我也看了，觉得太复杂了。国内老人现在就是不立遗嘱，真没办法。搞得后代跑断腿。 Wangshaohuashouerhui 发表于 2021-09-03 14:35
我觉得就我们这岁数，能有外公外婆爷爷奶奶死亡证明的人不多吧 霍伯森的选择 发表于 2021-09-03 15:16
我爸妈立遗嘱了（一套公房和一套商品房，估计价值100多万美金），墓我们姐妹倆也都帮忙买好了，我妈原本想骨灰丢大海，我姐说国内不兴这样的，会被亲戚说。我家这方面挺开明的，我40多都想买个墓，听说这里都不火花，而且要立trust，人真不好说的，尤其现在covid，我老公表姐就让我当trust的监管人，确实把方方面面想好了比较好。没事去逛街 发表于 2021-09-03 16:27
如果立了遗嘱就没有关系啦 weatherbug 发表于 2021-09-03 16:08
中国的老人基本没有这个意识，子女也很少主动提出让父母立遗嘱，说出来估计会被打出门。 diamondbelief 发表于 2021-09-03 16:39
有的中国老人也有小九九，用财产拿住子女，立了遗嘱，子女的孝心就没动力了。 前些天看一个上海拆迁户的老头，1000万的拆迁款在手， 他说几个子女都上赶着来看望尽孝，没别的就是看上他手头的钱，否则谁会有时间来看一个糟老头子。 谁表现好，谁就多分些，他倒是很看得开。 你说这1000多万要是立了遗嘱，几个孩子平分，那子女就没什么动力了。 Embabyblue 发表于 2021-09-03 16:52
确实是这样的。我也是国内的闺蜜继承房产时候的一地鸡毛，她告诉我的，说什么她爸爸的兄弟姐妹全来了，要分一杯羹。把我给惊到了。 mandj 发表于 2021-09-03 14:47
挑个计算的刺：) 外婆拥有女儿的房产1／3继承权，因为外婆，爸爸，你都是第一顺位继承，所以是，1／2＊1／3=1／6继承权。你舅舅阿姨各应得1／12。 钱多少倒不是问题，最大的问题是，这里面只要有一个人没同意卖房子，这房子就永远不能卖，这个人过世都不行，这个人的配偶父母子女自动继承这个找茬的权利。比如说舅舅要是生前没说同意卖房子，意外去世了，舅妈就有继承权，舅妈要再不幸，舅妈的爸妈，这种八杆子打不着的人就能干预亲家小姑子的遗产。 反正就是一团乱麻理不清。一定要立遗嘱，一定要立遗嘱，独生子女也要立，不然真是能烦死个人。 saison 发表于 2021-09-03 16:03
国内的房子卖的是使用权，产权70年，那70年以后呢，有的房子估计已经有几十年了吧。共产党own it 怪不得有钱人喜欢在外面买房子，你在美国买的房子，你买了几百年以后也还是你家的呀! you own it! yuzhou 发表于 2021-09-03 14:49
所以现在的问题就是拿不到他爷爷奶奶的死亡证明啊？ 说半天，你们在想什么呢？ Wangshaohuashouerhui 发表于 2021-09-03 15:05
独生子女的父母不立遗嘱都有错了？难道不是繁琐的规章制度才是原因么？这都能怪到父母头上去？ kajinhabaka 发表于 2021-09-03 14:37
视频的🔗 please？ thanks 一只鱼 发表于 2021-09-03 17:58
太复杂了。。。。。。。 那如果妈妈遗嘱说自己的遗产全部给女儿或者给外人，有这个遗嘱，妈妈的妈妈就一分钱也得不到了，对吧？ 那妈妈的老公，爸爸呢？ 也得不到配偶的一分钱遗嘱吗？ nadir 发表于 2021-09-03 17:46
我奶奶80多去世以后 过户房子 要我奶奶的父母的死亡证明 问题是我奶奶的父亲建国前就不在了 去哪找死亡证明。。。 lolila368 发表于 2021-09-03 14:49
千万别犯傻,我ld家就出了这种事,当初ld不听,说我姐怎么会做这种事。现在好了,房子卖掉都一年多了,她也不肯把钱拿出来. lnghng 发表于 2021-09-03 19:32
其实technically大部分房子本身产权确实是你自己的，问题出在地上，盖房子的地只有70年使用权，之后政府可以随意收回，你有本事可以把上面的房子挪走 kajinhabaka 发表于 2021-09-03 14:54
就这样吧,等到你奶奶90岁了再过户吧。我们问过律师,人死了房子暂不过户也不要紧 lnghng 发表于 2021-09-03 19:02
他还是独子，人在国内，爸爸去世，妈妈健在且支持他。 他要继承爸爸那份房子遗产，要先搞定房子性质（央改房，公房，太多说法了，一头雾水我也说不清），跑了N套各个部门，才搞定。然后出具爸爸死亡证明，个人独生子女证明，这些也好搞定，但如果爸爸是90岁以前死的，那爸爸的爸妈的死亡证明也要出具。这个一般都不知道要去哪个省哪个村才能搞定了（他就没搞定）。否则，不给办理过户。如果爸爸的爸妈没有死，那他们也要有一份儿子的遗产，这样的话，他们的其他子女，也就是爸爸的兄弟姐妹也有那份，如果不书面放弃的话，都都分到才行。 看得这个头大啊，小叔还是自己人在北京，都搞不定。真不知道海外的老中们，以后遇到这种情况，怎么办，根本搞不定啊！ changan5 发表于 2021-09-03 14:33
还真是麻烦。20多年前我的一个闺蜜的父母都去世了，她要继承父母房产的居住权（好像是），但是人家问你还有没有兄弟姐妹了？说是有一个弟弟已经病逝，问弟弟有没有子女，说是弟弟没结婚，问弟弟有没有过女朋友，说是有过，人家说要找到那个女朋友要证明她弟弟没有孩子。这是哪跟哪呀。最后怎么弄的就不知道了。 bfxsd 发表于 2021-09-03 14:45
越是弄小九九的，越不要理他。才不上杆子呢，切。 echomom 发表于 2021-09-03 23:27
没细看贴，但是国内立遗嘱真用处不大。亲身经历，我嫂子爸过世，然后她妈和她姐弟两的继承搞了好久。就是除了这些，还有她爸父母也就是爷爷奶奶的死亡证明，那都是解放前就的事还去找档案什么的，还有他爸出身证明，也是解放前的。这都是还是公证过的遗嘱都没法执行。n对不符合逻辑的事情。这还是帝都，而且家里也有关系的。不知道下面的地方会不会更难。最后终于拿到房子继承权，她妈马上把房子卖了，把钱分给了子女，到养老院去住了。搞怕了。 Daylight 发表于 2021-09-03 21:17
那是因为她爸爸过世时候，爷爷奶奶还活着，不然没有她爸爸的兄弟姐妹什么事。 rita7614 发表于 2021-09-03 23:14
回复 13楼Cumberbitch的帖子 是的，我外婆过世得比我妈晚，但早于我爸，我爸过世后我过世外婆继承我爸妈的四分之一房产，由我舅舅阿姨平分，我舅舅阿姨还得签协议放弃我爸妈的房产继承权，麻烦极了 河边垂钓 发表于 2021-09-03 15:32
国内遗嘱需要公证吗 zojirushi 发表于 2021-09-03 23:54
多年前我爸的表哥去世，孩子不要房子，说过户到母亲名下。结果也是费了好多周折，不仅要证明父母双亡，子女还要作放弃继承房产的公证，还要证明他没有私生子女，家属为此差点儿和公证处的人吵起来。还好他家的兄弟姐妹没在这个时候跳出来分房产。 Baitubaobei 发表于 2021-09-04 00:25
这种比较开明的就比较好，当然分的也比较公平才行，否则你姐妹也是要有意见。 不介意的话，他们怎么做到分到公平呢？ 两个房子一人一套，还是? Embabyblue 发表于 2021-09-03 16:34
这个是想象中的。美国的房子，两年不交税就被低价拍卖了还钱，还几百年。如果年年交税，大概每50-70年就交了一套房子的钱….. fino819 发表于 2021-09-03 18:11
交税不是应该的吗？ centenario 发表于 2021-09-04 13:05
re，再加上讳病忌医，最后日子在病床上度过，也不好提。我家房子10+都没有搞定。
祖父母辈家还有父母的兄弟姐妹一起生活的，还比较容易拿到证明
这种比较开明的就比较好，当然分的也比较公平才行，否则你姐妹也是要有意见。 不介意的话，他们怎么做到分到公平呢？ 两个房子一人一套，还是?
中国的老人基本没有这个意识，子女也很少主动提出让父母立遗嘱，说出来估计会被打出门。
有的中国老人也有小九九，用财产拿住子女，立了遗嘱，子女的孝心就没动力了。
前些天看一个上海拆迁户的老头，1000万的拆迁款在手， 他说几个子女都上赶着来看望尽孝，没别的就是看上他手头的钱，否则谁会有时间来看一个糟老头子。
谁表现好，谁就多分些，他倒是很看得开。
你说这1000多万要是立了遗嘱，几个孩子平分，那子女就没什么动力了。
是的，你的计算正确：）我的运气真的很好，舅舅阿姨都很好说话，不然也是麻烦的
老人立遗嘱可以不让子女知道啊，自己去立遗嘱公证最清楚。
没有那么麻烦
+1 我跟很多亲戚撕过
国内继承法特别不makes sense
太复杂了。。。。。。。 那如果妈妈遗嘱说自己的遗产全部给女儿或者给外人，有这个遗嘱，妈妈的妈妈就一分钱也得不到了，对吧？ 那妈妈的老公，爸爸呢？ 也得不到配偶的一分钱遗嘱吗？
主要是要早点写好遗嘱，我父亲67岁去世前当着两公证员的面安排了后事，其中有房子是我爷爷给我父亲的，房子有爷爷奶奶的遗嘱，写好了分给他的，所以办房过户手续没有任何父亲兄弟姐的麻烦。爷爷奶奶过世房产局也有备案，因为我大伯早把分给他的分给他几个儿子了，所以房管局对我爷爷奶奶遗嘱都有备份，对了，我母亲的确写过对我父亲老家祖屋的放弃文书，一并带上。
对，如果遗嘱里指明不分给老公妈妈，自己的那份（1/2）只留给孩子，那就是孩子的吧。有遗嘱就按遗嘱
这个是想象中的。美国的房子，两年不交税就被低价拍卖了还钱，还几百年。如果年年交税，大概每50-70年就交了一套房子的钱…..
这种证明，一般公正处可以接受几种证据来开公证，比如近些年去世的，一般有坟地或骨灰存在殡仪馆的，可以拍照取证。没有的，说明爷爷奶奶去世得很早，那么找父亲单位工作档案，一般档案里可能会记载父母已经去世一类。
所以如果立了遗嘱，父母双方制定给独生的孩子，所有这些麻烦就都不会有了对吗？但是如果子女叫父母立遗嘱好像有点开不了口，好多老人家挺忌讳人家提这个的
所以呢？ 我娃也是独生子女，我们不立遗嘱都不知道以后谁养
才发现原来这么多人看小叔的视频。
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https://www.youtube.com/embed/n6GrkI2uBWg
我记得好像是夫妻一方过世，遗嘱只能处置自己那部分夫妻共有财产，所以就算有遗嘱，至少夫妻财产中的一半还是留给在世的人，然后遗嘱中如果没指定配偶部分，那就不能分另一半的遗产了，总得允许不是所有夫妻都那么恩爱吧！
就这样吧,等到你奶奶90岁了再过户吧。我们问过律师,人死了房子暂不过户也不要紧
可能股市上滚了一遭已经没了
可以跟雍正一样，秘密立个遗嘱，跟子女们说都立好了，死前还可以修改，看谁孝敬我。😂
😂😂😂
那个年龄是按去世时候年龄算的 不是现在的年龄 要保证老人过世时 她的父母没有继承权
他的问题是，爸爸留下的房子是央产房。一般地方上没有这么复杂的产权问题。
这也太老实回答了吧，就直接说弟弟没有女友不就好了。
那是因为她爸爸过世时候，爷爷奶奶还活着，不然没有她爸爸的兄弟姐妹什么事。
越是弄小九九的，越不要理他。才不上杆子呢，切。
国内老人也是被逼的，老人也不傻，就靠这个财产养老了，当然需要一直吊着子女了。还是独生子女好，最烦专家成天说多子女的老人养好好，我见的到最后都是打成一团
继承遗产、房产本来就很复杂。根本性属于社会财富再分配。各种千奇百怪的情况，还得保障社会公平公正，可持续性和稳定性。
国内以前就没有什么私人财产。公房、甚至家具很多都是公家的。我们父母一代，40-50年代的绝大部分人都没有继承遗产。70年代出生的人随着父母老去，开始有私人房产可以继承了。
所以问题开始浮现。
这是为什么啊？是不是她爸把一些没搞清楚所有权的财产给写到遗嘱里去了，所以才这么麻烦？
法律上没有他们的事不代表现实中不来闹。我一朋友爷爷奶奶早过世了，她爸爸意外去世，没有遗嘱。但按法律规定遗产就是她跟她母亲俩人的，别人谁都没份。
但是由于她爸是兄弟姐妹里混的最好的，以前也常常接济穷亲戚，去世的时候果然一批七姑八叔找上门来，这个说“XX（朋友爸爸）在XX场合下许诺过要把你家的XX给我们”，那个说“当年照顾老人我们照顾得最多，XX说过看在老人的面子上，供我家孩子到研究生毕业”，反正就是想着，这个大靠山已经去世，就得趁着这最后一把捞一笔，能捞多少是多少。
这里面好几个人都是无业游民，啥都没有就是有时间，天天来朋友家找朋友妈闹，往人家的伤口上撒盐。朋友妈妈被他们闹得心力交瘁，为了息事宁人好像还是分给了他们一部分，之后老死不相往来。
立不公开的遗嘱不就行了吗。
对的，你的例子是很典型的例子，特别是对早逝的我们父母这代，我们的外公外婆或者爷爷奶奶还活着的，一定要有遗嘱。
需要的，可以去公证处公证或者请两个witness目睹签名。但是witness不能和签名人有亲戚关系，什么表亲也不行。
不是死心眼，普通百姓会遵纪守法，也可以说无奈，没门子没路子怎么办？
所以很多人存黄金，世界通用。
一样。
这么放着没人管理，有问题怎么办？比如漏水。 70年产权到期，如果没有缴纳续期费用，🏠会被收走。
这个没有私生子女怎么出证明啊？
想起来天涯上一个故事，男人生前是个单位领导，有点儿钱财。有一女。生病的时候老婆孩子身前身后照顾。死后遗嘱一公布：男人有个私生子，财产80%给了这个私生子（一套房和一下现金），母女俩晴天霹雳目瞪口呆，气的把房子里面砸了个乱七八糟。讲故事的是私生子的朋友。私生子还说，姐姐拿了父亲的大部分财产，自己拿的小部分。我看到都要笑死了，他啥付出没有，他爹给了80%的财产，竟然说姐姐拿了大部分财产，合着夫妻财产没人家老婆啥事是吧。
所以，这世界上，真是什么幺蛾子都有
我们姐妹倆关系很好，嫁的也都不差，所以在钱上不会计较的，完全平分，到时候要么卖了分，要么补差价给拿差的那一套的人，不会为钱破坏关系。
我妈娘家就为了我外婆的一套房子，2姐妹一弟弟，现在舅舅都不理2个姐姐了（当时我妈无所谓，是我姨上蹿下跳的要搞钱），总之挺没意思的
现在房主是谁？如果是他妈，能不能卖给你小叔？avoid掉这些程序？
小叔视频的link? 谢谢。
猜想是遗嘱无效，才要各种证明
这是两码事，美国是法制国家，只要遵守法律（交税），房子就一直是你的。别说要交房产税，你要是挣得多还不交所得税都能把你关进去，但也不能说你在美国就没有人身自由。
中国是党治国家，你的房子党说是你的就是你的，说不是你的你都没地方说理去。
交税不是应该的吗？
脑筋急转弯
国内房产就不需要交税呀。
需要公证，当着两位公证员的面写好，还要拍录像的。不需要请律师，找国家公证员就好。