买房可以不用买房Agent吗？

想要买房时不用买房agent,这样可以让卖家少出点commission 然后可以降点价？现在问题是合同上要有买房agent签字，上面都有买房代理的license number, 而且合同上都说没有买房代理，卖房代理就是默认dual agent. 还有如果我告诉卖房代理我不用买房代理，卖房代理肯定想拿买房那部分代理费，我又没法直接联系seller，这种情况怎么处理？

做dual就做呗，告诉她你没有代理，给房子出这个价，她如果想促成生意自然会找seller说的。

可以这么操作 很多人这么干了 被骗了又回来哭诉

还有更惨的是被卖家的经纪骗着签了排他协议 生不如死

Dual Agent不到万不得已一定不要用。

找open door做你agent有1%返点，而且公司这种不敢乱来。私人agent参差不齐

我现在的房子用的就是listing agent as dual agent，不然也抢不到房子。。。不过是在去年底房市最疯狂的时候。

想要买房时不用买房agent,这样可以让卖家少出点commission 然后可以降点价？现在问题是合同上要有买房agent签字，上面都有买房代理的license number, 而且合同上都说没有买房代理，卖房代理就是默认dual agent. 还有如果我告诉卖房代理我不用买房代理，卖房代理肯定想拿买房那部分代理费，我又没法直接联系seller，这种情况怎么处理？
Dadoudou 发表于 2021-08-28 14:35

我们州买方出offer的合同上有买卖双方的代理是谁，以及各自佣金比例。我买房时在合同上买房代理写了buyer self represent。买方佣金写0%。你没有代理，签任何字都要小心，仔细读，花点时间。

朋友家买房有agent 看上的房子没有买到 后来网上显示成交价低于自己当时给出的offer 应该是卖方agent不想和买房agent分佣金 自己独拿佣金的话 即使卖便宜点也更划算

可是没有买家代理，卖方直接拿双份，一点帮助没有，反而是各种欺骗，刚才这种局面里好不容易出来的现身说法，辛亏我们办贷款的帮了我们，否则真是没法退出

朋友家买房有agent 看上的房子没有买到 后来网上显示成交价低于自己当时给出的offer 应该是卖方agent不想和买房agent分佣金 自己独拿佣金的话 即使卖便宜点也更划算

豆腐脑和豆腐乳 发表于 2021-08-28 16:25

接哪个offer是卖方决定的，agent 应该没那么大胆不递出价最高的offer

朋友家买房有agent 看上的房子没有买到 后来网上显示成交价低于自己当时给出的offer 应该是卖方agent不想和买房agent分佣金 自己独拿佣金的话 即使卖便宜点也更划算

豆腐脑和豆腐乳 发表于 2021-08-28 16:25

低价的也许是现金买家也许是不做房检的没有contingencies 真有实锤可以投诉的 我有限的卖房子经历很纠结想选第二高出价的因为没有contingencies还写了特别感人的信 不过我的agent还是建议我接了最高的因为高出差不多三万就算有一大堆修的也值了 当然如果第二高和第一高差一万以内的话我肯定是选第二高了不房检不管贷款省心太多了