结果是个坑， 我重新装了，卖了

两个都是第一天买下来，发现雷厉风行真是为以后省不少钱
time2go 发表于 2021-09-08 03:03

握手握手！我也是两次买房都只看了一天…看似一天，其实提前做了很多功课，网上看了很多房子，知道自己喜欢什么不喜欢什么，跟老公也都讨论好了各种条件的优先级，学区、location、size、等等等等。最后看的时候，只要location在自己的心理范围内，学区也是自己的首选的话，看到喜欢的当然要下手，好房不等人。

第一天胡乱看了几个，喜欢一个又犹豫不决。三周以后，同一个小区又出了一套，我第三次看房就很坚决的买了。对第一次喜欢的房子时不时还想念一下。
就是楼上说的，不在于第几次看房，在于功课先做足了，就容易坚决。第一次那房子没买，后来才明白那是同小区少有的好户型。所以后来才会遗憾。

我同事去年看的第一套就买了

我现在的房子就是因为工作搬家，在网上看到中介送的信息，没有过来亲自看房，直接就隔空买了。和预想的差不太多吧。没有大坑。

当时都没想买第二套改善型房子，一天出去玩，路过一个小区，看到一户人家窗口贴了”for sale by owner “, 就直接进去看了看那个房子, 很喜欢。 出来以后，打电话找了个loan agent算了算钱，一个小时之后 就下了offer, 买了。 后来越住越喜欢，是我住过最喜欢的房子。

看了一年，下第三个offer拿下

Open house 看到一个房子就买了

这个很难说吧。 原因有很多。比如是不是真心想买啊。买的房子对于budget来说是不是便宜啊。我家崽曼哈顿看了10年的upgrade没买。就来在乡下某区看了一次就买了。

这个还是看做没做功课吧，看几套不重要

第一天第一套就出offer了(但最后各种原因没买成)。后来又看了几套就买了。

和买衣服差不多
某天狂街，偶然进一家小店，买了一件衣服，穿了很多很多年，一直特别喜欢，穿到不能再穿

seriously看了四套，出了两次offer，就买了。 之前网上看了有半年，越看越焦躁。结果房价站岗高位了，但房子本身没问题。

就看了2套，还是因为正好需要买菜，就顺便看了。看的时候不是open house，主人挺nice，竟然邀请我们进来看。

第一次买是看第二个房子就定了，没有再看。 第二次买房是一天看了好多个，当天就定了其中一个。

第一天看了样板房就决定买，队友说回家考虑考虑，毕竟这么大一个东西。第二就签合同了，现在看来当时的决定有多冲动，但房子真的很喜欢

抢房区，没有房子喜欢到愿意多出10万，所以买的很慢，理性看房很难冲动，好在最后买到所有看过房子里最划算的，等待也值得。

才第二天都看到心仪的，🉑️内心觉得要稳住，矛盾！对那一区也没有很了解，害怕冲动
求助：并非刚需，只是想换个大点儿好点儿的。害怕跌，卖掉还是租出呢……并非大户人家
Duoremi 发表于 2021-09-08 02:51

看的第一栋房子直接买下。

neutral market地区. 先是没有agent，我们两个小白，自己去看了十来个open house。后来某个周四redfin app上看到一个刚挂出来的很喜欢，80%确定就是它了，全白墙全木地板，浴室略旧不过我们无所谓，厨房较新。马上联系之前朋友提过的一个agent，要求在周日open house之前看。还找了一个朋友提的broker，出pre-approval。周六去看了房，晚上就递了offer。周日卖家open house后收到好几个offer，我们加了点钱，最后选了我们的。

先网上看了半年各种房子心里已经有模型了。 看房看了三套就买了。 在多伦多。买的房子是我们第一个家。不大。温馨。真爱。有家感觉太好了

我们买第一个房费时最久，半年。不过及时赶上-7000的优待，2009年

姐妹们，可现在是高点啊！我很怕变成07，08年的前兆啊，心里觉得七上八下的，当然这房子也不进的是我的，因为是热门地区，所以我报的希望也不打就是了

才第二天都看到心仪的，🉑️内心觉得要稳住，矛盾！对那一区也没有很了解，害怕冲动
求助：并非刚需，只是想换个大点儿好点儿的。害怕跌，卖掉还是租出呢……并非大户人家
Duoremi 发表于 2021-09-08 02:51

1 out of 100.

才第二天都看到心仪的，🉑️内心觉得要稳住，矛盾！对那一区也没有很了解，害怕冲动
求助：并非刚需，只是想换个大点儿好点儿的。害怕跌，卖掉还是租出呢……并非大户人家
Duoremi 发表于 2021-09-08 02:51

My strategy is very simple. see a house inspection bid
once I get two or more offers, I will remain one.

看之前做市场调查确定城市甚至小区，一旦定下来位置其实没几套房可以看，看个1-3套当天下offer

第一个，当然之前网上看了不少

我发现买房这事就跟初恋一样 看了一圈下来以后发现还是最开始看的那一套最好 也可能是遇上了无良agent的套路，我们买第一套房的时候都是给他一个budget他帮我们选的，第一天看的房子很好很好，然后几乎每个周末都去看，过了三个月以后就越来越差，差到一进去就感觉没法住的那种，给人一种赶快买吧再不买好房子就越来越少的错觉。而且刚开始的第一个月还每周陪我们看一次，一个月之后就说这里是地址你们自己去吧。心想如果偷懒的话就别来挣这个钱咯！后来看到一个70分的房子就赶紧匆匆下手了，住进来也不是特别满意。价钱和装修都不如第一天看到的房子。

好房子可遇不可求，我换过好几次房子，每次都是看了好久，并不是想看多一些比较一下，是因为基本没有没缺点的房子。偶尔偶尔真看到没缺点的房子，大多数情况下根本没机会下offer就卖掉了，少数情况下没抢到。我只遇到过一个房子，刚上市就去看，看到就喜欢，马上下offer买到，一直特别喜欢。那个房子是房主非常挑剔，要求看房前必须提供好多下offer才需要的证明文件，我们碰巧那时候想下别的offer因此把各种文件准备好了，那个房子刚上市我们就去看了，其他人估计准备好文件也需要个半天一天的，等别人能看房，我们已经签offer了。
如果事先自己功课准备的好，对想买房的区了解到透彻，对自己想要什么样的房子想得清楚，对该区房价心里有数，一旦看到心仪的就出手吧。真正心仪的房子真的挺少的，错过了就不见得再有。

握手握手！我也是两次买房都只看了一天…看似一天，其实提前做了很多功课，网上看了很多房子，知道自己喜欢什么不喜欢什么，跟老公也都讨论好了各种条件的优先级，学区、location、size、等等等等。最后看的时候，只要location在自己的心理范围内，学区也是自己的首选的话，看到喜欢的当然要下手，好房不等人。
ljoiooq 发表于 2021-09-08 03:46

是的，做足功课，网上多看。好多房子，去之前各种条件看起来是perfect了，实际去看还是会有缺点，比如有些房子门前的马路是倾斜的，有些房子院子虽然大但是大多数是山坡，有些房子加建的东西没有permit，我还遇到过有犯罪记录的房子，回来一查在警局的记录里查到，哈哈。好房子真的太难遇到了。

我发现买房这事就跟初恋一样 看了一圈下来以后发现还是最开始看的那一套最好 也可能是遇上了无良agent的套路，我们买第一套房的时候都是给他一个budget他帮我们选的，第一天看的房子很好很好，然后几乎每个周末都去看，过了三个月以后就越来越差，差到一进去就感觉没法住的那种，给人一种赶快买吧再不买好房子就越来越少的错觉。而且刚开始的第一个月还每周陪我们看一次，一个月之后就说这里是地址你们自己去吧。心想如果偷懒的话就别来挣这个钱咯！后来看到一个70分的房子就赶紧匆匆下手了，住进来也不是特别满意。价钱和装修都不如第一天看到的房子。
薛定谔的猫屎 发表于 2021-09-08 11:04

那你不换agent？这种留着干嘛，供着？
不过，我听我的一个agent说，她遇到一家人，看了三年多快四年了还没买，这家人期间生了两个孩子，哈哈哈哈哈哈哈。那个agent说，她就纯好奇，这家人最后会怎样，所以还陪着看房呢。

之前做足了功课，看到喜欢的立马买下，加价。后面越来越涨，证明是对的。自住的多花心思研究研究，看到喜欢的不能手软。

自己做功課 鎖定地區 第一天請AGENT代看房 就買

回复 34楼notaname的帖子
第一次买房真的啥都不懂，也不知道中途还可以换，哎

我们买第一个房费时最久，半年。不过及时赶上-7000的优待，2009年
没事去逛街 发表于 2021-09-08 10:06

8000

自己做功課 鎖定地區 第一天請AGENT代看房 就買
renren2 发表于 2021-09-08 11:32

你这是把agent的工作都做了还替他数钱？

自己做功課 鎖定地區 第一天請AGENT代看房 就買
renren2 发表于 2021-09-08 11:32

后来我发现确实得这样，只是不知道这样的话还要agent干什么！给他们那么多钱结果最后工作还不是都自己做了！他们就是show up一下，就算要准备材料但是最多就花30个小时就赚走几万十几万，这小时工资可不得全美第一嘛，码农算个屁！ 最近国内政府取消中介直接自己开这个档口，我觉得很好，房屋和产权信息本来就应该是public information，所有的信息和流程都应该公开透明，标准化，不用中间商赚差价最好

反正看房到后来， 满意的房子（大概80分以上）平均一个月出一套。 价格真的不是最重要的了。

回复 39楼宇治抹茶的帖子
我相信自己的判斷 但需要有人做文件
這前提都是買十年內的二手房 cookie cutter

一个周末看了几个房子 就下了一个offer 属于冲动性消费 so far so good 😂

看了一年下了无数个offer,在最低点买下了

第三个和第二个，越看到后面发现还是之前的好

一共看了3个房子，买了其中2个，都是dream houses

推荐李永乐老师的这个视频，讲得很透彻了。真佩服李永乐老师有才， 标题为 “什么是爱情？怎么谈恋爱，才能有效的找到自己的真命天子？” 其实找房子， 找工作都通用
普通人如我，需要一定的样本区间来建立自己的期望值。 普通人看到第一个房子就买下来这种就是赌博。


系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/pelPCK22W7k
曾有弟子问苏格拉底，什么是爱情？ 苏格拉底让他走过一个麦田，只能向前，只能捡一个麦穗 要求他捡到最大的麦穗 有的弟子没走几步就捡了一个 然后发现了更大的后悔不已 有的弟子总觉得后面有更大的麦穗，结果空手而归 苏格拉底说：这就是爱情！ 这个问题在近代被称为秘书问题 所解决的是如何在类似的情况中找出最优秀的人 我们的策略是在全部备选中划出一部分样本 考察并拒绝所有的样本 从样本后面的第一个人开始 只要发现比所有样本都好的人，就接受他 我们选择自己伴侣的时候，也可以使用这个策略 样本应该占备选者的百分之多少？ 我们有多大概率找到真命天子？

回复 1楼Duoremi的帖子
第一个

看得越多越买不到

回复 1楼的帖子
我是看房第一天看到第三个就定了，第二天就付定金。

握手握手！我也是两次买房都只看了一天…看似一天，其实提前做了很多功课，网上看了很多房子，知道自己喜欢什么不喜欢什么，跟老公也都讨论好了各种条件的优先级，学区、location、size、等等等等。最后看的时候，只要location在自己的心理范围内，学区也是自己的首选的话，看到喜欢的当然要下手，好房不等人。
ljoiooq 发表于 2021-09-08 03:46

三次买房都是这样的策略。到现在也没觉得房子买的不好。反倒是三套都买在很好的点。

我们买的是我们看的第一套房。 一共出去看了四次。

看的第一套房就下offer了

2次都是第一个offer 就拿下了，要不是队友拖后腿还能早点儿下省点钱，但做了决定买就立即行动不拖拉move on w life

看完这个帖子我痛不欲生！ 看了无数 错过好几个！ off market 没人跟我抢的都没买！

看了一个就买了。我老公坚持再看看。我坚持买。买完到现在也觉得特别喜欢。

一般第一个最磨叽，然后越来越快

我自己的房看了4，5个舍不得加价 浪费不少人力物力
我队友的房看了两个，第三个cash 加了20万就拿到了 不过那是八九年前的事了。。。

看了半年，下了第二个offer拿到的。但是最喜欢的是第一个开始看的房子，当时被seller agent骗了，她说已经有人下offer了，这个房子要卖到xx钱（一个超出我们当时预算的价格）想哄我们出更高的价格，然后把我们直接吓退了，后来sold价格出来，比她说的要低很多，后悔当时没有试一试，也是因为是第一个看得房，心里没底，那房这半年已经涨了40w了，再买不起那个区了。。

第二个

开车路过就买了，算是看了一次吧

第一个房子没看就买了

自住房还是看了很久的。投资房没看过就买的也有。

看了三个周末，大概看了5套房子

花了3个周很紧凑得看了很多房子 看得满意的就马上下offer

你们都是在buyer's market买的吧？？ 否则怎么可能那么容易抢到

回复 1楼Duoremi的帖子
最快的一次是买第二套自住房。redfin上瞎浏览看中一套（年初，也没有太多房子可看）然后周末open house去看了一下，很喜欢，就赶deadline前下单了。从看redfin到close一共35天左右。没有看任何其他的房子。买的时候bid价格过高，所以立即就在水下了，不过现在回头看就是大deal白送。
已经住了几年，best purchase in life so far

一共看俩 买了第二个

最快的一次是没想着买房子，和老公吃完饭出门散了个步就买了个房子。。。

最快的一次是没想着买房子，和老公吃完饭出门散了个步就买了个房子。。。
summersnow41 发表于 2021-09-09 01:18

我上一个房子也是，出门去附近一个景点玩完全没想买房子结果路过一大片玉米地中间突然出现一大片新建的小区，门口挂着非常大的广告牌，新房xxx起一套，我们就进去溜达了一圈，然后就订了套新房，半年后搬进去一住10年。。。。现在的房子也是，刚动心思换房，朋友给我发了好几套房的连接，我就看上这套了，约了第二天全家去看，一看觉得非常喜欢，马上下offer了。因为是short sale，等了不到半年搬进去了哈哈哈。。。。基本上是全小区面积最大，装修上等，均价最低