出租房找管理公司

mydeardaughter
楼主 (北美华人网)
第一次出租,本来想着找管理公司,省心省事。可是问了他们之后发现2点不放心的地方 (1)管理公司不允许租户和房客直接交流。我们除了房客的名字之外没有任何其他信息。 (2) 管理公司因为fair housing act,不能挑选租客;他们可以设置一定条件,然后只能租给满足条件的第一个申请人。 这是正常的吗?
我们自己也尝试出租,可是虽然有很多人联系我们,发现每个房客都有问题,要么收入不够,要么信用分低于650,这种还是不能租的吧?比如有一个couple,信用卡债3万美元,已经有还款协议每月还300.扣除孩子上学等指出,剩下的月收入只有房租的两倍。这种是不是太冒险?另一个couple,女的当老师,男的是在army reserve 工作,有5个孩子,之前都有离婚,目前有12万的债务正在法庭扯皮中。。。。这还是找到的人里面比较靠谱的两对。。。
第一次当房东,还是找管理公司更靠谱?
七夕夜
继续找吧。感觉第一次当房东还是自己来比较好。
Ghmw
那两天都正常吧,要想省心就找管理公司吧
littlefat
可以自己找租客,或者最方便的是找realtor,他们会进行初筛,然后给你看candidate资料(信用分什么的)你来决定,只要一个月的房租就好了。
c
celestyi
第一次出租,本来想着找管理公司,省心省事。可是问了他们之后发现2点不放心的地方 (1)管理公司不允许租户和房客直接交流。我们除了房客的名字之外没有任何其他信息。 (2) 管理公司因为fair housing act,不能挑选租客;他们可以设置一定条件,然后只能租给满足条件的第一个申请人。 这是正常的吗?
我们自己也尝试出租,可是虽然有很多人联系我们,发现每个房客都有问题,要么收入不够,要么信用分低于650,这种还是不能租的吧?比如有一个couple,信用卡债3万美元,已经有还款协议每月还300.扣除孩子上学等指出,剩下的月收入只有房租的两倍。这种是不是太冒险?另一个couple,女的当老师,男的是在army reserve 工作,有5个孩子,之前都有离婚,目前有12万的债务正在法庭扯皮中。。。。这还是找到的人里面比较靠谱的两对。。。
第一次当房东,还是找管理公司更靠谱?
mydeardaughter 发表于 2021-08-23 08:05

房东可以看到租客的信息,管理公司会提供他们的信用分和其他资料。
LLWF
那你就自己找呗 估计半年能租出去就不错了
amylucky
房租叫的比市场价格低一点,然后自己挑个好房客,不需要管理公司
Tigerdoc
这两对租客都不行,credit 和债务已经这么多了,他们不会怕对credit造成更多的坏影响
公用马甲49
有专门负责租的公司,负责showing, 做background check, credit, 然后资料交给你,让你决定,他们起草lease, 收第一个月的租金。 新手可以尝试这样,熟了以后就可以自己来了
rollyzhang
租房找租客是非常慎重的过程
在美国做房东很难的,我自己为了方便管理出租房做了realtor
d
dingdang8467
回复 1楼mydeardaughter的帖子
不分享租客信息是个red flag
3kingdom
别找这种大公司 找个人出来做PM的,比较personal and flexible, 可以跟房东商量着来。缺点就是你自己可能比较involved,操心。但是甘蔗没有两头甜,记住除了你没有任何人会care about你房子和你的钱
bigisland
不要找大公司,条条框框太多。找个人或family owned的PM,什么都好商量。
zglove21
租房公司省心,如果出租房多,还是找个公司省事
a
annebell
自己做比较好,如果就在附近。 不要降价找房客。 好的房客值得等,不要降低标准。 好的房客需要马上抓住,不要拖延。
希望以上建议给你省些钱和麻烦:)