mountain view的旧townhouse开始纷纷降价了

最近看房，有几个发现。
一是发现最近mountain view的旧townhouse开始纷纷降价了。
二是发现就是150到250抢的凶，再往上经常出一些出其不意的好deal。

最近看房，有几个发现。
一是发现最近mountain view的旧townhouse开始纷纷降价了。
二是发现就是150到250抢的凶，再往上经常出一些出其不意的好deal。

大鱼吃小鱼 发表于 2021-08-25 17:27

旧th，维护贵，物业高，邻居都是老移民。跟现在th主力新买家格格不入啊
非要买th的话，一定买新小区。

旧th，维护贵，物业高，邻居都是老移民。跟现在th主力新买家格格不入啊
非要买th的话，一定买新小区。
helloterran3 发表于 2021-08-25 17:33

懂得。上个月看了个旧th，本来准备加15万，结果又看到更喜欢的就没下那个，一个多月过去了，还没卖出去。
一些新th和伪sfh也在市场上很久卖不出去。
不知道这是不是说明真的开始冷却了。

楼市从中部冷到了南加，现在连湾区都开始凉了

楼市从中部冷到了南加，现在连湾区都开始凉了
HTTP404 发表于 2021-08-25 17:43

感觉说凉也不一定。只是竞标没有以前疯狂，价格也就不大会继续冲高，但是大家对价格的共识抬起来就很难下去。
现在基本是卖家还在按照最火的行情叫价，然后部分买家还在无脑加加加。但是也有人开始松动了。

湾区一般是2.5-3抢得挺凶的，4以上的相对就少了不少竞争对手了。

那是因为sj房子更好也便宜。Google要在sj建未来最大的总部。 mtv到sj开车也就12 miles，这两年自动驾驶普及了，谁还在乎这12 miles的车程呢？ 加上科技公司可以在家上班。房子距离单位近并没有什么竞争力。

那是因为sj房子更好也便宜。Google要在sj建未来最大的总部。 mtv到sj开车也就12 miles，这两年自动驾驶普及了，谁还在乎这12 miles的车程呢？ 加上科技公司可以在家上班。房子距离单位近并没有什么竞争力。
212mr 发表于 2021-08-25 18:56

我没看明白你的逻辑，sj更好更便宜，所以mountain view附近的不香了。如果你的意思是12miles也不近，那么前后的观点是一致的。结果你开个12mile的距离不是问题，大家都不在乎，那应该是不影响mountain view房价。然后又转到wfh距离不是问题，你这是转念又转念，终于回来了

我觉得这只是三不五时地波动罢了，回头看看，湾区的房价仍旧会继续增长下去，小幅度的价格回落不代表房价开始下行。

那是因为sj房子更好也便宜。Google要在sj建未来最大的总部。 mtv到sj开车也就12 miles，这两年自动驾驶普及了，谁还在乎这12 miles的车程呢？ 加上科技公司可以在家上班。房子距离单位近并没有什么竞争力。
212mr 发表于 2021-08-25 18:56

不光12mile，还有学区。另外12mile，堵起来可是一小时。
降价和这个总部应该没关系，因为sfh还是在抢，我们也没抢到。我的意思是th开始不抢了，这可能是个开始吗

感觉老th今年一直卖的慢啊，不是最近才开始的

mtv学区一般主要靠交通，所以降价了？

因为mtv定位太尴尬。若是说交通方便，那前面已经说了自动驾驶和wfh都对mtv的交通优势是个打击。 若说mtv学区，那同样价格完全可以买sj的Leigh High传统的一线高中。mtv距离sj很近，而sj的房价却有很便宜。买家都跑去买sj的独立屋，而不是mtv的th。

TH/condo，连palo alto都降了，谁还鸟mountain view这种蓝领区

湾区一般是2.5-3抢得挺凶的，4以上的相对就少了不少竞争对手了。
frankingcn2 发表于 2021-08-25 18:31

800多万的好房子照样十来个offer，关键是好