04-06年之间，房价也上涨了30% 以上。

摘自虎嗅—-2004到2006年之间，房屋价格上涨了30%，并且相比2000年上涨了80%，这是二战之后房屋价格涨幅最大的十年。在房地产泡沫形成中，开始了一轮自我循环。假设一个家庭用5万美元支付了一个价值25万美元房子的首付，然后房价从25万上涨到了35万，这个家庭的投资翻倍。这也带来更高的借贷比例，更多的人进入房地产市场。 美国房地产市场全面出现泡沫特征，关于泡沫特征我再次重申一下几个特点：

1. 价格相对历史平均是不是过高

2. 价格是不是包含了未来快速升值

3. 购买是不是通过高杠杆完成的

4. 购买者是不是在未来防止未来价格继续上涨做一些套期保值

5. 是不是有新的参与者进入市场

6. 是不是有全面牛市的情绪

7. 收紧是不是会刺破泡沫。

那不是说明2000到2004上涨了超过40%吗？关键在于你在2004年怎么知道泡沫爆在现在还是4年后。我就随口一说啊，lz请分析，反正你现在说啥都有对的可能。

你买过房吗？我2011年贷款38万，和现在贷款54万，每个月只多付了不到500。而2011年的贷款利息相对于我2006年买房的时候低的让我惊喜了。 贷款利率低，所以尽管房价高一点，但买房的持有成本并不高。

回复 2楼Liushuirenjia的帖子
实话说我不懂，就是在虎嗅上看到了，贴过来看看懂得人怎么说。

回复 3楼枫丹白露的帖子
我就买过三个房，都是最近几年。利率变化不大呀。六年前3.75，现在2.75。 一样的贷款，每个月差别200

回复 1楼zoezoe1123的帖子
我在我的另一个帖子里有提到，另一个相似是住房拥有率。好多不买房的，现在都买房了。
https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2720459