也问一下房子，主卧在楼下的算硬伤吗？

你家没男娃吧？ 我家男娃playdate永远都是3000尺从这头冲到那头。
大衣被禁 发表于 2021-08-10 13:08

不能出去院子里或者地下室跑吗？非得进主卧？看来还是家教问题
再说了 3000尺也不算大吧

这应该是最受欢迎的户型之一

要是地方够，最好是楼上楼下双主卧

那你们那儿孩子小的时候跟父母住两层？客人来的时候住主卧上面？
大衣被禁 发表于 2021-08-10 09:28

很多主卧在一楼的，主卧上面是没房间的。 还有很多房子一楼都是有两间卧室的，一间主卧，一间客卧，娃小的时候可以住客卧。

不能出去院子里或者地下室跑吗？非得进主卧？看来还是家教问题
再说了 3000尺也不算大吧
Suess123 发表于 2021-08-10 15:29

我家一楼3000尺，我觉得就公共区域来说不算大但也不算小吧。2000-主卧不是更小？你说的大是多大？ 我家没有跑主卧的问题，因为我家一楼没主卧啊。 至于为什么不去院子里地下室跑，小孩不愿意啊，玩具都在一楼啊。

老人家应该喜欢主卧在楼下，不用爬楼，我觉得主卧在楼上，楼下有一间客卧的最完美

这个有点胡扯了。一般老头老太太才喜欢主卧在楼下，不用爬楼。
xixixihahaha 发表于 2021-08-10 03:46

It depends. In Texas, master downstairs is a plus. In California, most likely the opposite (the best would be double master though, 1 upstairs 1 downstairs).

主卧在楼下的是优点吧…………

对我来说是大优点啊，不用爬楼，干啥都方便，夏天凉快冬天暖和。住惯了一楼以后换过一阵主卧在二楼的那种，坚持了两年还是换房子了

除了上面说的爬楼的问题，德州夏天太热，冷气往下跑，主卧在一楼凉快多了，所以主卧在一楼还有这个加分吧。 而且一楼层高高，我们一楼的房间都是9 ft 高的门，主卧很宽敞，二楼就是正常的7 ft 高的门。 加州天气好，可能夏天不需要主卧在一楼。不同地方流行的房型不一样应该都是有各自原因的。

主卧不是一般都在楼下吗？

不同的人来说需求不同而已，同一个房子不同的人看，结果不一样。

在一个很好的小区，但是主卧在楼下。楼上3间，每间倒是有卫生间。 整个小区只有几幢这样的房子。放了很久，前两个买家都back out了，不知道原因。价格比市场价略低。这算不算low ball硬伤房？房子总价不便宜，但是主卧在楼下很犹豫， 觉得出了这么多钱也不算dream house, 也怕再出手的时候卖不掉。
update: 非常谢谢大家。 我再补充些信息， 坐标加州， 楼下有主卧的房间在这里不是主要房型。 面积3000+，不是加建。楼上看了一下改主卧不现实。 楼下有主卧和客卧，在左右两边， 客厅厨房不拥挤，但是客厅不显大。 以后就算有老人喜欢， 是不是也不会买这么大的房子？感觉孩子大了以后还是会size down的。
xiaomiaowu 发表于 2021-08-10 03:21

主卧在楼下肯定不受欢迎，主要是孩子小的话不好照顾（孩子三岁后睡自己房间），家里有客人来的话（非家人），客人跟小孩睡一层而主人睡楼下很奇怪（我是会有孩子安全的担心），还有厨房油烟气味也容易飘到主卧。
一间客卧在楼下是最受欢迎的，朋友来了住隐私性好，家里老人来了住不用爬楼梯，老人睡得早起得早也方便

主卧在楼上是硬伤，主卧在楼下是大家都喜欢的，因为和其它客卧分开有privacy 还方便....楼主需要好好做功课
princesscisy 发表于 2021-08-10 03:44

没听说喜欢主卧在楼上的，客人来了难道不都在楼下活动？哪来的隐私？小孩在楼上蹦蹦跳跳也很吵。

就自己一家四口的最典型的情况，楼下主卧是挺舒服的。但是有客人确实不方便。

我们家所有卧室都在二楼，唯一好处就是方便照顾小娃。 娃小的时候，最好的floor plan还是大平层，晚上方便看娃，还没有安全隐患。就是面积大的大平层比较少。

一群人都不审题么
lz说的是主卧在一楼，不是主卧在楼上但是一楼也有suite

我坐标加州中小城市。不了解其他州，南北加州sfh我都住过，基本上都是主卧在楼上，客卧在楼下。
我们家刚刚买的房子，主卧和子女房都在楼上，楼下是客房。我买房时设置的刚需条件是，第一主卧必须楼上，客卧必须楼下; 第二客卧旁边必须有full bath不能跟主人share bathroom. 而且这样的话楼上可以全地毯，客人不上楼，地毯的traffic就可以保证minimum. 好维护很多。主人的privacy也可以得到最大保护，因为客人不会无意上楼。主卧在楼下，跟客人的边界很不清楚，没有楼上楼下分割的方式好。
所以我们pass了很多主卧在楼下的房子，买到了自己心仪的，很开心。

一般主卧都是在楼下。

我自己喜欢主卧在楼上 但以我个人买房经验看，南方，主卧在楼下更贵 好像是因为空调温度更好控

这房子的格局肯定不太好吧，3000尺，楼上三间各带卫生间，楼下主卧加一个客卧，这每间房间得有多小啊。

这房子的格局肯定不太好吧，3000尺，楼上三间各带卫生间，楼下主卧加一个客卧，这每间房间得有多小啊。
laalaatou 发表于 2021-08-10 17:56

+1，3000多尺的房子，楼上3间，楼下2间还包括间主卧，不管主卧在哪层，每个房间都很小啊。不如再看看吧，不需要那么多卧室。

+1，3000多尺的房子，楼上3间，楼下2间还包括间主卧，不管主卧在哪层，每个房间都很小啊。不如再看看吧，不需要那么多卧室。
还是太胖胖 发表于 2021-08-10 17:59

一楼的面积可以比二楼大，比如客厅是挑高的两层楼高的屋顶，这样虽然一楼的房间数不算少，但是实际上一楼的主卧不积压客厅的空间。 主卧在一楼的多见于大房子。

这个有点胡扯了。一般老头老太太才喜欢主卧在楼下，不用爬楼。
xixixihahaha 发表于 2021-08-10 03:46

没错，我以前看过一个房子，大又新，主卧在一楼，不过还有别的缺点，比如平面设计不合理，卖了很久都卖不出去

看年龄段，孩子大的，夫妻年龄也不小的是加分项。 年轻夫妇有小娃的不是好选择，但也不是无解，夫妻睡楼上一间卧室，只睡觉去，衣服洗浴都还在一楼主卧。如果家里有老人来，老人腿脚好可以住楼上，腿脚不好的，住楼下主卧，小夫妻全搬楼上。 总之，楼下有主卧其实挺好的，多一个选择。 如果一楼没有卧室，那就没有其他选项了。

Main level master suite 是越来越多人找房的必须之一

这是房子太小吧 怎么会走着走着就走进主卧去玩的
Suess123 发表于 2021-08-10 13:04

还真不是呢，抱怨的两家最小的也六千多吃尺， 当然是加地下室哈 有一家七千多。一层怎么也两千多的。我们大农村 房子不值钱哈

如果要考虑resale，要看你的地区大部分人喜欢是怎样的。加州很少看到主卧在楼下的，一般楼下只会有带full bathroom的客卧，我说的是5000+的房子。

回复 1楼xiaomiaowu的帖子
这个肯定不是硬伤。就是不同人需求不同。看这个帖子的回复也看出来了。

这个有点胡扯了。一般老头老太太才喜欢主卧在楼下，不用爬楼。
xixixihahaha 发表于 2021-08-10 03:46

Re这个，年纪大会喜欢主卧在一楼的房子，年轻人一般都喜欢主卧在楼上

Main level master suite 是越来越多人找房的必须之一
*薰衣草* 发表于 2021-08-10 18:23

我换房时就是只找主卧在一层的ranch.

如果我要准备退休，那我会买有一楼的主卧，或者豪宅也会考虑因为地大

孩子大了很好啊，互不影响

主卧在不在楼下根本谈不上伤不伤的，但是如果一楼没有卧室，肯定是个小硬伤

我觉得算优点

除了上面说的爬楼的问题，德州夏天太热，冷气往下跑，主卧在一楼凉快多了，所以主卧在一楼还有这个加分吧。 而且一楼层高高，我们一楼的房间都是9 ft 高的门，主卧很宽敞，二楼就是正常的7 ft 高的门。 加州天气好，可能夏天不需要主卧在一楼。不同地方流行的房型不一样应该都是有各自原因的。
springpoison 发表于 2021-08-10 16:56

有个问题啊。 既然在德州卧室在一楼这么好，那你们是不是最想买ranch?

那你在休斯顿买大房子都会不爽的。因为这边模版式压倒性的主卧在楼下。楼上3-4个卧室。很多面积小的房子一楼塞不下主卧才会移到二楼. 主卧和客卧靠的近才叫硬伤
甜甜圈123 发表于 2021-08-10 08:42

我盆友也是这么说的 德州特色

有个问题啊。 既然在德州卧室在一楼这么好，那你们是不是最想买ranch?
大衣被禁 发表于 2021-08-10 20:29

是的啊，但是ranch要求lot大，大城市还真的没那么好买

孩子大了后,真想把主卧弄到一楼.只有感觉到不方便才体会到主卧在一楼是多么的方便.看你需求吧, 稳定的话,自己方便怎么来选择.

年纪越大越喜欢Master down

觉得还好，不那么完美，但不算什么原则性硬伤。如果其他各方面都很好，我会考虑的。

主卧如果是房子的一角对着院子有门直通院子，privacy比较好的话我不觉得是硬伤，还是要具体分析，如果是主要长住的住所，自己觉得好最重要。但听上去楼主已经觉得勉强了，那就算了。

我自己感觉无所谓，我买房不会考虑这个。 但是好像一楼客房的格局更受欢迎。

我家主卧在楼下，我很喜欢。因为我不喜欢来来回回爬楼。小孩在楼上住他不在乎。又不是天天来客人开party，privacy什么的没有concern。再说开party时你也不可能提前进去睡觉。 喜不喜欢还是看个人吧，转手什么的放在其次。

回复 1楼xiaomiaowu的帖子
这个不能算是硬伤？是不同需求吧。也不一定是老人、孩子过了婴幼儿阶段，跟大人卧室分开两个楼层、很好啊！很多豪宅都是这样设计。
主卧在一楼方便很多。楼梯爬多了真是伤不起。只要隐私性还好就好。
个人最喜欢大平层。

对于我来说，这种房子算硬伤，我不喜欢。

还是喜欢大平层，楼上下真心不方便。

我家之前的房子就是因为主卧在楼下才被人买走的，他老婆膝盖有伤不能频繁上楼。而且和孩子的卧室离得远，互不打扰，眼不见心不烦。

主卧在楼下肯定不受欢迎，主要是孩子小的话不好照顾（孩子三岁后睡自己房间），家里有客人来的话（非家人），客人跟小孩睡一层而主人睡楼下很奇怪（我是会有孩子安全的担心），还有厨房油烟气味也容易飘到主卧。
一间客卧在楼下是最受欢迎的，朋友来了住隐私性好，家里老人来了住不用爬楼梯，老人睡得早起得早也方便
nihainihai 发表于 2021-08-10 17:00

错了，主卧在楼上一般都是lot小，房子小。我们小区里去过的所有邻居的房子房子（n>20），都是2M到10m的，全部主卧在楼下，没有一家例外。但是以前住过的另一个小区，大概40w到70w区间的，很多楼下就只有一个客卧，因为大概2500-3500sf，没有足够空间建楼下主卧。楼上的sf相比较楼下要便宜很多。

德州大部分好点的房子主卧都在楼下，更豪一点的还有一个客卧在楼下。

看个人喜好吧，我个人是不喜欢主卧在一楼的，之前看过一个这样的房子因为这个原因Pass了，我喜欢卧室都在二楼，跟楼下分的清清楚楚的，我心里舒服～

本地95%的房子都是主卧在楼下...在楼上的反而买的人少

回复 131楼大衣被禁的帖子
二楼阳台的view还是很美啊，小朋友也喜欢楼上楼下跑，等老了爬不动楼了肯定换ranch了。

错了，主卧在楼上一般都是lot小，房子小。我们小区里去过的所有邻居的房子房子（n>20），都是2M到10m的，全部主卧在楼下，没有一家例外。但是以前住过的另一个小区，大概40w到70w区间的，很多楼下就只有一个客卧，因为大概2500-3500sf，没有足够空间建楼下主卧。楼上的sf相比较楼下要便宜很多。

lhg 发表于 2021-08-11 00:01

和我看的差不多，之前看了3栋5000尺+的，2栋主卧在主层，加个书房，其余厨房和客厅；二楼3个卧室+2卫，每个都挺大。 当时还挺新奇的，因为再之前看得房，都是主卧在二楼。确实是各有好处，单是看房，上下楼就很烦了，有次还差点滑一跤，但家里有小娃，分层住根本不可能，要是能住平层就好了。

硬伤是改不了的 比如房子的位置 旁边有高速高压线什么什么的 你主卧还可以改位置 想改哪里就改哪里

主卧在楼下怎么能成硬伤呢，太方便了，我家卧室之间离得很远，主卧就是楼下，和另一间客卧在一楼对角，二楼卧室之间也距离比较远，互不打扰。

看了大家的评论，发现各有好处。最好的选择是楼上楼下都有主卧，冬天在楼上，卫生间加地暖，夏天在楼下。如果想长住到老，可以带电梯。perfect.

主卧一层的ranch,除非是便宜房，否则basement 都是walkout,后面看实际是二层，阳台也是二层，孩子的卧室在另一头， 房子够大的话距主卧够远，客房在basement,要挑basement可以walkout的。我家卫生间地面可以加热但觉得也用不上

对于我来说在楼下是硬伤 我觉得楼下的不是保姆房 就是客房

还真不是呢，抱怨的两家最小的也六千多吃尺， 当然是加地下室哈 有一家七千多。一层怎么也两千多的。我们大农村 房子不值钱哈
小葵 发表于 2021-08-10 18:24

房子够大的话 设好boundary就不会让娃动不动就跑进主卧去玩了

如果没有特殊需求，这就纯粹是个人喜好和地域风格的问题。要是你住的地方流行主卧在楼上的，那么主卧在楼下就是硬伤，因为不好卖。反之亦然。

电影里的豪宅女主人都是从楼上走下环形楼梯，保姆住一楼，做饭洗衣方便
huahua898 发表于 2021-08-10 03:51

就想看优雅的女主一天爬七八次楼，累了停下来弯腰捶捶老寒腿

和我看的差不多，之前看了3栋5000尺+的，2栋主卧在主层，加个书房，其余厨房和客厅；二楼3个卧室+2卫，每个都挺大。 当时还挺新奇的，因为再之前看得房，都是主卧在二楼。确实是各有好处，单是看房，上下楼就很烦了，有次还差点滑一跤，但家里有小娃，分层住根本不可能，要是能住平层就好了。
还是太胖胖 发表于 2021-08-11 01:31

是呀，家里上个房子4卧，楼下主卧加两个客卧，楼上一个客卧，目前的房子5卧，楼下主卧加一个客卧，楼上3个客卧。房子大到一定程度，我还从没有见过主卧在楼上的呢。不过我只在两个州生活过，其他州的情况不敢妄言，但我们这主卧在楼上是缺点，但买家在不在乎就个体化了。有些年轻买家可能更不在意或喜欢主卧在楼上的，或房子预算就那么多，也只能在affordable的范围内选了。我们也住过主卧在楼上的，太不方便了，以后肯定不会考虑这种房子的。

我们这主卧在楼下绝对硬伤，但是一楼有客卧会加分

错了，主卧在楼上一般都是lot小，房子小。我们小区里去过的所有邻居的房子房子（n>20），都是2M到10m的，全部主卧在楼下，没有一家例外。但是以前住过的另一个小区，大概40w到70w区间的，很多楼下就只有一个客卧，因为大概2500-3500sf，没有足够空间建楼下主卧。楼上的sf相比较楼下要便宜很多。

lhg 发表于 2021-08-11 00:01

可能是每个地方不一样，我们这豪宅没有主卧在一楼的

主卧在楼下privacy不好吧
oldbear1 发表于 2021-08-10 03:46

通常房子大，主卧上面没卧房或是加高的ceiling和隔热层

就想看优雅的女主一天爬七八次楼，累了停下来弯腰捶捶老寒腿

todd6034 发表于 2021-08-11 13:13

我们这里的贵妇都是每天穿着Lululemon撅着屁股找楼梯爬。 我不理解啊。 你们每天有要进主卧的事情吗？ 我家一天一次啊～

一般都是双主卧，楼上一个楼下一个比较受欢迎，你这个只有一个主卧在楼下的还真是比较少见

主卧在楼下要改动不是就是拆个衣柜的事情吗?要不直接变成guest bedroom也没问题。

对于家里有老人共同长期居住的，主卧在一楼是个加分项。

其实一层的豪宅最好，卧室客厅都一层，不用爬楼梯，有楼梯的都是因为房子太大地不够，但是如果两层房子主卧在一楼，那我很可能常年不上楼，二层就显得多余了，除非当公寓房让孩子霸占二楼

在一个很好的小区，但是主卧在楼下。楼上3间，每间倒是有卫生间。 整个小区只有几幢这样的房子。放了很久，前两个买家都back out了，不知道原因。价格比市场价略低。这算不算low ball硬伤房？房子总价不便宜，但是主卧在楼下很犹豫， 觉得出了这么多钱也不算dream house, 也怕再出手的时候卖不掉。
update: 非常谢谢大家。 我再补充些信息， 坐标加州， 楼下有主卧的房间在这里不是主要房型。 面积3000+，不是加建。楼上看了一下改主卧不现实。 楼下有主卧和客卧，在左右两边， 客厅厨房不拥挤，但是客厅不显大。 以后就算有老人喜欢， 是不是也不会买这么大的房子？感觉孩子大了以后还是会size down的。
xiaomiaowu 发表于 2021-08-10 03:21

別提了
我縣城的家
四層樓 現在老人家只能用最下面一層樓 沒法爬了