按照合同本来房子今天要过户，Title company 把我老公名字中间的空格弄错了，现在要延迟九天。我们是For sale by owner 的房子，卖家因为要跨洲搬家已经把家具都打包寄走，现在人住在hotel，很着急，刚才打电话威胁我说不改成cash offer或者先给一半钱不然就不卖了，律师让我再去找银行问问能不能提前，银行说预约都满，无法提前，我想知道，都到这步了，卖家还可以不卖吗？过户当天卖家一定要到场吗?可以把key委托他的律师吗？我们双方都没有经纪人。（顺便感叹一下老外翻书比翻脸还快，昨天做walk through 还祝我以后一切顺利，祝我good luck，今天突然就翻脸了，卖家是犹太老头。） PS：大家帮我看看，我刚又看了一下合约里有这条，是不是可以不用承担卖家hotel呢？卖家是不是要等延迟超过30天才可以取消？
按照合同本来房子今天要过户，Title company 把我老公名字中间的空格弄错了，现在要延迟九天。我们是For sale by owner 的房子，卖家因为要跨洲搬家已经把家具都打包寄走，现在人住在hotel，很着急，刚才打电话威胁我说不改成cash offer或者先给一半钱不然就不卖了，律师让我再去找银行问问能不能提前，银行说预约都满，无法提前，我想知道，都到这步了，卖家还可以不卖吗？过户当天卖家一定要到场吗?可以把key委托他的律师吗？我们双方都没有经纪人。（顺便感叹一下老外翻书比翻脸还快，昨天做walk through 还祝我以后一切顺利，祝我good luck，今天突然就翻脸了，卖家是犹太老头。） PS：大家帮我看看，我刚又看了一下合约里有这条，是不是可以不用承担卖家hotel呢？卖家是不是要等延迟超过30天才可以取消？ sickbaby 发表于 2021-08-24 11:10
Title company close 之前都会把closing documents 发给客户review, 你难道没收到吗？不管怎么样，是你的一方出了问题，或者你的律师在合同上写错了名字，或者你的title company写错了名字，或者是你们没有好好review，没有及时发现这个错误，责任在你，所以卖家恼火也是可以理解的。像前面几个人建议的，主动赔一些钱好了。
Title company close 之前都会把closing documents 发给客户review, 你难道没收到吗？不管怎么样，是你的一方出了问题，或者你的律师在合同上写错了名字，或者你的title company写错了名字，或者是你们没有好好review，没有及时发现这个错误，责任在你，所以卖家恼火也是可以理解的。像前面几个人建议的，主动赔一些钱好了。 snsb 发表于 2021-08-24 13:06
Title company close 之前都会把closing documents 发给客户review, 你难道没收到吗？不管怎么样，是你的一方出了问题，或者你的律师在合同上写错了名字，或者你的title company写错了名字，或者是你们没有好好review，没有及时发现这个错误，责任在你，所以卖家恼火也是可以理解的。像前面几个人建议的，主动赔一些钱好了。 snsb 发表于 2021-08-24 13:06
PS：大家帮我看看，我刚又看了一下合约里有这条，是不是可以不用承担卖家hotel呢？卖家是不是要等延迟超过30天才可以取消？
再PS：事情最新进展是卖家不在生气了，开始和我心平气和讨论closing的事了，不再说气话，他刚刚签了律师代理书，自己可以先离开，让律师来代理他后面的手续了。
不至于吧？又不是不想close，手续时间耽误了几天而已
楼主是想完全没损失的延迟closing date？对方肯定不会反悔的，那多麻烦啊，除非房价这一个月又涨了一轮。但是我觉得你也要站对方角度想想，主动offer一些补偿吧。另外close的时候应该不需要卖家在场，等班上的agent帮你解答。
如果卖家说他要close之后再住一星期呢？ 难道你也会觉得无所谓吗？
title company 是谁找的？ 是谁把名字提供错了的？ 搞清楚责任方再说。
title是我的律师找的 我也不认识
别捡芝麻丢西瓜
我们也不想延迟，现在延迟我们也是多付一个月房租。本来和房东说好住到八月底，正好有一周可以搬家，现在又要多付一个房租了，买卖双方都有损失。
就是啊，到底谁的责任，楼主没说清楚
你名字写错，跟covid无关，这个附件不适用。你不能按时close，是违约了。
现在只能出点钱，看能不能继续。不仅是9天酒店，还有这九天他们keep 房子的cost，比如utilities，property tax，etc。他们可能都会要。做好心理准备。
没有 这个房子我们应该是高于市场价买的 对 就算之前 他也是挂出来三周才找到我的
Title company close 之前都会把closing documents 发给客户review, 你难道没收到吗？不管怎么样，是你的一方出了问题，或者你的律师在合同上写错了名字，或者你的title company写错了名字，或者是你们没有好好review，没有及时发现这个错误，责任在你，所以卖家恼火也是可以理解的。像前面几个人建议的，主动赔一些钱好了。
title是8/3发给银行 银行最后一天说不能clear 因为名字中间有个空格要改 title今天改好了 银行今天才clear 给出最后closing 时间 之前银行一直没说今天可以close
closing document今天才出 之前都没好
Close 的前一天要记得管你的 title company 要closing document。
老头有情绪变化可以理解。年纪轻的时候女性情绪化一点。老了男性情绪化一点。
后来我送到county去record的时候，record的是对的，现在在网上查也是对的。
有些律师真tm太不靠谱了。
re
请问起诉什么呢？
律师中国人？
谢谢科普 涨知识了 而且这个title公司也不是我找的 要追究也是追究title的责任吧 我刚才和卖家说不能及时close 我们双方都是损失方 他也同意我的观点