看房中，该现在入手吗？还是过几个月

楼主似乎做很多事情遇到的时机都不好，去年应该看房买房遇上了疫情爆发，担心染病毒不敢出门就一直在家，结果房价蹭蹭的涨。打完疫苗后终于敢出门去看了，结果房价是新高。最近看到一个还合适的房子，第一次试着下了offer，居然接收了。但是说真的，自己心里就是没底，不知道会不会过几个月房价又跌了很多，而自己正好踩着高点的尾巴去蹭房市热度。现在租的地方还可以住到明年早春，所以迟早也是需要买房的，只是犹豫不知道是现在入手呢，还是过两个月到年底入手。

别人接受了你的offer 然后呢？

楼主坐标哪里 我们这边房市还是火爆 预计到年底要再涨很多

楼主买房太瞻前顾后了
过几个月冬天，市面上未必有你看得上的房子

自住房是刚需，不应该等。再说多印的钞票很多进了房市、股市，一时半会儿吐不出来吧也。

看你所在地方人口流动

offer接了自己又有需求就赶紧买吧，你这个心态很难买到房。网上来问很多都是劝不买，自己权衡

我家是想upgrade,哎，我也在看。也是心里没底

楼主回来了，谢谢大家回复。其实我以前做事也没这么瞻前顾后，疫情这一年多来，再加上中美关系变化，牵挂家人，感觉越来越多恐惧和对未来的担忧。也许以前做事情时也知道有不确定因素，但是这一年多了，让我越发觉得不确定性的可怕，所以做事就越发左思右想，瞻前顾后。

看目前趋势应该等一等，就算不会降太多，也会往buyer’s market方向发展，各种条款讲价都容易些

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接受合适就买 看看南加太惨 第一个offer list 97万 加5万 学区还一般 卖家还要加 第一个offer list 99万 加5万 还是个condo 学区还行 卖家不光要在加一万 还要去掉loan contiency 还要返租六个月 被卖家 恶心坏了 基本上一样的房价去年就在80万出头

回复 11楼lemon841215的帖子
南加这么恐怕，我在美东，也是高房价高地税的地区，但是还没听说像南加这么恶心的这种卖家

自住的话，如果各方面还满意就还行吧。 反正我看了几个月房，深切感觉到一个房子各方面条件ok+我还买得起+我还能抢到，交集真的很小很小。很多时候不是钱的事儿了。 我买完也很担心站岗，但是再关注了一下附近的listing，没有几个能看入眼的房子，就释然了。

楼主买房太瞻前顾后了
过几个月冬天，市面上未必有你看得上的房子
feifeiduan 发表于 2021-09-02 21:00

我们这里现在已经没有了 明显没有两个月前多

如果有合眼缘的房子就买吧，买房也是种缘分。再说现在买，从十一月到年底不少节假日可以有大把时间搞装修、装饰，能在新买的房子里过年过节，挺好的

回复 1楼idyllicgz的帖子
接受合适就买 看看南加太惨 第一个offer list 97万 加5万 学区还一般 卖家还要加 第一个offer list 99万 加5万 还是个condo 学区还行 卖家不光要在加一万 还要去掉loan contiency 还要返租六个月 被卖家 恶心坏了 基本上一样的房价去年就在80万出头

lemon841215 发表于 2021-09-02 21:45

去年80万这才涨20万，我看很多120万的都涨了4、50万了

回复 16楼ray_golden的帖子
那你是san diego 吧

lz你真觉得现在房价高人们拼命抢房只是因为脑热？而不是钱不值钱了？股市房市都是规避通货膨胀的一种方法。股市其实比房市更不稳定。所以要diversify。所以，房子入眼了的话就买吧。

回复 11楼lemon841215的帖子
坐标弯曲，从去年下半年开始，下offer都是不加contiency的，不然卖家根本不看

lz你真觉得现在房价高人们拼命抢房只是因为脑热？而不是钱不值钱了？股市房市都是规避通货膨胀的一种方法。股市其实比房市更不稳定。所以要diversify。所以，房子入眼了的话就买吧。
pingfanzhilu 发表于 2021-09-03 02:16

现在房价已经priced in inflation了

奥斯汀的房子有的五万五万的降，有的几千几千的降。还连续降几次。 Fact就是这样了，具体要怎么办，只能自己掂量掂量了

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自住房，看中了就买。不用timing market. 你就算等几个月，房子便宜一点儿，那时就更不敢买了。如果是预计住很长时间，就别在乎了，买到市场价就行了。不可能买到最低点的。

回复 16楼ray_golden的帖子
那你是san diego 吧
lemon841215 发表于 2021-09-03 01:00

北加州旧金山东边的三谷地区，可能是比硅谷便宜一半吧，被带动着也跟着涨

奥斯汀的房子有的五万五万的降，有的几千几千的降。还连续降几次。 Fact就是这样了，具体要怎么办，只能自己掂量掂量了
zoezoe1123 发表于 2021-09-03 09:37

确实在降了，我觉得现在就可以买。不过投资房可以等等，关键是没房买，投资房的那个价位来一个就立刻Pending了

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感觉这个房子你不是非常喜欢的那种，所以才纠结是否买在高点。 另外，房租最近也在不断涨，明年你续约时房租估计也会涨上来，涨10-20% 都会有，楼主又会纠结为什么不买房。 总之，很喜欢的下手，住十年后你发现，现在的房子也不算是高坡。 不喜欢的继续租房，现在房市是在小幅下调的趋势。 buyer 有议价的可能和空间，毕竟很多seller 乱开价。

北加州旧金山东边的三谷地区，可能是比硅谷便宜一半吧，被带动着也跟着涨


ray_golden 发表于 2021-09-03 11:14

三谷学区好，跟南湾的老破小贵比起来，性价比高，社区安全也很decent，除了上班远一点，不过Dublin的新社区吸引了很多旧金山上班的人，可以坐bart。这波涨幅从去年年中就开始，主要因为疫情很多家庭upgrade到SFH,当然也有通胀、低利率的诱因，去年120-140w 的房子现在估计也160-180w了

秋冬季是淡季。说不定就找到一个价钱合适的。要天天刷

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买房切记犹豫不决，以后谁也没法预估，只要在自己承受范围而且房子也喜欢就痛快拿下

想太多容易失去很多机会。

你那个地区只要就业情况没问题，什么时候买都可以。

我们也在观望中

刚需的话早点买呀。 我们去年从突然有买房的念头到下offer进合同就两周，看了一周房子就决定买了。当时还觉得买贵了买的太着急了还跟老公吵了一架。结果现在不到一年已经涨了30万了。 前房主一直作为投资房出租，可能因为疫情期不太好租了，干脆就挂出来卖了，不知道现在有没有后悔。

自住的话，如果各方面还满意就还行吧。 反正我看了几个月房，深切感觉到一个房子各方面条件ok+我还买得起+我还能抢到，交集真的很小很小。很多时候不是钱的事儿了。 我买完也很担心站岗，但是再关注了一下附近的listing，没有几个能看入眼的房子，就释然了。
Cath226 发表于 2021-09-02 23:05

re,

说句扎心的实话吧，去年楼主买房不是刚需必须买不可。像我们家不买就不行的带着口罩就去看了，赶在上市之前做了决定。

感恩节到圣诞节可以捡到便宜

楼主似乎做很多事情遇到的时机都不好，去年应该看房买房遇上了疫情爆发，担心染病毒不敢出门就一直在家，结果房价蹭蹭的涨。打完疫苗后终于敢出门去看了，结果房价是新高。最近看到一个还合适的房子，第一次试着下了offer，居然接收了。但是说真的，自己心里就是没底，不知道会不会过几个月房价又跌了很多，而自己正好踩着高点的尾巴去蹭房市热度。现在租的地方还可以住到明年早春，所以迟早也是需要买房的，只是犹豫不知道是现在入手呢，还是过两个月到年底入手。
idyllicgz 发表于 2021-09-02 20:54

wait longer and get more discount.

我最近看房，就只看几个小学。一星期我的预算内，也就出1-2个房子，都是周四周五listing，下周二三review offer后就pending了
前几周下了个offer接受了，这两周，那附近居然都没房子出来。感慨一下，抢了个末班车。不是价格问题，就没有存货