有人投资商业地产吗（如医生诊所）

在Orange County这边，现在感觉投资住宅回报率不高，遇到不好的租客管理起来也很麻烦。
大家觉得投资商业地产如何，比如医生办公室，仓库啥的，感觉这些受疫情影响也不大，一般合同都是3-5年，回报率也比住宅好一些？
有什么利弊吗？

有利 房客不交房租你找个锁匠去换锁就行 不知道你们那边 我们纽约 要是住家的房客不交租 家里有上公立学校的孩子的 你得等到孩子毕业才能撵人

在Orange County这边，现在感觉投资住宅回报率不高，遇到不好的租客管理起来也很麻烦。
大家觉得投资商业地产如何，比如医生办公室，仓库啥的，感觉这些受疫情影响也不大，一般合同都是3-5年，回报率也比住宅好一些？
有什么利弊吗？
shaoheng86 发表于 2021-08-28 18:40

目前发现商业地产都是买了就赔钱的。估计要赌升值。买了就赚的估计没人卖给你。

赔钱是说租不出去吗？还是会贬值

赔钱是说租不出去吗？还是会贬值
shaoheng86 发表于 2021-08-28 19:25

遇到经济不景气，可能就租不出去啊。而且沒人规定合同必须是3-5年，地段很一般的plaza, 多的是只肯签两年甚至一年合同的tenants.

现在满大街都是for lease啊 。空铺子太多了。 不怕租不出去啊。

住宅和公寓也是商业地产啊，一次买几百套的那种就行了。怎么会赚不到钱呢，可赚钱了，真的，到现在还是很赚钱。美国是世界上最好合理合法赚钱的地方。~

橙县的话，一个活生生的好例子就在眼前啊，irvine comany，隐形巨富。您吃饭，它赚钱，您坐车，它赚钱，您孩子上学，它赚钱，您睡觉，它还是在赚钱，每一秒钟都在赚钱，永不停止。这就是房地产的魅力。~~