回复 10楼nakamoto的帖子 一开始我说不保留，设计师说这样会很贵 roseleezero 发表于 2021-08-28 12:48
回复 12楼nakamoto的帖子 已经签约交钱了，现在进退两难啊 roseleezero 发表于 2021-08-28 13:18
不动墙，这个结构不错了。二楼上下水必须靠近一楼的原有位置，否则很难符合code。设计师没错。 steve888 发表于 2021-08-28 13:24
那就难办了。这设计糟点太多。比如厨房冰箱和水槽炉头的距离太远。炉头右边墙太短。二楼外面厕所紧靠master bedroom，晚上有人上厕所吵醒你。本来可以楼上三个suite，每个卧室有自己的bathroom，而硬生生浪费一大块所谓的bonus room空间（连字都拼错了）。等等问题。水电和结构不一样。水电容易动。为了省一点点移动水电的钱以后几十年后悔莫及。 nakamoto 发表于 2021-08-28 13:40
根本没有这种code。新房子厕所东一个西一个，哪有什么必须靠在一起的？ nakamoto 发表于 2021-08-28 13:41
她的下水管道在中间和右边，所以二楼下水必须也靠近中间和右边，如果离得太远，排水斜度就不够了，不符合code。新房东一个西一个都是直接从二楼到最底下，不是在一二楼中间横走的。另外还有下水venting的问题，管道太长，也可能违反venting code。上水也是，如果距离太长，水压，水温都可能有问题。所以二层楼新房都不是一根水管连一楼然后继续连二楼的。都是从主水管和热水器直接分出来。 她不动墙，那么上下水两层共享，只能这样设计。 steve888 发表于 2021-08-28 14:05
回复 20楼nakamoto的帖子 请教一下，一般设计师给改几次啊？是改到完全满意还是只有几次，仔改就多收钱呢？我这个说是最多三次就不给改了. roseleezero 发表于 2021-08-28 16:11
回复 32楼magnoliaceae的帖子 那个开放的bonus room是我提出的，想给孩子一个可以学习娱乐的空间 roseleezero 发表于 2021-08-28 16:45
回复 21楼mmmjia的帖子 能不能麻烦指一下哪里有问题？谢谢🙏 roseleezero 发表于 2021-08-28 16:23
加二层，原则是尽量少动墙，减少支出，尽管点评. 刚刚update了我自己重新设计的一楼，麻烦大家再帮助点评一下，设计师已经不愿意帮助改了. roseleezero 发表于 2021-08-28 04:40
回复 41楼的帖子 多谢多谢！其实一进来是living room，估计名字写错了 我们地只有6000，前院很大，后院小，不容易平着加，所以还是直接加二层了.我在洛杉矶，厕所有三个半没问题，我的预算是毛坯25万，买了本自己做contractor的书，准备自己做contractor. roseleezero 发表于 2021-08-28 21:15
如果是我宁可这钱不要了。重新找人设计。要找真正懂结构的人，看以前的项目的蓝图。 nakamoto 发表于 2021-08-28 13:43
哪里感觉不好？
主要是原来的厕所在那，为了少动结构和水电就没变
我这个房子确实不好设计，想设计好就得完全把厕所打掉，设计师怕建不出来，说还是保留原来位置.
一开始我说不保留，设计师说这样会很贵
那就另找别的懂行的设计师。
你这是属于要买新西装打领带但是里面还想穿领子已经发黄磨破了的解放牌衬衫。
已经签约交钱了，现在进退两难啊
那就难办了。这设计糟点太多。比如厨房冰箱和水槽炉头的距离太远。炉头右边墙太短。二楼外面厕所紧靠master bedroom，晚上有人上厕所吵醒你。本来可以楼上三个suite，每个卧室有自己的bathroom，而硬生生浪费一大块所谓的bonus room空间（连字都拼错了）。等等问题。水电和结构不一样。水电容易动。为了省一点点移动水电的钱以后几十年后悔莫及。
根本没有这种code。新房子厕所东一个西一个，哪有什么必须靠在一起的？
虽然设计挺次但也没在你说的点上吧。 厨房这么小，这点ref的距离算啥啊。 而且厕所卫生间靠着这个更常见，这个加上insulation就好了。
她的下水管道在中间和右边，所以二楼下水必须也靠近中间和右边，如果离得太远，排水斜度就不够了，不符合code。新房东一个西一个都是直接从二楼到最底下，不是在一二楼中间横走的。另外还有下水venting的问题，管道太长，也可能违反venting code。上水也是，如果距离太长，水压，水温都可能有问题。所以二层楼新房都不是一根水管连一楼然后继续连二楼的。都是从主水管和热水器直接分出来。 她不动墙，那么上下水两层共享，只能这样设计。
在湾区我见过的新房子很多了。可以100%的确定很多下水管道都是从夹层走的。坡度是可以算出来的。再说他加建二楼是要伤筋动骨的。即使延外墙加根下水管也没多少钱。根本不是非得接到现有的下水管才行。
请教一下，一般设计师给改几次啊？是改到完全满意还是只有几次，仔改就多收钱呢？我这个说是最多三次就不给改了.
我这个是slab的，房子设计图上面是北，但不是正北，有点歪
能不能麻烦指一下哪里有问题？谢谢🙏
上下水当然是最好靠在一起啊
谢谢！门口的living room 有个火炉，office 里面有火炉不太合适吧
那个开放的bonus room是我提出的，想给孩子一个可以学习娱乐的空间
嗯，那就尽量不动中间厕所了
看合同，很多概念设计阶段给客户改到满意为止
你说的是哪个呀？
你这个想法很不现实。 一般小孩子玩，都得在眼前，aka厨房看得到的地方。 大孩子玩要不然在一楼，要不然在basement,要不然在自己房间。 我家也有差不多大小位置的地方，就是块普通landing完全用不上。在楼梯附近玩，除了不符合生活习惯，还不方便（东西会掉下去）不安全。
这类似一道数学题，你不给我题目只给我答案，我可以帮你检查计算错误，但是思路对不对我不知道啊。 比如很简单的一个问题，为什么entrance进来是family room，一般family room是给家人活动的偏隐私的空间，往往放在建筑靠近yard的地方，接客的是living room 比如周边都是什么环境，能不能扩建。有时候扩建比加建要便宜。 比如你在哪个地区，规范是啥，能有几个卫生间。 比如你的预算是多少，像我们这里，平地新加个卫生间（挖水泥）大约1w刀起。二层卫生间便宜，正常typeV结构的话，不用对齐，结构上排水完全没问题。知道大概价格你就可以算出来这些钱对于你的现金流，或者贷款或者未来房子的升值和使用有什么关系。有时候该花钱的地方就要花钱，因为是很好的投资。
相信话说到这里你应该你能明白我什么意思了。很想帮你但是爱莫能助。
多谢多谢！其实一进来是living room，估计名字写错了 我们地只有6000，前院很大，后院小，不容易平着加，所以还是直接加二层了.我在洛杉矶，厕所有三个半没问题，我的预算是毛坯25万，买了本自己做contractor的书，准备自己做contractor.
以前格局太差了，这房子得大改。 1.卫生间在房子中间，大忌. 2.如果上面是北边，大部分房间的窗户都朝北，大忌。
谢谢！上面朝北，但不是正北，房子是歪的
厕所在中间？BIG NO NO
还是把专业的事交给专业的人做吧
谢谢，这也是good idea
我们已经自己装修过两个破房子了，厕所厨房地板地砖deck全都自己装过，包括concrete也自己做过，还是有点经验了. 在加建论坛上面看到一些老美自己做contractor，买本书可以自己学. 有几本专门教你一步步建房子做contractor的书，能省25%-30%
画的好认真，多谢啦，我老公觉得一个卫生间，搞成jack jill bath，把洗手池和浴室分开就可以，谢谢！
工程很大，设计师迁就原来的下水系统做出了很多不合理不方便的东西。基本思维方向不对，建议推翻重来。 这个年代，suite是最基本的，您的房子尺寸足够。扩大主卧，其他房间适当减小，增加walk-in closet和单独的卫浴。 旧房子的下水系统本身可能已经受损或者不能够承受新设计的负载。最好是从外墙重新做上下水系统走室外连接到街道主管。按现方案可能少2万开支，如果以后出现问题，基本没好办法解决。 推翻重新设计。
说的很专业，谢谢！推翻重设计是可以，只是设计师肯定不愿意.
花一大笔钱，得到一个80年代设计的房子，不值得。 买卖的时候，4房4.5浴比4房3浴贵很多
你的意思是说厕所应该每个房间一个厕所对吧？