plano买房求建议

老公新换了工作要搬去plano，想问一下当地的朋友们，什么位置中国人比较多？做了一下research好像很多地方印度人多到跟delhi一样？整个小区整个学校乌央乌央那种？有什么区域需要避开什么区域可以考虑的呢？尤其是希望学校里面中国孩子稍微多一点的。
一般plano附近买什么学区学校的房子好？Frisco Plano Allen McKinney。家里有娃正好跨越小中高三个阶段，所以学校很重要。有具体的学校推荐更好，目前只考虑公校。家里没有矿，考虑普通工薪家庭的target范围吧。
顺便请问plano附近有微信群吗？有朋友们可以share一个吗？谢谢大家啦！

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私聊

allen学区蛮好的不过房源不多。frisco学区也可以但是感觉社区人口增长太快了，每年各种rezone开新校。还有frisco抢房抢得溢价挺夸张的……mckinney其实理论上不错，但是mckinney区域很大一个不小心真的会搬到村里。
我们看了半天allen最后不小心买到了mckinney和allen交界的地方，学区是lovejoy ISD口碑不错。我们暂时没娃但是做好了二十年不搬家的心理准备了

还有，不知道楼主是从哪儿搬来的，达拉斯其实很多地方看着距离远，只要住得离高速公路近的话开车买菜吃饭逛街也就20分钟的事情。反而是住在frisco/plano居民区里面的话有时候开个十几分钟可能还没出小区……

还有，不知道楼主是从哪儿搬来的，达拉斯其实很多地方看着距离远，只要住得离高速公路近的话开车买菜吃饭逛街也就20分钟的事情。反而是住在frisco/plano居民区里面的话有时候开个十几分钟可能还没出小区……
miss_monster 发表于 2021-09-01 11:02

好形象，有时候去plano的Hmart，虽然直线距离不远，但是走local的路也要20多分钟，还不如去Carrollton的Hmart， 上了高速也就20分钟. 我住Frisco 121高速附近

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听说Plano的学区竞争异常激烈，房子也旧些，我们搬到Frisco，整个Frisco的学区都不错，房子也很新，除了印度人多一点，其它都挺好，反正我也是从北加搬过来的，习惯了。 公立学校没得说，环境非常好。

老公新换了工作要搬去plano，想问一下当地的朋友们，什么位置中国人比较多？做了一下research好像很多地方印度人多到跟delhi一样？整个小区整个学校乌央乌央那种？有什么区域需要避开什么区域可以考虑的呢？尤其是希望学校里面中国孩子稍微多一点的。
一般plano附近买什么学区学校的房子好？Frisco Plano Allen McKinney。家里有娃正好跨越小中高三个阶段，所以学校很重要。有具体的学校推荐更好，目前只考虑公校。家里没有矿，考虑普通工薪家庭的target范围吧。
顺便请问plano附近有微信群吗？有朋友们可以share一个吗？谢谢大家啦！
Majia285 发表于 2021-09-01 09:48

建议你考虑Fairview。那附近有个Lovejoy学区，非常好。在plano 上班的话应该也不会太远。 这个学区老印没有那么多。每家要求至少一亩地以上的lot , 价格目前还好，没有像plano 和Frisco那么疯狂。 随便找个房子给你看看， https://www.zillow.com/homedetails/102-Gold-Dust-Trl-Lucas-TX-75002/53102594_zpid/

建议你考虑Fairview。那附近有个Lovejoy学区，非常好。在plano 上班的话应该也不会太远。 这个学区老印没有那么多。每家要求至少一亩地以上的lot , 价格目前还好，没有像plano 和Frisco那么疯狂。 随便找个房子给你看看， https://www.zillow.com/homedetails/102-Gold-Dust-Trl-Lucas-TX-75002/53102594_zpid/
GWYH 发表于 2021-09-01 11:15

这哪是随便一个房子，这是现在fairview最便宜的房子吧😂

这哪是随便一个房子，这是现在fairview最便宜的房子吧😂
miss_monster 发表于 2021-09-01 11:20

不是最便宜的房子。便宜的还有很多。 https://www.zillow.com/homedetails/715-Ohara-Dr-Lucas-TX-75002/65355230_zpid/ https://www.zillow.com/homedetails/922-Grand-Cypress-Ln-Fairview-TX-75069/83755085_zpid/ https://www.zillow.com/homedetails/936-Cascade-Dr-Fairview-TX-75069/83747267_zpid/ https://www.zillow.com/homedetails/936-Cascade-Dr-Fairview-TX-75069/83747267_zpid/
80多万两亩地的房子经常会有，只是卖得很快。基本上一周内就pending 了。盯紧了还是能买到的。

还有个问题就是同一个学区里面很多学校评分也差很多，是同学区学校都差不了太多呢，还是差很多呢？

还有个问题就是同一个学区里面很多学校评分也差很多，是同学区学校都差不了太多呢，还是差很多呢？
Majia285 发表于 2021-09-01 11:54

这个你得自己做功课了。要具体到每一个房子研究小学中学高中。同一个学区一般是指senior high是同一个。小学初中高中都可以是不同的。 光靠问别人是问不出来的。

回复 11楼的帖子
做了研究呢，发现分数不一样啊，每个小学中学什么的也都看了， 但是不知道比如7分的，跟10分的，同一个学区，到底差多少呢？看academic差不了太多。但就比如frisco的taylor小学，评分没那么高，但是现在评分系统也weight很多什么diversity相关的，所以不清楚到底是真的师资学生质量都不行还是啥呢。有没有mm可以推荐一下还可以怎么样做research呢？schooldigger也看了greatschool也看了。

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做了研究呢，发现分数不一样啊，每个小学中学什么的也都看了， 但是不知道比如7分的，跟10分的，同一个学区，到底差多少呢？看academic差不了太多。但就比如frisco的taylor小学，评分没那么高，但是现在评分系统也weight很多什么diversity相关的，所以不清楚到底是真的师资学生质量都不行还是啥呢。有没有mm可以推荐一下还可以怎么样做research呢？schooldigger也看了greatschool也看了。
Majia285 发表于 2021-09-01 13:17

You should find a good local agent first.

You should find a good local agent first.
anye 发表于 2021-09-01 15:37

mm有推荐吗？

plano没有学区差的，只有更好！随便买，新房也是有的
看到身边大小夫妻都是为了孩子的学区找房子，煞费苦心 我家真是不知者无畏，买房子从来只想着大人方便，住得舒服，实在对不住娃啊 在7年级时搬过一次家，8年级学区rezone，中学三年就换了3个学校，幸好娃没有抱怨

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Frisco is overprice now.. my agent told me.

还有，不知道楼主是从哪儿搬来的，达拉斯其实很多地方看着距离远，只要住得离高速公路近的话开车买菜吃饭逛街也就20分钟的事情。反而是住在frisco/plano居民区里面的话有时候开个十几分钟可能还没出小区……
miss_monster 发表于 2021-09-01 11:02

又说什么大实话

建议你考虑Fairview。那附近有个Lovejoy学区，非常好。在plano 上班的话应该也不会太远。 这个学区老印没有那么多。每家要求至少一亩地以上的lot , 价格目前还好，没有像plano 和Frisco那么疯狂。 随便找个房子给你看看， https://www.zillow.com/homedetails/102-Gold-Dust-Trl-Lucas-TX-75002/53102594_zpid/
GWYH 发表于 2021-09-01 11:15

这房子85万？每年除草都要10000吧。我大开眼界了
85万都可以在南湖买个3000尺了，内部装修可能比这个还好一点。

不是最便宜的房子。便宜的还有很多。 https://www.zillow.com/homedetails/715-Ohara-Dr-Lucas-TX-75002/65355230_zpid/ https://www.zillow.com/homedetails/922-Grand-Cypress-Ln-Fairview-TX-75069/83755085_zpid/ https://www.zillow.com/homedetails/936-Cascade-Dr-Fairview-TX-75069/83747267_zpid/ https://www.zillow.com/homedetails/936-Cascade-Dr-Fairview-TX-75069/83747267_zpid/
80多万两亩地的房子经常会有，只是卖得很快。基本上一周内就pending 了。盯紧了还是能买到的。
GWYH 发表于 2021-09-01 11:28

80多万的房子配3个卫生间绝对看都不要看，>=4是标配. 买手里就砸手里了，resell 都不好搞

这房子85万？每年除草都要10000吧。我大开眼界了
85万都可以在南湖买个3000尺了，内部装修可能比这个还好一点。
stacych8008 发表于 2021-09-01 16:45

2亩地，请人除草的话应该在$140/周。这是Dallas Preston Hollow的价格。Fairview 那里应该便宜一些。 她要在Plano 工作，Southlake太远了。 地大才会安静，没有邻里纠纷。 Frisco/Plano那些一个挨一个的房子跟鸽子笼一般，几乎没有后院，太恐怖了。

2亩地，请人除草的话应该在$140/周。这是Dallas Preston Hollow的价格。Fairview 那里应该便宜一些。 她要在Plano 工作，Southlake太远了。 地大才会安静，没有邻里纠纷。 Frisco/Plano那些一个挨一个的房子跟鸽子笼一般，几乎没有后院，太恐怖了。
GWYH 发表于 2021-09-01 17:00

确实 我现在也后悔买了院子小的新房 但是2亩也太恐怖了

不过话说回来两亩地可以搞agricultural exempt，地税一年几十块钱不是梦。除草的钱一下子就省回来了哈哈哈。那房子的问题是，八十来万买这么一个房子，居住环境本身实在是太憋屈了。Fairview看得过眼的房子都是一百万朝上的，有的甚至还不在lovejoy ISD

2亩地，请人除草的话应该在$140/周。这是Dallas Preston Hollow的价格。Fairview 那里应该便宜一些。 她要在Plano 工作，Southlake太远了。 地大才会安静，没有邻里纠纷。 Frisco/Plano那些一个挨一个的房子跟鸽子笼一般，几乎没有后院，太恐怖了。
GWYH 发表于 2021-09-01 17:00

最后一句属实，所以我们果断放弃Frisco了

plano没有学区差的，只有更好！随便买，新房也是有的
看到身边大小夫妻都是为了孩子的学区找房子，煞费苦心 我家真是不知者无畏，买房子从来只想着大人方便，住得舒服，实在对不住娃啊 在7年级时搬过一次家，8年级学区rezone，中学三年就换了3个学校，幸好娃没有抱怨

janet1chen 发表于 2021-09-01 15:57

请问mm是plano学区吗？还是plano周边学区？

不过话说回来两亩地可以搞agricultural exempt，地税一年几十块钱不是梦。除草的钱一下子就省回来了哈哈哈。那房子的问题是，八十来万买这么一个房子，居住环境本身实在是太憋屈了。Fairview看得过眼的房子都是一百万朝上的，有的甚至还不在lovejoy ISD
miss_monster 发表于 2021-09-01 18:30

Agricultural exempt 可不是随随便便就能拿到手的。要五年内一直种地或者养牛羊鸡鸭之类的history，而且要一直维持。所以有很多空地的农场主都把地免费租给养牛的。 不过在lewisville我有看到一些房子在City limit之外，它们只交地税，不交City 税、税只有1+%。 举个例子，the colony有一遛靠湖边的房子就是这样,因为历史古老，当年划分City界限时把它们划在City外面了。它们就不交City税。跟它们一墙之隔的小区是后开发的，地税就是2+% 几个月前我差一点买下面这个房子，发现了这个trick， 13280 Beach Club Rd, The Colony, TX 75056

Agricultural exempt 可不是随随便便就能拿到手的。要五年内一直种地或者养牛羊鸡鸭之类的history，而且要一直维持。所以有很多空地的农场主都把地免费租给养牛的。 不过在lewisville我有看到一些房子在City limit之外，它们只交地税，不交City 税、税只有1+%。 举个例子，the colony有一遛靠湖边的房子就是这样,因为历史古老，当年划分City界限时把它们划在City外面了。它们就不交City税。跟它们一墙之隔的小区是后开发的，地税就是2+% 几个月前我差一点买下面这个房子，发现了这个trick， 13280 Beach Club Rd, The Colony, TX 75056


GWYH 发表于 2021-09-01 21:09

这些可以请专业人士帮忙搞，我一位上司在sunnyvale住四亩地的豪宅，某个角落请了个蜂农来伺候四箱蜜蜂。他养蜂之前和邻居share几头牛，也是租的牛。还有个朋友自己买了个ranch也是请专业公司来种地。德州这些都是产业来的...

好学校印度人都多，烙印收入也不低好伐，所以要读好学校得学会和印度人和睦相处。 往好处想，印度小孩子毒品问题比白人小孩少多了。

好形象，有时候去plano的Hmart，虽然直线距离不远，但是走local的路也要20多分钟，还不如去Carrollton的Hmart， 上了高速也就20分钟. 我住Frisco 121高速附近
titing123 发表于 2021-09-01 11:08

嗯，发现这里只要一上高速就是tollway，太讨厌了，地税已经这么贵了。

建议你考虑Fairview。那附近有个Lovejoy学区，非常好。在plano 上班的话应该也不会太远。 这个学区老印没有那么多。每家要求至少一亩地以上的lot , 价格目前还好，没有像plano 和Frisco那么疯狂。 随便找个房子给你看看， https://www.zillow.com/homedetails/102-Gold-Dust-Trl-Lucas-TX-75002/53102594_zpid/
GWYH 发表于 2021-09-01 11:15

这房子又旧又没啥装修，实在不怎么样啊。这个价钱就房子本身而言一点不便宜啊。

2亩地，请人除草的话应该在$140/周。这是Dallas Preston Hollow的价格。Fairview 那里应该便宜一些。 她要在Plano 工作，Southlake太远了。 地大才会安静，没有邻里纠纷。 Frisco/Plano那些一个挨一个的房子跟鸽子笼一般，几乎没有后院，太恐怖了。
GWYH 发表于 2021-09-01 17:00

吗呀 买个80多万的房子的家庭一年花一万多块剪草和浇水会心绞痛吧 至少我自己会 哈哈

嗯，发现这里只要一上高速就是tollway，太讨厌了，地税已经这么贵了。
lhg 发表于 2021-09-01 21:58

哈哈 一定要tollway啊 至少开的人惜命 不aggressive

最后一句属实，所以我们果断放弃Frisco了
miss_monster 发表于 2021-09-01 18:32

Frisco是特别拥挤，其实还是有不少空地，builder太贪心了，恨不得一块地能建两个房子。不过生活是太方便了。

Frisco吧，Ap课选择多。我没续会员费，所以没法带你看房，如果你愿意出几百块的会员费可以带你找房看房。

Plano刚通过口罩令，frisco现在好多老师学生还不戴，开学三周已经累计1000+ case，allen貌似也还没要求，自己品吧。

这个房子合不合你的要求？卖家是好朋友，要搬去加州所以卖房。 https://www.zillow.com/homedetails/3628-Estacado-Ln-Plano-TX-75025/55696292_zpid/

好学校印度人都多，烙印收入也不低好伐，所以要读好学校得学会和印度人和睦相处。 往好处想，印度小孩子毒品问题比白人小孩少多了。
Jessicali0707 发表于 2021-09-01 21:51

是的，我也觉得印度小孩学习什么的比白人小孩更上进。但是如果跟华人一半一半也好呀，如果是一个班几乎都是印度孩子也不太想去呀。

Plano刚通过口罩令，frisco现在好多老师学生还不戴，开学三周已经累计1000+ case，allen貌似也还没要求，自己品吧。
thymetime 发表于 2021-09-02 01:58

怎么绕过了州长的？

回复 9楼GWYH的帖子
那边的房子已经在降价了吗？