现在买房不做appraisal可以吗？优缺点是什么

反正大家都是在加价抢。
谢谢

appraisal是你lender要求的啊，他们要做你没办法waive

这是银行要做的吧。我们银行还给reimburse了。所以其实基本没我们啥事儿。

Appraisal是lender要做的

我在卖房，正担心appraisal 价格低于listing price 呢。这个人家做loan 的不给waiver 啊。。

楼主是不是指的是inspection?

楼主是不是指的是inspection?
Stella 发表于 2021-08-24 22:29

应该是，从没见过贷款买房的，银行不要求appraisal的

如果银行估价低于你的买价，那这个差价可能带不到款，如果说错了请纠正

我就担心过估价低于贷款的问题。让lender去waive appraisal了，有的人做不到，最后能做的两家其中一家也是利率最低的，就跟他做了。还有lender说他们自己下属有估价公司，所以估价上不会出问题。

缺点是什么暂时没看出来。好像看过有的房子city记录的信息跟listing不一致，估价的时候差价很大然后发现了问题。不做估价就不能发现这些问题了

appraisal是你lender要求的啊，他们要做你没办法waive
vanny886 发表于 2021-08-24 22:18

谢谢

现金买？

这是银行要做的吧。我们银行还给reimburse了。所以其实基本没我们啥事儿。
Cath226 发表于 2021-08-24 22:19

那真好，这个银行不错

楼主是不是指的是inspection?
Stella 发表于 2021-08-24 22:29

不是inspection，这个一定要做啊，不然后患无穷

缺点是什么暂时没看出来。好像看过有的房子city记录的信息跟listing不一致，估价的时候差价很大然后发现了问题。不做估价就不能发现这些问题了
猪舌头 发表于 2021-08-24 22:39

谢谢，我就纳闷现在很多加价卖，比实际都高很多，做这个不是大多都fail？

我就担心过估价低于贷款的问题。让lender去waive appraisal了，有的人做不到，最后能做的两家其中一家也是利率最低的，就跟他做了。还有lender说他们自己下属有估价公司，所以估价上不会出问题。
猪舌头 发表于 2021-08-24 22:38

谢谢，我是询问利率一个代理告诉我可以waive，我才知道可以这样。

从来不做。

从来不做。
大衣被禁 发表于 2021-08-24 22:54

为什么？能解释一下吗

当时我们放的down payment差不多30%,银行说不用appraisal。我还是好奇花了500元做了，做完后发现真是浪费钱。评估的价钱就比谈的价钱多五千，银行都放心不做，我就应该放心不做。反正银行就会把评估的价钱靠近sale price.

当时我们放的down payment差不多30%,银行说不用appraisal。我还是好奇花了500元做了，做完后发现真是浪费钱。评估的价钱就比谈的价钱多五千，银行都放心不做，我就应该放心不做。反正银行就会把评估的价钱靠近sale price.
Blublu 发表于 2021-08-24 23:00

我两次买房首付都超过这比例，银行都没说可以不做，第二次低于我的出价了，还好没有影响贷款

应该是，从没见过贷款买房的，银行不要求appraisal的
BellaSeashell 发表于 2021-08-24 22:31

我们银行不要求，因为我们的cash比例很高。我们可做可不做，最后懒得做了，因为觉得不管最后结果如何，房价总之会长，也懒得再拿结果去讲价钱，买了就买了，不喜欢一点一点磨价。买了不到一年，涨了至少30W吧。

我们银行不要求，因为我们的cash比例很高。我们可做可不做，最后懒得做了，因为觉得不管最后结果如何，房价总之会长，也懒得再拿结果去讲价钱，买了就买了，不喜欢一点一点磨价。买了不到一年，涨了至少30W吧。
lhg 发表于 2021-08-24 23:37

你们真是太会买了！！！！