请问大家，给rebate的买房代理，大家会签返点的合同吗？另外问换代理的问题。

还是只是口头协议就行了？agent disclosure不是合同，对吧？看不同的房，找不同的代理可行吗？大家是固定一个代理，还是同时可以找不同的代理看不同的房？

自己顶一下。

只能是固定一个代理，除非解除了合作关系。返点数我们当时也拿到了，这个是不写入合同的。

不写入合同，你信的过他就用，信不过他就换

我是给Rebate的经纪，给买家卖家都合法，可以写合同的

我是给Rebate的经纪，给买家卖家都合法，可以写合同的
ilovepurple 发表于 2021-08-23 14:18

是单独写一个合同吗？递offer时就写合同，还是到offer接受了才写？谢谢

只能是固定一个代理，除非解除了合作关系。返点数我们当时也拿到了，这个是不写入合同的。
Verdant 发表于 2021-08-23 13:08

不同的房子也不行？感觉是谁带看这个房子，那么无论如何就是这个代理，可如果看另外一个房，为啥不能请别的代理？

不写到合同里的是非法的 你问agent要rebate就不怕买房过程中她坑你？

不写到合同里的是非法的 你问agent要rebate就不怕买房过程中她坑你？
LLWF 发表于 2021-08-23 16:58

啊？是递offer时同时写，还是offer接受了写，

不写到合同里的是非法的 你问agent要rebate就不怕买房过程中她坑你？
LLWF 发表于 2021-08-23 16:58

买房买的很崩溃，大家一般哪里找代理比较靠谱

啊？是递offer时同时写，还是offer接受了写，
公用马甲47 发表于 2021-08-23 17:18

你跟agent要签一个合同 上面说她给你多少rebate 然后你还要告诉贷款公司 你会收到agent的rebate 这样做才合法 当然她坑不坑你就看人品了

你跟agent要签一个合同 上面说她给你多少rebate 然后你还要告诉贷款公司 你会收到agent的rebate 这样做才合法 当然她坑不坑你就看人品了
LLWF 发表于 2021-08-23 17:22

这个是到时算到closing的，如果到时给支票是不用合同的吧

口头约定，没写在合同里

这个是到时算到closing的，如果到时给支票是不用合同的吧
公用马甲47 发表于 2021-08-23 17:41

不签合同只是口头说给Rebate，房子closing后给支票的话，agent完全可以赖掉不给。

如果担心agent 赖账你只要留下书面证据ta答应过给你rebate 就行，我身边拿rebate的很多没听说过赖账的。最好的给rebate的方式是给合同加amendment, close之前加就行，合法不用担心tax. 给支票有点不合法，不过现实中给支票的case也不少….

这个是到时算到closing的，如果到时给支票是不用合同的吧
公用马甲47 发表于 2021-08-23 17:41

Closing 之后你拿支票就是违法的

如果担心agent 赖账你只要留下书面证据ta答应过给你rebate 就行，我身边拿rebate的很多没听说过赖账的。最好的给rebate的方式是给合同加amendment, close之前加就行，合法不用担心tax. 给支票有点不合法，不过现实中给支票的case也不少….
yangzhu165 发表于 2021-08-23 18:42

你说的合同是买卖房屋的合同，还是签agent的合同？

不同的房子也不行？感觉是谁带看这个房子，那么无论如何就是这个代理，可如果看另外一个房，为啥不能请别的代理？
公用马甲47 发表于 2021-08-23 16:57

不可以的。如果没签合同看房考验的是你的人品，签了经纪只能用这一个人看所有的的房子，不然的话会引起法律纠纷。返点事一般说好的不会返悔，经纪人也要好的口碑。我们买两次房子点数就是口头承诺顺利完成。

不可以的。如果没签合同看房考验的是你的人品，签了经纪只能用这一个人看所有的的房子，不然的话会引起法律纠纷。返点事一般说好的不会返悔，经纪人也要好的口碑。我们买两次房子点数就是口头承诺顺利完成。
Verdant 发表于 2021-08-23 21:34

没有签合同，难道也只能同一个人看不同的房了？