我waive了appraisal 没想到银行估价比我预期多几万，也比成交价高四万，马上closing了有哪些需要注意的？

我刚收到银行通知，我的贷款批准了，而且appraisal 结果比我想象的好太多。上个月抢房的时候我waive了appraisal 。我买的房子zillow上预估60万，最后我的成交价67万，今天银行估价出来71万。银行估价没出来前我还有点忧虑，觉得自己买亏了，大概会买贵了好几万，我和老公都做好了首款要补差额的准备。结果今天这个价格出来真有点意外惊喜，还有十多天房子就可以close了，请问大家我还有哪些我需要注意的地方吗？closing之前还要去walk through 检查一次？需要注意哪些问题呢？我人生第一次买房，我在这个论坛学习到了很多，也非常感谢曾经给过建议和帮助的朋友。

哇羡慕了，我以为appraisal都是match成交价呢

哇羡慕了，我以为appraisal都是match成交价呢
daughter9 发表于 2021-08-13 19:47

这个应该不是吧？应该也有低过的，我也不太懂，银行的比zillow更有实际意义吧

来学习，买房中

Appraisal 完全不重要。

恭喜。walkthrough 必须要的。注意该留下的电器是不是都在。不要的包括垃圾是不是都清理掉了。暖气空调热水之类的打开试试还好用不。地板墙面有无大的损坏。 最好是closing 前几天，万一发现问题还来得及让卖家修正。

Appraisal 完全不重要。
大衣被禁 发表于 2021-08-13 20:45

银行appraisals 不是对房子的估值吗？低的话贷款需要补钱吧

恭喜。walkthrough 必须要的。注意该留下的电器是不是都在。不要的包括垃圾是不是都清理掉了。暖气空调热水之类的打开试试还好用不。地板墙面有无大的损坏。 最好是closing 前几天，万一发现问题还来得及让卖家修正。
daylily 发表于 2021-08-13 20:48

closing前几天？不是都是前一天吗？前几天的话需要自己和卖家约？然后前一天再看一次？

恭喜恭喜！选择房价疯涨期间很多时候都是估价低，楼主这个能估的高贷款方便多了

Appraisal 完全不重要。
大衣被禁 发表于 2021-08-13 20:45

不重要么？会不会影响地产税？？

恭喜啊！

看你当地的property tax rate，如果高地税区确实会多一些税。但是也没法了，不是啥大事，恭喜恭喜🎉

看你当地的property tax rate，如果高地税区确实会多一些税。但是也没法了，不是啥大事，恭喜恭喜🎉
venusmm 发表于 2021-08-13 22:37

啊 地税变多 那appraisal 高也不见得是好事啊

地税取决于assess value不是appraisal，不用担心

地税取决于assess value不是appraisal，不用担心
xisikongji 发表于 2021-08-13 23:32

Assess value 是什么部门统计，每年一次吗？刚买的房子会有人来统计吗