达拉斯租房押金被扣

我们租的是townhouse，一个地产公司管理的。 我们搬出后很快就发现房主已经把房子卖掉了。 买家要求修drywall ，门上的漆，墙上的画笔画的字(我们搬出时检查过了，已经擦掉没有了)。 买家一共给卖家(我原房东)要了$1300， 卖家(我原房东)全部转嫁给我了，扣了$1300多押金。 可是我们搬出时仔细检查过了，墙上也擦干净了，更别说需要修dry wall了。 这种情况，我们怎么才能要回押金？

我单纯好奇问下 擦掉没有了应该看不出来了 为啥房东还会要修drywall呢？

drywall找人修也得花个几百 不能assume房东自己买材料自己看YouTube自己修去计算成本啊 最好入住前后都视频拍照 这样能避免一些扯皮。

不知道为啥要修drywall， 有几处画的是在壁炉的瓷砖上，已经用酒精和洗指甲油的水擦干净了。 drywall 上没有画过。。。

搬出去之前没有自己拍照拍视频？没有跟租房管理员做walk through 确认没有问题？就自己打扫完就搬走了？那不是死无对证了？你要是不服，你要求房东把需要修的部分的照片发给你你看看呗

ask when was it maintained last time， ask for receipt and records
这种属于wear and tear， 不属于damage
给房东扔一份当地的条例，什么属于wear and tear，让他知道你不是好忽悠的。

给的扣款通知上只两行，写了修drywall， 清洗地毯，清洗墙，说是卖的时候the amount withhold from owner's sale. 给地产管理公司打电话，邮件 短信都不回了。。。。

我们租了一年，只断断续续住了几个月，并且厨房客厅餐厅都在地毯上铺了自己的地毯，搬走时拿开自己地毯真的非常干净。。。。

给的扣款通知上只两行，写了修drywall， 清洗地毯，清洗墙，说是卖的时候the amount withhold from owner''''''''''''''''''''''''''''''''s sale. 给地产管理公司打电话，邮件 短信都不回了。。。。
harper7 发表于 2021-08-26 17:00

去小额法庭告他，让他出示收据。 拿不出来的话他就输了。 你住了多久？问房东上一次刷墙洗地毯的时间和收据。要是好几年之内都没做过，他没有理由收你的钱。正常ｗｅａｒ　ａｎｄ　ｔｅａｒ不能找你收钱的。 the amount withhold from owner''''''''''''''''''''''''''''''''s sale那个跟你租户无关。因为房子condition差可以是因为老旧的缘故，不是你的责任。 你已经联系过房东的话，直接去小额法庭告。＄５０００一下就可以（　１５年前我告过，也许现在金额更改了）。　你不需要请律师，自己准备好房东给你的通知，合同，居住时间，要是有搬出时照的照片更好。 我上过小额法庭，自己去的，没有律师，那些法官还是很和蔼很通情达理的。我是一房东身份去驱逐不付房租的房客的，提供了合理的证据，立刻就判我赢了，虽然赢了也拿不到钱，至少驱逐令给我了。

已经跟地产公司发了邮件，电话留言，和短信，要求收据和证明哪里的drywall 需要修，可是完全被忽略，没有回复。。。

当地条例要求有扣款清单，已经发给管理公司，没有收到回复。。。

上小额法庭

搬出去之前没有自己拍照拍视频？没有跟租房管理员做walk through 确认没有问题？就自己打扫完就搬走了？那不是死无对证了？你要是不服，你要求房东把需要修的部分的照片发给你你看看呗
magnoliaceae 发表于 2021-08-26 16:56

这情况是卖房合同里给买家Credit啦 要回的难度加大了

太欺负人了，本来带个小娃觉得扣几百，五百以下就算了，谁知道竟然扣了1300多。

研究一下小额法庭。太不讲理了。

回复 9楼GWYH的帖子
感谢大家地回复，看来要上小额法庭了。

这情况是卖房合同里给买家Credit啦 要回的难度加大了
dameifan 发表于 2021-08-26 17:08

为什么给买家的credit要算在我的押金里呢？ 我们根本不明白drywall 怎么了，为什么要修。。。。

有时间就上小额法庭，没时间就算了喽。你房东有点mean