3层的新一点没院子和2层旧一点有院子的房子选哪个？

房间数相同面积3层的大一点年代也新很多，3层的一楼有个套间，但听说很多人不喜欢3层楼，以后转手会比较困难？

三层是condo吧？

三楼爬起来太费劲了，尤其搬东西的时候

我会选二层的，二层上上下下都很麻烦，别说三层了。院子很重要的，至少有个养花喝茶的地方。

2层旧一点有院子的

回复 2楼feifeiduan的帖子
都是

一般三层的这种是不是楼梯都特别窄？

房间数相同面积3层的大一点年代也新很多，3层的一楼有个套间，但听说很多人不喜欢3层楼，以后转手会比较困难？
llcqmj 发表于 2021-08-26 15:34

湾区三层的很火
出租的时候一楼的套件甚至是亮点

2层旧一点有院子

湾区三层的很火
出租的时候一楼的套件甚至是亮点
julie2020 发表于 2021-08-26 15:39

等这些纷纷买炮楼的小年轻岁数大了的时候就会被现实教育自己了

等这些纷纷买炮楼的小年轻岁数大了的时候就会被现实教育自己了
kajinhabaka 发表于 2021-08-26 15:41

岁数大了贷款也不贵了
租给新一茬小年轻
四千多的租金它不香吗。 小年轻最爱租三层的

加钱上一层带院子的。

1》2》3层啊
等过几年我老了 我就换个小点的 1层的sfh 养老最舒服了 别说我现在都不愿意爬楼梯 喜欢睡楼下的卧室

两层旧点带院子的.. 3层不是问题，没院子不能忍啊。

房间数相同面积3层的大一点年代也新很多，3层的一楼有个套间，但听说很多人不喜欢3层楼，以后转手会比较困难？
llcqmj 发表于 2021-08-26 15:34

旧的 哪一年的？

一点是多少？

我一直住三四层的。完全没有问题。 但是没院子是个很大的问题。

等这些纷纷买炮楼的小年轻岁数大了的时候就会被现实教育自己了
kajinhabaka 发表于 2021-08-26 15:41

一套房难道住几十年？

房间数相同面积3层的大一点年代也新很多，3层的一楼有个套间，但听说很多人不喜欢3层楼，以后转手会比较困难？
llcqmj 发表于 2021-08-26 15:34

二楼我都不想爬，就喜欢大平层

我会选二层的，二层上上下下都很麻烦，别说三层了。院子很重要的，至少有个养花喝茶的地方。
happy3001 发表于 2021-08-26 15:38

累的时候，二楼都不愿意上。难怪看到很多50岁的开始换一楼的房子了……

选有院子的

回复 8楼julie2020的帖子
这个除非是面积超大的有三层，看过不少一楼基本闲置或者做孩子的玩具室，一开门就乱糟糟的。怎么用都不太方便。

要看2层的有多旧，如果旧到快塌了那还是买新点的，否则当然买2层有院子的，还用说嘛

这还用问么，三层的谁买谁后悔

当然是两层

两层方便+同样面积，2层会感觉大很多

2层旧有院子的更Popular, 以后好卖

院子太重要了

我家三层 洗衣机在地下室 我就不说了

两层的虽然有院子，不那么局促，但是缺点是：
一般是70年代的town house，HOA会逐年越来越贵了，而且外观一般也是一言难尽

二层

三层的如果够大也不憋屈 看过2700尺三层的，很宽敞，一楼做office也很隐私

成了年龄暴露投票楼😄

三层VS二层，院子小VS院子大，新VS旧。前者现在唯一的优势就是新了，这个优势在将来卖房的时候也没了

2层有院子的

等这些纷纷买炮楼的小年轻岁数大了的时候就会被现实教育自己了
kajinhabaka 发表于 2021-08-26 15:41

完全看小年轻的职业，如果发展快，那么买一个新的炮楼是完全正确的，舒适省时间。
如果收入预期悲观，则应该买土地大的等升值。

无脑2层有院子。其实最好是1层有院子的。3层特别特别不方便。

2层的，最好平层，之前娃儿还是baby的时候，我就想买平层了，因为娃睡觉醒了一哭，我们就得冲到楼上去。

我刚买房的时候以为是两层楼的气派，还特地关照realtor 帮我找2 层的“洋楼”。后来才知道这边一层的才俏，同样价格买2层的要比一层的面积大好多。三层的在湾区见过，感觉比较压抑。

有孩子选院子 没孩子选三层

等这些纷纷买炮楼的小年轻岁数大了的时候就会被现实教育自己了
kajinhabaka 发表于 2021-08-26 15:41

岁数大了就买sfh了呀 真逗

年轻人已经不太喜欢院子了，都在家里上网刷手机，院子基本闲置
如果三层的有一层当活动室，然后有个很小的室外空间，我选三层

房间数相同面积3层的大一点年代也新很多，3层的一楼有个套间，但听说很多人不喜欢3层楼，以后转手会比较困难？
llcqmj 发表于 2021-08-26 15:34

难道不是那个位置最好的？

我们之前买房也是一心想买两层带院子的th，但后来实地看了很多房子之后不得不承认新的th感觉好太多，哪怕没院子要爬楼，还是买了三层的新房。而且一楼套间可以出租真的是个加分项，每月可以抵掉一小部分房贷了。 事实上湾区新的三层也比旧的两层抢手多了。旧的很多都是七八十年代的，hoa也高，设计啊采光啊什么的已经落后了。我们研究过，过去几年旧的th增值比例比新的th低很多。 目前住着三层新房感觉很好，而且邻居中国人比例很高，年轻人也很多，认识了很多好朋友，经常跟邻居们一起遛狗遛娃。还可以一起微信群团购啊或者互相串门玩，邻里关系很融洽。 当然还是过几年钱攒够多了去换sfh。对大多数人来说应该是个过渡房，年轻人买th的比例更高一些，等有娃了或者娃大一些或者攒够钱了都会搬去大院子的sfh。那么既然未来的买家或者租客都是年轻人的话，我觉得买个年轻人都喜欢的房子应该会更好一些。

我选2层有院子的，越来越不喜欢3楼了。

话说我有个朋友前几个月买了个三层4-bed的sfh。但是面积才2000sf。我在想那客房应该很小吧。。。

th？th的话买新的

当然选地大的

两层带院子

房间数相同面积3层的大一点年代也新很多，3层的一楼有个套间，但听说很多人不喜欢3层楼，以后转手会比较困难？
llcqmj 发表于 2021-08-26 15:34

没院子的房子跟邻居凑太近，不可控因素太多。有院子的房子虽老，大不了可以自己翻修。