取决于你的决心和你的agent的水平了 这时候最考验人性了 看你说的似乎你直接找的卖家的agent？那就非常不好办了 LLWF 发表于 2021-08-12 09:19
哎，我们也是要退，然后才发现代理真的坑啊，和骗子差不多 MA2020 发表于 2021-08-12 09:13
是这样，大部分agent和骗子差不多，要找到一个好的不容易 pevcmao 发表于 2021-08-12 09:35
我现在建议看房一定要雨天去。我们也是买了之后才发现后院积水严重，花了1万多重新装了一个drain system。 stacych8008 发表于 2021-08-12 09:38
appraisal和loan contingency还在 但是工作还在怎么用loan contingency退出呢 小狗一 发表于 2021-08-12 09:58
loan agent会愿意出这样的letter吗？还是我随便扯理由跟loan agent说一下就可以了 小狗一 发表于 2021-08-12 10:12
有点启发，就是现在抢房，等不到下一个雨天 pevcmao 发表于 2021-08-12 09:58
和Seller扯皮啊，要求降价! 找人估价要修多少钱。 对方不干，你就拖着不Close，不签字，等不起的是卖房的，再过两个月就是淡季了，加上这个问题他房子不好卖了。 Moonlightclouds 发表于 2021-08-12 10:55
我出一个馊主意，你增加你的liability就贷不下来那么多款了，或是说你觉得利率不合适？ timeflies2015 发表于 2021-08-12 11:55
这种也不行，自己的原因造成的贷款批不下来拿不回押金的。 xiaofengxian 发表于 2021-08-12 11:59
没有写进disclosure 他们现在说这是第一次出现这种情况 小狗一 发表于 2021-08-12 14:27
再次求问大家：银行说不能就这么给我出个denial。所以我在想是不是之前首付比例太高了放了40%？我现在要求换到20%首付 然后把flooding的照片视频都发给银行 有没有可能deny掉呢？万谢！ 小狗一 发表于 2021-08-12 13:57
他们坚持说是小问题 又不同意我们找工程师来evaluate。请问这种情况我们有哪些权力呢？ 小狗一 发表于 2021-08-12 20:22
这个时候你应该请个estate lawyer 跟房价相比，律师费没那么贵 Leike 发表于 2021-08-12 21:18
真的很感谢大家的回复。我们和seller的谈判还是没有结果 但是刚才seller agent发来这个显示他们今天做的维修 大家有没有经验？ 小狗一 发表于 2021-08-12 23:22
买家的agent也会千方百计阻止吧，退了他也拿不到佣金
是这样，大部分agent和骗子差不多，要找到一个好的不容易
re, 不骗你不坑你就算不错的buyer agent了。
我们抢房用的dual agent 我不相信agent说的现在不能退 在我印象中 condition不一样了就可以退
还有其他contingency吗？比如loan contingency和appraisal contingency。在我们这儿，只要有任何一个contingency没有remove，就可以全身而退
有点启发，就是现在抢房，等不到下一个雨天
你要是真不想要，就说银行贷款下不来就可以了，如果他们要求，你可以找个loan agent给你出个letter，但一般不会要求。
我觉得吧，你把地下室淹掉的照片发给appraisal，难道这房子还能appraisal到你那个价格？ 乘机就退了呗。
找人估价要修多少钱。
对方不干，你就拖着不Close，不签字，等不起的是卖房的，再过两个月就是淡季了，加上这个问题他房子不好卖了。
要看地势，地势低容易积水的地方就不要买了
千万不要和seller 扯皮，先安安静静问能不能办不成贷款
我出一个馊主意，你增加你的liability就贷不下来那么多款了，或是说你觉得利率不合适？
最好别这么干，卖家可以告你退出补差价
这种也不行，自己的原因造成的贷款批不下来拿不回押金的。
那就看楼主买了房后修这个漏水花的比两万五多还是少了
我们是办loan的人帮了我们，可以给我们Loan办不下来的letter。agent这行业真的应该取消，我们办贷款的直接告诉我们打电话阻止支票，银行收40块手续费
你有保险agent吗？他们可以看到这个房子以前报过的保险，也许以前漏水修过？我们以前的realtor当过律师，她说如果能证明卖家知道一下雨就漏水，是可以告他们的
这种denial会对我之后申请贷款有什么影响吗
你合同里面写了是20%还是40%首付吗？如果写了40%，你不能这么做 改成20%可以被银行拒掉吗----这个你要问你的银行
还是问问银行，有什么办法可以拒掉你的贷款吧
你合同里的贷款term什么样就是什么样，大家都不是傻子。
找律师吧，把照片拍好，我看这个漏水也不严重吗？不就一小摊水吗？
还有你退出的办法就是告seller agent，还有seller，然后他们也会掂量一下是不是和你在法庭上耗下去
你要自己找个好一点的inspector，以前是否漏水，查得出来的，还有就是要查mold。。randon。。。。。
这个时候你应该请个estate lawyer
跟房价相比，律师费没那么贵
可吓死了 你知道estate lawyer是干什么的么
我觉得可以接受
感觉这seller agent不错，态度挺诚恳的，解释的理由也可以接受。不过我也是第一次买房，不懂。
想要房子就提要求让屋主修。我觉得不太可能是窗户没关的问题。如果仅仅是窗户的问题，说明地势和外面的排水没做好吧，要修外面的排水。如果不是窗户的问题，既然已经发生了flood，首先需要让屋主做一个霉的检测出个report确认没有发霉的问题，其次应该在地下室装一个排水系统比如sump pump。工程不小也不便宜。
难免有黑心agent，只想赚钱，不会站在买家立场上解决问题。
可以下次下雨再去看看，同时让银行暂停贷款手续，确认没问题都修好了再走流程？