3层的新一点没院子和2层旧一点有院子的房子选哪个?

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llcqmj
楼主 (北美华人网)
房间数相同面积3层的大一点年代也新很多,3层的一楼有个套间,但听说很多人不喜欢3层楼,以后转手会比较困难?
feifeiduan
三层是condo吧?
feifeiduan
三楼爬起来太费劲了,尤其搬东西的时候
happy3001
我会选二层的,二层上上下下都很麻烦,别说三层了。院子很重要的,至少有个养花喝茶的地方。
cicisisi
2层旧一点有院子的
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llcqmj
rcrcrc
一般三层的这种是不是楼梯都特别窄?
julie2020
房间数相同面积3层的大一点年代也新很多,3层的一楼有个套间,但听说很多人不喜欢3层楼,以后转手会比较困难?
llcqmj 发表于 2021-08-26 15:34

湾区三层的很火
出租的时候一楼的套件甚至是亮点
purplebasil
2层旧一点有院子
kajinhabaka
湾区三层的很火
出租的时候一楼的套件甚至是亮点
julie2020 发表于 2021-08-26 15:39

等这些纷纷买炮楼的小年轻岁数大了的时候就会被现实教育自己了
julie2020
等这些纷纷买炮楼的小年轻岁数大了的时候就会被现实教育自己了
kajinhabaka 发表于 2021-08-26 15:41

岁数大了贷款也不贵了
租给新一茬小年轻
四千多的租金它不香吗。 小年轻最爱租三层的
ggyft
加钱上一层带院子的。
aprilskyever
1》2》3层啊
等过几年我老了 我就换个小点的 1层的sfh 养老最舒服了 别说我现在都不愿意爬楼梯 喜欢睡楼下的卧室
还是太胖胖
两层旧点带院子的.. 3层不是问题,没院子不能忍啊。
nazaban
房间数相同面积3层的大一点年代也新很多,3层的一楼有个套间,但听说很多人不喜欢3层楼,以后转手会比较困难?
llcqmj 发表于 2021-08-26 15:34

旧的 哪一年的?
longtai
一点是多少?
大衣被禁
我一直住三四层的。完全没有问题。 但是没院子是个很大的问题。
SheldonCooper
等这些纷纷买炮楼的小年轻岁数大了的时候就会被现实教育自己了
kajinhabaka 发表于 2021-08-26 15:41

一套房难道住几十年?
dipsomania
房间数相同面积3层的大一点年代也新很多,3层的一楼有个套间,但听说很多人不喜欢3层楼,以后转手会比较困难?
llcqmj 发表于 2021-08-26 15:34

二楼我都不想爬,就喜欢大平层
tangchaoren
我会选二层的,二层上上下下都很麻烦,别说三层了。院子很重要的,至少有个养花喝茶的地方。
happy3001 发表于 2021-08-26 15:38

累的时候,二楼都不愿意上。难怪看到很多50岁的开始换一楼的房子了……
选有院子的

skewers
回复 8楼julie2020的帖子
这个除非是面积超大的有三层,看过不少一楼基本闲置或者做孩子的玩具室,一开门就乱糟糟的。怎么用都不太方便。
magnoliaceae
要看2层的有多旧,如果旧到快塌了那还是买新点的,否则当然买2层有院子的,还用说嘛
苹果绿
这还用问么,三层的谁买谁后悔
p
panxiaodao
当然是两层
dryad
两层方便+同样面积,2层会感觉大很多
dameifan
2层旧有院子的更Popular, 以后好卖
bangobunny
院子太重要了
bangobunny
我家三层 洗衣机在地下室 我就不说了
melkmelk
两层的虽然有院子,不那么局促,但是缺点是:
一般是70年代的town house,HOA会逐年越来越贵了,而且外观一般也是一言难尽
xiaopeng3
二层
timetraveller
三层的如果够大也不憋屈 看过2700尺三层的,很宽敞,一楼做office也很隐私
s
strawberrykiwi
成了年龄暴露投票楼😄
emmachka
三层VS二层,院子小VS院子大,新VS旧。前者现在唯一的优势就是新了,这个优势在将来卖房的时候也没了
mmmmajia
2层有院子的
789
等这些纷纷买炮楼的小年轻岁数大了的时候就会被现实教育自己了
kajinhabaka 发表于 2021-08-26 15:41

完全看小年轻的职业,如果发展快,那么买一个新的炮楼是完全正确的,舒适省时间。
如果收入预期悲观,则应该买土地大的等升值。
lovewriting123
无脑2层有院子。其实最好是1层有院子的。3层特别特别不方便。
麦芽糖糖
2层的,最好平层,之前娃儿还是baby的时候,我就想买平层了,因为娃睡觉醒了一哭,我们就得冲到楼上去。
绿苹果很健康
我刚买房的时候以为是两层楼的气派,还特地关照realtor 帮我找2 层的“洋楼”。后来才知道这边一层的才俏,同样价格买2层的要比一层的面积大好多。三层的在湾区见过,感觉比较压抑。
animalPrint
有孩子选院子 没孩子选三层
cia_cia
等这些纷纷买炮楼的小年轻岁数大了的时候就会被现实教育自己了
kajinhabaka 发表于 2021-08-26 15:41

岁数大了就买sfh了呀 真逗
whatever.
年轻人已经不太喜欢院子了,都在家里上网刷手机,院子基本闲置
如果三层的有一层当活动室,然后有个很小的室外空间,我选三层
Rusteze
房间数相同面积3层的大一点年代也新很多,3层的一楼有个套间,但听说很多人不喜欢3层楼,以后转手会比较困难?
llcqmj 发表于 2021-08-26 15:34

难道不是那个位置最好的?
yaya7
我们之前买房也是一心想买两层带院子的th,但后来实地看了很多房子之后不得不承认新的th感觉好太多,哪怕没院子要爬楼,还是买了三层的新房。而且一楼套间可以出租真的是个加分项,每月可以抵掉一小部分房贷了。 事实上湾区新的三层也比旧的两层抢手多了。旧的很多都是七八十年代的,hoa也高,设计啊采光啊什么的已经落后了。我们研究过,过去几年旧的th增值比例比新的th低很多。 目前住着三层新房感觉很好,而且邻居中国人比例很高,年轻人也很多,认识了很多好朋友,经常跟邻居们一起遛狗遛娃。还可以一起微信群团购啊或者互相串门玩,邻里关系很融洽。 当然还是过几年钱攒够多了去换sfh。对大多数人来说应该是个过渡房,年轻人买th的比例更高一些,等有娃了或者娃大一些或者攒够钱了都会搬去大院子的sfh。那么既然未来的买家或者租客都是年轻人的话,我觉得买个年轻人都喜欢的房子应该会更好一些。
Amy0818
我选2层有院子的,越来越不喜欢3楼了。
rosiry11
话说我有个朋友前几个月买了个三层4-bed的sfh。但是面积才2000sf。我在想那客房应该很小吧。。。
迷迭香的愿望
th?th的话买新的
g
gujigu
当然选地大的
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osmanthus99
两层带院子
xiwawa
房间数相同面积3层的大一点年代也新很多,3层的一楼有个套间,但听说很多人不喜欢3层楼,以后转手会比较困难?
llcqmj 发表于 2021-08-26 15:34

没院子的房子跟邻居凑太近,不可控因素太多。有院子的房子虽老,大不了可以自己翻修。