波士顿西郊买房

栈桥风光好
楼主 (北美华人网)
华人姐妹们给出个主意吧,🙏 我们在看波士顿西郊的single family house,相中了一个,agent给了我们建议的offer范围,并强烈建议waive inspection 和 appraisal。 强烈反对我们要求的inspection for information only。我们担心万一有foundation啥的大问题不就惨了,虽然agent和我们都觉得房子看起来maintain的很好,看不出什么问题。问一下知道行情的姐妹offer 里inspection for information only会是个 deal breaker吗?如果我们出 大于30% downpayment是不是可以加上inspection for information only? 实在是六神无主,🙏多谢了,急切盼望指点
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现在房市已经凉了,没必要像前几个月一样为了买房跟卖家妥协太多,该做的inspection都要求做,买不到这个房子,后面几个月还有更好的deal
蓝黛
开学了, 房价会落
a
alicewong
You need to change to a different agent who really cares about your benefits. My agent never suggested waiving inspection for us when we gave offers this year.
公用马甲25
波士顿不需要waive inspection。一般inspect出来地下室都是氡气超标。
debbiepeng
强烈建议不要waive inspection,即使一时半会抢不到房子,也比抢到手里出大问题强。
l
lovery
华人姐妹们给出个主意吧,🙏 我们在看波士顿西郊的single family house,相中了一个,agent给了我们建议的offer范围,并强烈建议waive inspection 和 appraisal。 强烈反对我们要求的inspection for information only。我们担心万一有foundation啥的大问题不就惨了,虽然agent和我们都觉得房子看起来maintain的很好,看不出什么问题。问一下知道行情的姐妹offer 里inspection for information only会是个 deal breaker吗?如果我们出 大于30% downpayment是不是可以加上inspection for information only? 实在是六神无主,🙏多谢了,急切盼望指点
栈桥风光好 发表于 2021-08-26 19:59

具体房子具体分析。你可以坚持inspection for information only 试一下,大不了就move on 下一个呗。
一朵蘑菇
热门点的地方 没有疫情的时候 也是什么都waive的 倒也没骗你
r
reebok
波士顿这边热门地区是常规操作,没毛病。 你不舒服可以不waive,就是可可能抢不到,试几次就有感觉了。
annaide
波士顿热门区好房就是这样啊,我们抢过一个房子,房子比较新maintain得很好,所有出offer的全部都waive了inspection。未必是agent忽悠你。个人认为你出downpayment > 30%不会怎么增加你的竞争力,除非你cash offer。
walkingclounds
建议花几百块钱,以看房为名义带着工人inspection, 然后你知道房子的情况,觉得可以的话下offer,写着waive inspection,但是你已经知道房子的结果了。
当然如果房子问题很大,那你就当损失了几百块钱。
另外你的agent真心不太行,你就告诉他你要这么下offer,不行就滚蛋!
doubt
你试试看可不可以inspection for information 但是保留contingency on no major structural problems。我之前有这么买过房子,房子老了肯定会有各种问题,大部分都没什么担心的可以waive,但是如果foundation有问题就还是要慎重考虑一下。
七夕夜
都是你自己的选择。agent可以告诉你option。you get what you pay.
daylily
会不会影响交易这取决于卖家手里有否别的offer,它们的条件和你的比较。 还要看你自己有多想要这房,能不能承受失去它。不放心就查一下。比买了后悔强。好房子还会再有。除非这是一见钟情非它莫属的dream house. 30%首付没什么优势,总价格才重要的。除非cash, 可以免去贷款申请时间和风险,有一些吸引力。 明显的地基问题自己大多也能看出来,地基主梁有无裂缝,有无进水潮湿,水泥墙面是否有碎屑脱落,一二楼地面有无倾斜,之类的。 既使有可能有结构问题,普通房检师也不会给明确结论,会让你再找structural engineer 来再次检查。