最近房市冷了吗？买的能分享下利率多少不?

最近去了几个open house. 坐标旧金山附近，发现明显open house人少了，难道房事真的开始冷了？看了一个房在犹豫要不要下offer。 最近还有买房的吗？能分享下利率吗？

Got 2.625% for 30yrs refinance two weeks ago

2.125 7arm new purchase

楼主房事冷了这么私密的话题也公开问?

2.125% 15年 no point no fee。 cash out refinance 比一般的refinance 要高一点。我是cash 买了再refinance的。 因为不cash 买，买不到。

房子比买的时候涨了20%，但是appraised知道16-17%。 我觉得差不多行了。 能拿95%当时投进去的钱。 差不多赚了15%的equity。
打算冷一些，再看。

两月前锁的利率，2.75%，30年，没有手续费，我们closing的时候工作人员还说我们这属于很好的利率，看网上这都比我低很多啊。

能不能改一下标题typo。是“房市”啊

两月前锁的利率，2.75%，30年，没有手续费，我们closing的时候工作人员还说我们这属于很好的利率，看网上这都比我低很多啊。
tracylovebobo 发表于 2021-08-25 04:36

你是30年，不一样。

1.875% no fee no cost refinance, 7arm, 但要存钱, 还多几千credit

15年2.0% no cost no fee, 额外再给1000 credit

你们这些no cost都是把closing cost打进mortgage吧？没有免费的午餐。

你们这些no cost都是把closing cost打进mortgage吧？没有免费的午餐。
Riverview 发表于 2021-08-25 07:29

credit 已经超过closing cost

回复 11楼Riverview的帖子
当然不是，就是给的credit等于或超过closing cost. 要说代价就是利率高一点，如果没credit自付closing cost利率就会更低啊

回复 5楼不娶何撩的帖子
请问cash out用的哪个银行，refinance是和cash out一个银行吗？mm能讲一下具体操作吗？谢谢

房市好吗，房事冷不冷网友没法分享。

15年2.0% no cost no fee, 额外再给1000 credit
chop2004 发表于 2021-08-25 07:24

这个利率够好

Refinance 15年 fixed 1.75% no cost no fee, waive appraisal

去年12月底30年jumbo loan拿到的rate是2.25%，最近收到了一些mail说refinance可以到1.89%，就挺离谱。

房事！？

2.125 7ARM refinance 2.25 30year fixed new purchase 都是jumbo

投资的利息好像拿到2.75

房市啊亲，房市！

都是什么银行呀？大家说利率的时候能说一下吗？

哈哈笑死了标题

都什么银行呀 大家说利率时候也说一下呗

这标题，还以为楼主需要海狗丸。

求一个能做30 years fixed 2.25%的 loan agent Jumbo Loan Refinance 谢谢！需要NO COST， credits to cover closing cost plus tax .

最近去了几个open house. 坐标旧金山附近，发现明显open house人少了，难道房事真的开始冷了？看了一个房在犹豫要不要下offer。 最近还有买房的吗？能分享下利率吗？
xiaogugu 发表于 2021-08-25 02:59

我是被typo骗进来的

大家做Refinance是不是都要过半年？ 我的agent说我们的loan可以随时Refinance， 不知道是不是真的？
看着好心动，Refinance的利率这么好。

2.125 7ARM refinance 2.25 30year fixed new purchase 都是jumbo
qianqianmom 发表于 2021-08-25 10:21

哪个银行能做到2.25？

求一个能做30 years fixed 2.25%的 loan agent Jumbo Loan Refinance 谢谢！需要NO COST， credits to cover closing cost plus tax .
enhesaepc 发表于 2021-08-25 12:15

有这么好的吗 几乎不可能吧

哈哈哈哈

楼主房事冷了这么私密的话题也公开问?
huashan2018 发表于 2021-08-25 04:10

本来就是故意的，还这么多人回复

我的房子7月close的，利率2.875，经纪说已经是最好的了，气不气人。打算半年后再refinance

2.5% 30 years fixed 1%point

改了改了，房事不在。

Refinance 15年 fixed 1.75% no cost no fee, waive appraisal
dxt678 发表于 2021-08-25 09:07

这个太牛，我去年底做的2.125，懒得折腾了

我刚做的refi 2.125% 7arm, 还以为已经够好了，没想到比这低的不少啊

2.125% 15年 no point no fee。 cash out refinance 比一般的refinance 要高一点。我是cash 买了再refinance的。 因为不cash 买，买不到。

房子比买的时候涨了20%，但是appraised知道16-17%。 我觉得差不多行了。 能拿95%当时投进去的钱。 差不多赚了15%的equity。
打算冷一些，再看。

不娶何撩 发表于 2021-08-25 04:33

搭船问一下，如果现金买了，再cash out 出来，需要等多长时间，还是马上就可以？

上周刚锁的2.15 15年fixed,4000多credit

搭船问一下，如果现金买了，再cash out 出来，需要等多长时间，还是马上就可以？
pigluo 发表于 2021-08-25 14:29

马上就可以 我们也是刚cash买了投资房， 然后refi 不过rate没那么好， 3.375， 而且只能cash out出来75%

15年的，no point no fee no escrow, waive appraisal, 2.125%.

Refinance 15年 fixed 1.75% no cost no fee, waive appraisal
dxt678 发表于 2021-08-25 09:07

这个利率太好了，能说一下是哪个银行吗？

我三月份做的refinance， 15 fixed， 2.625， jumbo， no point no fee. 有能做到更低的agent没有？ 欢迎递条子。

Got 2.625% for 30yrs refinance two weeks ago
sunnytoday 发表于 2021-08-25 03:20

我做了一个cash out 2.5%, 20 年，$3000cost.

2.125% 15年 no point no fee。 cash out refinance 比一般的refinance 要高一点。我是cash 买了再refinance的。 因为不cash 买，买不到。

房子比买的时候涨了20%，但是appraised知道16-17%。 我觉得差不多行了。 能拿95%当时投进去的钱。 差不多赚了15%的equity。
打算冷一些，再看。

不娶何撩 发表于 2021-08-25 04:33

你这种手法和我当年空手套白狼一样，只不过我买的更便宜，appraised 价格总是高于买入价。

回复 10楼chop2004的帖子
这个好！

六月底锁的2.625，30yr，1k credit，purchase。close挺顺利。us bank的，当时比其他quote的lender至少低0.25。

We locked the rate the first week of August. Closing date is next week.
30 year conventional loan, 2.625% interest rate, 0 point, $1365 lender credit + $2000 Amex credit

都是啥银行呀，利率真好呀

回复 49楼freshfeeling的帖子
这是什么操作？

回复 51楼总是记不住名字的帖子
AMEX和better mortgage合作，可以返2000的statement credit