先还款哪个呢 - 2021年8月30日北美华人网存档

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凤

凤凰小姐

接近 4 年

楼主 (北美华人网)

2020前后半年买的: 自住房贷款40万 30年2.3% 和投资房贷款23万 30年3.2%. 如果有点钱大家建议先还哪个? 不太清楚有哪些因素要考虑，求教!

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kajinhabaka

接近 4 年

当然还后者，这还需要想么

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888panda777

接近 4 年

23万pay off

k

kiwikiwifruits05

接近 4 年

回复 1楼凤凰小姐的帖子
最好继续买。投资房主要靠杠杆，这么底的利息不值还

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xiaoshagua

接近 4 年

还后边那个吧

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wjttg

接近 4 年

留着投资房抵税

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zhanggj

接近 4 年

利息都算偏低的，如果有更好的投资不需要提前还贷款。另外出租房的贷款interest可以作为cost部分抵税，自住房的很难抵税。

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lnghng

接近 4 年

这么低的利息,都不要提前还.

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yuanxue

接近 4 年

都不还，多的钱投资

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gabegabe

接近 4 年

回复 1楼凤凰小姐的帖子
都不还。这么低的利息，又是长期贷款。有余钱继续投资。买投资房或投SP500指数基金

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tgaa

接近 4 年

先还自住房，这个是保底的风险管理，高杠杆一旦遇到社会系统性大的风险，有失去家园的危险
即便是赌输了，不至于露宿街头，投资房割肉即可，大不了不赚钱呗
用杠杆去投资，但你的担保抵押品，最好是风险比较低，然后才能作为担保抵押物去融资抬高杠杆
做过股票融资交易的，这个道理都懂

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renren2

接近 4 年

再買一個