就是如果我要搞，还要麻烦我远在加拿大的姨妈，我姨妈腿脚不方便，这些事也不懂。国内三线城市各种找关系。又没多少钱，我宁愿就这么搁着，谁喜欢谁拿去吧。我妈妈去世以后，everything in my hometown is nothing to me（当然也是因为这些房产不值钱而已，要是什么几千万可能没有这么淡定）。
就是如果我要搞，还要麻烦我远在加拿大的姨妈，我姨妈腿脚不方便，这些事也不懂。国内三线城市各种找关系。又没多少钱，我宁愿就这么搁着，谁喜欢谁拿去吧。我妈妈去世以后，everything in my hometown is nothing to me（当然也是因为这些房产不值钱而已，要是什么几千万可能没有这么淡定）。 stacych8008 发表于 2021-09-03 15:27
他要继承爸爸那份房子遗产，要先搞定房子性质（央改房，公房，太多说法了，一头雾水我也说不清），跑了N套各个部门，才搞定。然后出具爸爸死亡证明，个人独生子女证明，这些也好搞定，但如果爸爸是90岁以前死的，那爸爸的爸妈的死亡证明也要出具。这个一般都不知道要去哪个省哪个村才能搞定了（他就没搞定）。否则，不给办理过户。如果爸爸的爸妈没有死，那他们也要有一份儿子的遗产，这样的话，他们的其他子女，也就是爸爸的兄弟姐妹也有那份，如果不书面放弃的话，都都分到才行。
看得这个头大啊，小叔还是自己人在北京，都搞不定。真不知道海外的老中们，以后遇到这种情况，怎么办，根本搞不定啊！
🔥 最新回帖
需要公证，当着两位公证员的面写好，还要拍录像的。不需要请律师，找国家公证员就好。
国内房产就不需要交税呀。
脑筋急转弯
交税不是应该的吗？
🛋️ 沙发板凳
他爸爸没有遗嘱。
但有遗嘱的话，可能也不会简单多少。
独生子女的父母不立遗嘱都有错了？难道不是繁琐的规章制度才是原因么？这都能怪到父母头上去？
我开车的时候也听了这一集，好复杂啊！
累就一个字，他最后也没搞定吗？
说实话，那些规定，你听下，也都有道理。
他家这个事还真是爸爸坚持不立遗嘱给折腾的小哥。
她爸爸父母没死吗 兄弟姐妹不是第一继承人，只要有第一继承人，根本轮不到兄弟姐妹的
他这个事搞得这么累和产权没最大关系，主要是他爸的爹妈的死亡证明他搞不到。。。。
这人这么死心眼的么？
只能找淘宝了 你非要我给你拿出来，我就给你拿出一份呗。。。。
跟这人有什么关系 是派出所的死心眼子
其实technically大部分房子本身产权确实是你自己的，问题出在地上，盖房子的地只有70年使用权，之后政府可以随意收回，你有本事可以把上面的房子挪走
等母亲过世之后，更麻烦了，好要找外公外婆死亡证明
你听不懂我说什么是么？ 那就是你也死心眼
共产党own it， 简直是胡说八道
没有遗嘱，国内是按比例的，没有第一继承人通吃这个说法。
按比例是tier 1之间按比例，比如父母配偶子女，旁系亲属不参与
他爸爸那一份，没有遗嘱的话，他爸爸的爸妈也有继承权啊。不光他妈妈和他才能继承。
如果他爸爸的爸妈有继承权，那他爸爸的兄弟姐妹就都有啊，因为他爸爸的爸妈的财产，就有他爸爸的兄弟姐妹的份儿。
别在这狗屁不懂就瞎逼逼了，好不好！
过户是人家的权利！和必要没必要有关系吗？
听不懂，你说出来让大家都听懂不就完了吗
对！ 而且他姥姥姥爷如果没去世的话，他舅舅姨妈什么都要掺和进来，更麻烦。
不是的，父母配偶子女是第一继承人团队 只要这里面有，根本轮不到兄弟姐妹
所以她爸爸死了，她爸爸兄弟姐妹根本没可能过来要，除非她爷爷奶奶还没死
你根本不知道大家在说什么
所以现在的问题就是拿不到他爷爷奶奶的死亡证明啊？ 说半天，你们在想什么呢？
你别瞎掺和了 我们问的是层主mandj 家里的事情
明明你自己不看贴，啥都看不懂，还老回
没用啊！！！说的是他爸爸那部分的分配搞不定。 你这只是修改了他爸爸那部分的比例。
比如说，现在房产证上只有他爸妈， 那他爸爸是50%产权， 如果之前加了小叔的名字， 他爸爸变成三分之一产权。
那这三分之一的继承搞不定， 他还是过户不了
不过他家的房子是央产房， 小叔的名字一开始也加不上。
胡说八道的是你，中国土地公有，就是党有，p民买的是使用权， 法理上，70年之后这房子所有权连同下面的土地全都属于共产党，
现在共产党出台文件允许70年之后让p民继续拥有房子是开恩，本质是害怕14亿韭菜民变
如果共产党觉得自己枪杆子够硬不怕p民造反，完全可以在使用权到期之后收回房子
一派胡言！ 自己查查规定，你自己瞎说好多了！
物权法规定： 70年后，自动续期！
说自动归党有的，真是狗屁不懂，还瞎逼逼。
最终，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”被写入了物权法第149条。
我觉得就我们这岁数，能有外公外婆爷爷奶奶死亡证明的人不多吧
他这个事，真正是村里什么的还好办，亲戚关系什么的，管理的不严。
如果是小地方企业什么，厂子破产多年了，能知道你这个老员工的也都死光了的，才难办呢。
你这也是不分情况就瞎扯淡，这个事本身他爸爸立了遗嘱就不会这么多麻烦。否则匆匆过户了，再有他爷爷奶奶跳出来，说当时买这个房他们出的钱什么的，这种官司和乱事还少吗？到时候又埋怨政府管理不严格了。
这个我感觉主要是就是活着，也没精力跟着闹腾，和子女的子女抢房了，哈哈哈
相对比房子简单些，但如果进入司法程序，一样的，没区别，都是遗产纠纷。
你为什么放弃啊？应该是你姨放弃才对啊！
像我奶奶这种20年代出生的人 还非要她爸妈的死亡证明也太可笑了吧 当年战乱有多少失踪死亡的有死亡证明啊？
90岁以后的，不需要再出具父母的死亡证明了。
去世的时候87没有90啊 这是按死亡年龄算的
现在过户给小叔都过户不了，别说小叔拿去卖了。
这种一般是其他兄弟姐妹撺掇的
就是如果我要搞，还要麻烦我远在加拿大的姨妈，我姨妈腿脚不方便，这些事也不懂。国内三线城市各种找关系。又没多少钱，我宁愿就这么搁着，谁喜欢谁拿去吧。我妈妈去世以后，everything in my hometown is nothing to me（当然也是因为这些房产不值钱而已，要是什么几千万可能没有这么淡定）。
那按照规定的确是要出具。这个真悲催，跑断腿都不一定能搞到啊。
对，其他兄弟姐妹也多不是为了自己，是为了自己子女——也就是小叔的堂表兄弟姐妹。
什么东西，满嘴胡喷的玩意
那条中国法律规定了中国公民对自己房产property和土地land有permanent ownership？
如果p民有permanent ownership，共产党为什么要专门出台文件规定70年到期之后的产权和使用权？
是啊 好在我们小地方 房子不值钱 北上广的就崩溃了
你这任吃亏的当然就容易解决啊。
我知道的，在美国的几个姐妹杀回中国和其他几个国内的兄弟姐妹大闹遗产的都有。但人家爹妈都是有家底的。随便分点， 这几个在美国的姐妹的孩子的大学学费和房子就有了。
你是白痴么，正是因为老百姓没有所有权，所以共产党才规定“自动续期”，
你看见美国法律规定房子的ownership是每多少年“自动续期”的？
中国的法律说改就改，你能保证共产党永远不出台法律“到期房子不再自动续期”？
你和另外一个明明说归党所有，这是错的。物权法有明确规定的。那个说你们的语气不好，但她说的是对的。不知道你在这死犟什么。错了就是错了，不知道就是不知道。
是的，我外婆过世得比我妈晚，但早于我爸，我爸过世后我过世外婆继承我爸妈的四分之一房产，由我舅舅阿姨平分，我舅舅阿姨还得签协议放弃我爸妈的房产继承权，麻烦极了
中国的房子，尤其是最近二三十年建的，能撑到70年的都不多。讲真
一句话，我读半天都读的头大，可想而知操作起来多麻烦
这个“自动续期”本身就说明你没有所有权，是党允许你“续期”你才能续期好不好？
说“党有”有什么问题？ 中国土地在法律上“公有”，本质上“公有”不就是“党有”？除了党，别人有控制权么？ 连这个法律都是共产党自己定的
你舅舅和阿姨人还不错。麻烦归麻烦，也算是顺理成章。
是的 其他人可以表示放弃继承 但没有死亡证明 也不能出来说自己放弃继承的就没办法了
其实你老公不松口，他姐姐跑也没用，必须你老公同意，她才能如愿以偿。
现在北京上海拆迁这种事太多了。就卡住一个平时都没交往甚至没听说过的人身上，导致继续不下去。
比如，爷爷奶奶早年收养的一个孩子，后来这个孩子成年后和爷爷奶奶闹翻了，一走了之不再交往。这个孩子死了，但孩子的孩子，现在要来争夺爷爷奶奶的一个儿子的房产的。这个儿子的儿子一脸蒙逼。
是啊，感恩
" 放弃财产分割，只想要回孩子。" 张靓（化名）好不容易跟丈夫争取到一次与女儿视频通话的机会。视频里，女儿很高兴，笑得满脸开花。 她对女儿说：" 宝宝在干嘛？想不想妈妈？" 一岁多的女儿没有回话，叫了几声妈妈便不再出声。 5 分钟后，丈夫要挂断电话，张靓赶紧凑向屏幕，说了句 " 妈妈很爱你 "。 " 在视频里你不能哭，你要高兴。" 张靓对九派新闻说。屏幕里，她用甜美的声音给女儿讲故事，教女儿唱歌，切断电话，泪不自觉地往外涌。 2021 年 1 月，张靓因夫妻感情破裂向北京市通州区法院提起诉讼离婚，并在外租房居住。丈夫一家不同意张靓将女儿带走，她只能周末看望孩子。 4 月 27 日第一次开庭时，张靓的丈夫坚决不同意离婚。5 月初，丈夫一家将张靓的手机号拉黑，拒绝张靓看望孩子。当月 27 日，再次开庭时丈夫同意离婚，并要求获得孩子的抚养权。 法院判决书显示：本案中，婚生女虽不满两周岁，但考虑到出生后一直由爷爷奶奶帮忙照料，丈夫在京有自有住房、稳定且相对较高的工资收入，本院认为女儿由丈夫抚养为宜。 然而民法典第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。张靓原以为女儿会判给自己，接到判决书后，她崩溃了，" 难道没房子就不能养孩子了吗？" 张靓向北京市第三中级人民法院提交了《民事上诉状》，开庭时间定于 10 月份。她告诉九派新闻，" 我已属高龄，可能无法生育，我现在只想要回女儿。"
怀孕时被丈夫推倒 张靓与丈夫相识于相亲平台。那时张靓 30 多岁，父母催婚催得厉害。 谈恋爱时，两人相处还算融洽。尽管男方脾气不好，一句话说得不对，就给脸色看。不过，张靓觉得 " 他特别会说话 "。半年后，两人结婚。 丈夫早前在北京买了一套房。结婚后，张靓搬到丈夫家，跟公公婆婆同住，并与丈夫一起还贷款。 可是，婚后争吵变多，吵得左邻右舍都能听见。" 他根本控制不了自己的情绪，发起火来不管不顾。" 张靓回忆。有时公公会管教情绪失控的儿子，蜜月期，张靓并不在意偶尔的争吵。 2019 年初，张靓怀孕。一天，因晒被子问题，两人发生争吵，丈夫突然使劲推了张靓一把，她往后踉跄几步，撞到旁边的桌子上。肚子疼，张靓赶紧去医院。由于受到撞击，胎像不稳，她吃了三个月的保胎药。" 那是第一次，他对我动手。" 11 月，女儿出生，新生命的到来并没有为家庭带来喜悦。婆婆想要男孩，早年，她生了三个女儿才得到一个儿子，她给了儿子全部的宠爱。孙女出生后，她没抱过一次。 老人的情绪也影响着丈夫，生完孩子第二天，丈夫不让张靓吃青菜，病房里，两人再次争吵。
后来，她才知道，丈夫在办完婚礼后还与前女友同居，并育有一女。" 他前女友告诉我，因为生的是女孩，他们才没有结婚。" " 他经常辱骂我，甚至辱骂我的家人。" 接下来的两年，张靓觉得自己一直生活在痛苦和恐惧中。 那时她没有想过离婚，每次丈夫动手，她就跑到附近的公园偷偷哭，不敢告诉别人。有几次丈夫用手掐她的脖子，她差点窒息。 之后，张靓选择报警。判决书显示，从 2020 年 12 月至 2021 年 2 月，张靓报警四次，其中 2 月 13 日，张靓申请验伤，经北京市通州区司法鉴定中心鉴定，身体所受损伤程度属于轻微伤。 2020 年 12 月底，一次争执过后，凌晨两点，张靓趁着丈夫睡着，偷偷跑到单位宿舍。走得狼狈，她没有带上熟睡的女儿。 次年 1 月底，张靓租好房子，从宿舍搬出，希望带女儿同住。她向丈夫提出离婚，丈夫不肯，她便去法院起诉离婚。丈夫把家里的门锁换了，张靓见不到女儿，也没来得及把衣服、化妆品等生活用品带走。
被丈夫拉黑，见孩子被拒
刚分开时，丈夫不想离婚。周末，趁丈夫在家，张靓经常回家看女儿，给女儿做饭、唱歌、讲故事，女儿见到她，总是特别高兴。 张靓能感受到女儿的变化。小时候，女儿不会说话，张靓跟她聊天时，她喜欢 " 啊啊啊 " 地学。现在，到了说话的年纪，女儿只会叫爸爸、妈妈，不爱出声。看着同龄的孩子说出长串的句子，张靓担心女儿在缺少关爱的情况下出现心理问题。 丈夫经常加班，晚上八九点才回家，公公婆婆七十多岁了，不方便照顾孩子，" 老人看手机时间长，很少和孩子对话。" 张靓觉得，孩子需要妈妈。 4 月 27 日，法院第一次就离婚案开庭，丈夫在庭审时表示，不愿意离婚。 五一假期，张靓跟丈夫联系，希望节后带女儿去动物园，丈夫答应了。后来，张靓再次联系丈夫，电话已无法接通，她赶紧联系丈夫的家人，" 所有人都拒绝跟我联系，我当时急坏了。" 她去丈夫家，发现车不见了，窗户窗帘关得严严实实。6 日，张靓找到丈夫的单位，想见孩子。丈夫怕张靓闹事，给她发了孩子的视频，说 " 孩子在家 "。 16 日，丈夫同意让张靓回家看孩子，并请求复合。张靓不同意，临走时，丈夫强吻了她，并动手脱她的裤子。情急之下，张靓顺手拿起女儿放在床上的瓶子砸向丈夫，" 我已经厌恶到极点了。" 此后，张靓再也联系不上丈夫。为了见孩子，张靓找妇联，打市长热线，找对方的单位，在他们的帮助下，张靓于 8 月 22 日，在小区里见到了女儿。女儿伸开双手扑过来，" 来，妈妈抱抱。" 张靓激动地跑过去，丈夫弯下腰，把女儿拉进怀里。" 太不要脸了。" 张靓生气地说。 手机被丈夫收走，不准拍照、录像，张靓没和他吵架，眼睛离不开女儿。" 我好不容易见到孩子，他说什么我就听什么。" 这次见面，只有半个小时。女儿瘦了，皮肤黑黑的，张靓心疼。
律师：孩子未满两周岁，理应由母亲抚养
为了夺回女儿的抚养权，张靓放弃了财产分割。5 月 27 日，再次开庭，丈夫同意离婚。 判决书显示：丈夫婚前购买房屋归丈夫个人所有，剩余贷款由丈夫自行偿还，婚后共同还贷的部分，张靓放弃追诉相应权益。婚生女虽不满两周岁，但考虑到出生后一直由爷爷奶奶帮忙照料，丈夫在京有自有住房、稳定且相对较高的工资收入，本院认为女儿由丈夫抚养为宜。 张靓认为，法院因 " 自有住房、较高工资收入、爷爷奶奶照料 " 为由将孩子的抚养权交给丈夫并不合理。离婚前，张靓一直承担着照料女儿的责任，她在事业单位工作，朝九晚五，陪孩子时间长，且张靓的父母也愿意照料孩子。 " 难道没房子就不能养孩子了吗？" 张靓不解，她也有稳定的收入，虽年收入比丈夫少，但有一定存款，有能力抚养女儿长大成人。 对此，北京市律师协会婚姻家庭专业委员会副主任、北京市两高律师事务所律师张荆表示，抚养权重点考虑哪一方更有利于孩子的成长教育，经济条件并不影响判决。" 很多判决都没有考虑自有住房，租来的房子一样能住，挣钱多的一方可以通过抚养费的形式来补偿。" 民法典第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女以由母亲直接抚养为原则，" 提升到法律程度的话，法院在判决的时候就应该适用这一条，除非母亲有精神疾病或者重大疾病等不适合养孩子的情况。" 张荆解释，" 这个案子中，法院的判决更多考虑了就近原则，孩子在谁身边就判给谁，这样的话，将来执行更加方便。" 他提醒，" 法院在判决孩子抚养权归属的时候，还是会考虑具体的执行困难的。" 北京浩东律师事务所律师韩进超也认为，法院判决并不合理，" 爷爷奶奶并非第一监护人，不应作为考虑的重点，且父亲脾气暴躁，相较之下，并不适合照料孩子。" 韩进超曾代理过类似的离婚案件，" 父亲在北京，但有精神疾病，母亲是农民，经济条件不好，最后孩子还是判给了父亲。" 他无奈地说。 6 月 28 日，张靓向北京市第三中级人民法院提交《民事上诉状》，开庭时间定于 10 月份。" 我已属高龄，可能无法生育，我现在只想要回女儿。"
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挑个计算的刺：) 外婆拥有女儿的房产1／3继承权，因为外婆，爸爸，你都是第一顺位继承，所以是，1／2＊1／3=1／6继承权。你舅舅阿姨各应得1／12。 钱多少倒不是问题，最大的问题是，这里面只要有一个人没同意卖房子，这房子就永远不能卖，这个人过世都不行，这个人的配偶父母子女自动继承这个找茬的权利。比如说舅舅要是生前没说同意卖房子，意外去世了，舅妈就有继承权，舅妈要再不幸，舅妈的爸妈，这种八杆子打不着的人就能干预亲家小姑子的遗产。 反正就是一团乱麻理不清。一定要立遗嘱，一定要立遗嘱，独生子女也要立，不然真是能烦死个人。
派出所也要你出具相关证明材料才给你开啊。 死亡证明，亲属关系证明等。不是说，你去就给你开啊
谢谢！
集中到他身上，他到时候反悔了不分了，你们不傻眼了？
国内遗嘱有效性的官司也好多。有些老人自己也糊涂，弄两份甚至多分遗嘱。比如跟着女儿养老，给女儿看一个遗嘱，女儿参与平分房产，但背地里还有一个遗嘱，房子只留给儿子。
反正这种烂事好多
是的啊，大家庭里面他家得到所有人信任，另外一房就不行，肯定没人信任他们
这种事就发生在我家。森森的被老一代那种重男轻女给吓住了，骗自己女儿丝毫不觉得有什么内疚的，房子最终还是给了儿子。
现在老人立遗嘱，不是独生子女的，都是拉上一大家子一起去公证处立的。如果有人不愿去，也是老人去公证处立的。 就跟美国一样。 你手写餐巾纸的遗嘱也是有可能有用。但是大多人是去律师那边立的。
现在人可能聪明了，但当年是很少有子女会相信自己爹妈会在这个问题上这么欺自己的。