湾区买房求助帖

唉， 一言难尽， 这段时间买房的估计都知道我为啥叹气。 看的房子要么完全买不起，要么有特别大的硬伤。
最近看了个， 房子的INSPECTION REPORT上一堆问题， TERMITE预估3万4，多处漏水和WATER DAMAGE，外墙， CHIMNEY， gutter 啥的都要修，很多电线 INSULATION这种就别提了， 这种再湾区是正常还是算是比较差的应该规避啊？
其实看了这么多，一般都有各式各样的问题，好奇大家买了这样的房子是闭着眼睛直接住，还是真的花钱都修一遍啊？

我们房子很老 白蚁只花了很少的钱 一千多吧 其他基本没什么问题 但我们入住前还是全部重新装修了 你这个感觉问题有点多 不知道价格如何

湾区就这种现状

这么差的还是比较少吧，只在房产经纪人口中听过一次，自己没遇到过，也没从朋友那听过。

这个算差了，需要规避的。你多看几个就知道了。

这种房子贷款也许有麻烦。建议至少留一个contingency

能问一句这是多贵的房么

贴个link看看。

唉， 一言难尽， 这段时间买房的估计都知道我为啥叹气。 看的房子要么完全买不起，要么有特别大的硬伤。
最近看了个， 房子的INSPECTION REPORT上一堆问题， TERMITE预估3万4，多处漏水和WATER DAMAGE，外墙， CHIMNEY， gutter 啥的都要修，很多电线 INSULATION这种就别提了， 这种再湾区是正常还是算是比较差的应该规避啊？
其实看了这么多，一般都有各式各样的问题，好奇大家买了这样的房子是闭着眼睛直接住，还是真的花钱都修一遍啊？
zzrwsp 发表于 2021-08-15 21:34

回头看都是deal，高房价地区买房不是为了住的，是为了将来资产增值

三万四的白蚁？得毁成什么样了啊……

唉， 一言难尽， 这段时间买房的估计都知道我为啥叹气。 看的房子要么完全买不起，要么有特别大的硬伤。
最近看了个， 房子的INSPECTION REPORT上一堆问题， TERMITE预估3万4，多处漏水和WATER DAMAGE，外墙， CHIMNEY， gutter 啥的都要修，很多电线 INSULATION这种就别提了， 这种再湾区是正常还是算是比较差的应该规避啊？
其实看了这么多，一般都有各式各样的问题，好奇大家买了这样的房子是闭着眼睛直接住，还是真的花钱都修一遍啊？
zzrwsp 发表于 2021-08-15 21:34

为啥非要买这个房子呢？听起来很多问题啊

唉， 一言难尽， 这段时间买房的估计都知道我为啥叹气。 看的房子要么完全买不起，要么有特别大的硬伤。
最近看了个， 房子的INSPECTION REPORT上一堆问题， TERMITE预估3万4，多处漏水和WATER DAMAGE，外墙， CHIMNEY， gutter 啥的都要修，很多电线 INSULATION这种就别提了， 这种再湾区是正常还是算是比较差的应该规避啊？
其实看了这么多，一般都有各式各样的问题，好奇大家买了这样的房子是闭着眼睛直接住，还是真的花钱都修一遍啊？
zzrwsp 发表于 2021-08-15 21:34

这种烂房子，想都不要想，放掉。
假设现在房价开始持平（非常可能），你不买有什么亏的？钱还在继续攒，租房的成本一定更小，时间在你这边。

想不通白蚁为啥这么贵，一般不就是花几千块钱全屋fumigation吗，这3.4万难道是要换木头？

termite section 1的问题最好都要修好，一般也就几千块钱，你这个看上去比较严重。漏水和water damage的问题听上去也比较大。湾区一般的房子没有这么多red flag。
老房子常见的问题有插座不接地线、popcorn ceiling、屋顶老化等等，这些都没有太大关系。