纽约洪水后， 怎么分辨被水泡过的房子？

感觉不是floodzone 也会被淹啊， inspection靠谱吗？ 感觉有些没啥鸟用啊。 大家来说说

需要disclosure

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是不是只能靠自己看地形识别？卖家是不是会收拾干净看不出破绽才上市？

看房之前先看一下flood zone map，如果离得近就要加倍仔细了。

fema flood zone 其实非常粗略 尤其是城市中 很多模型都是based on 10年前的development 甚至更老
我个人除了查fema flood zone外 还有各个city的engineer department 通常城市自己的模型会新一些 城市工程师会帮你读 问他们这一带的24hour 100yr甚至500yr水位（water surface elevation）和你家最低点的elevation比一下 2 feet free board以内的我会pass
30-70年代develop的区尤其需要注意
后院的地势如果trap水 除了看有没有drain tile外 也要问问这一带的trunk system是不是够大 不然即使装了drain tile也排不下去
通常学校公园的grassland都是detention区 除非地势很高实在引不过去
后院有湿地的我也不会碰 有河的就更要躲开了

到地下室看有没有霉啊，味道是不是怪啊之类的

关键要避开flood区域，有时候很近的几条街有的地方就会被水淹，有的就没事儿。查flood地图都可以看到。同一区域内尽量买地势高一些的房子。

很难。

问老邻居。gossip一下应该能知道。

不喜欢 水淹的房子

在纽约就闭着眼买吧，到处都淹过，不过干的也很快

我一个女朋友买房子的时候 来看房 觉得邻居就张张望望欲言又止的 都是中国人就打了个招呼 开始聊 后来邻居告诉她这是个凶宅 builder买来翻新的

我一个女朋友买房子的时候 来看房 觉得邻居就张张望望欲言又止的 都是中国人就打了个招呼 开始聊 后来邻居告诉她这是个凶宅 builder买来翻新的
bangobunny 发表于 2021-09-03 13:58

你们看房怎么都能遇到邻居，我之前看了很久的房子，从来没有偶遇邻居的运气……

翻新的房子，总觉得有问题。 因为经常看房子，有些有问题的房子印象深。翻修或者几年之后再卖, 看着都替下个买家担心。

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是不是只能靠自己看地形识别？卖家是不是会收拾干净看不出破绽才上市？
nodistance 发表于 2021-09-03 11:57

那是肯定的，所以有些旧房子如果新装修的，就要仔细点，我老板就是把有mold的房子粉刷一下就卖出去了，

拼人品