那些基金如何下场买房

有人说美国今年房价涨的原因之一是基金加入炒房。难道他们也要一个一个房子的下offer？效率太低了吧。他们如何操作

大数据计算出价格， 然后给你个all cash offer, 应该还好。 opendoor 专做这个。 没听说过基金在做， 也不是没可能。 钱是贪婪的， 善于吸钱。

可是正常人投资买房之后，要出租出去。不然，是亏本的。这些基金难道也要一个一个的租出去，找房客？

房价都开始回调了，还基金下场买房呢，都是忽悠买家的恐慌情绪

基金买的是大片公寓，而且基金占市场份额很小

大数据计算出价格， 然后给你个all cash offer, 应该还好。 opendoor 专做这个。 没听说过基金在做， 也不是没可能。 钱是贪婪的， 善于吸钱。
gokgs 发表于 2021-08-12 02:16

https://slate.com/business/2021/06/blackrock-invitation-houses-investment-firms-real-estate.html

现在有那种所谓的“科技房产公司”，你用他们买房，他们可以把钱借你去全款买房。以后你每月还房贷给他们。这些公司后面就有基金公司的投资的。。

谢谢。这个很详细

回复 4楼HTTP404的帖子
不知道就不知道。不是所有的都是忽悠

直接从builders那里买，一买一个小区，都是小型SFH适合出租的，造好后全部出租，等若干年房价上去了拿出来卖，这种小房子最好卖了。
知道本地华人油管网红就是干这个的。

基金买的是大片公寓，而且基金占市场份额很小
dingdang8467 发表于 2021-08-12 08:38

他们现在不买condo，买SFH

基金是一片片买的/develop.

房价都开始回调了，还基金下场买房呢，都是忽悠买家的恐慌情绪
HTTP404 发表于 2021-08-12 02:42

你这就属于自以为是了，black stone就曾经买了很多single family，就是跟普通买家一起竞价，出价还蛮高的。现在市场上也很多投资公司在买，买的都是散房子。不然你觉得那些REITs的股票都是干啥的？

他們買舊公寓 然後翻新成condo 出售