建筑师收费

两个设计师： 1，设计比较老气，感觉只是能帮你把房子画出来申请到permit. 开价$8000 2，伊朗人，本科 伊朗和 奥斯陆大学读的都是建筑，研究生加州大学建筑系，工作经历丰富，房子设计感强，自己开的小设计公司. 1500尺加盖1000-1200之间，收费$14000，hourly rate $140
贵的收费合理吗？

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很多伊朗人不是好人，但是造房子比较欧化，比一般的来的好

回复 3楼abracadabraa的帖子
看了他的作品比较喜欢，但不知道我们这种小房子能设计成什么样，总是有些期待

就一个字： 贵！

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人家不砍价

建筑师收费门道多了， 首先不同地区价格就差很多，有没有license , 有没有insurance, 做到哪个程度，是SD，DD，还是CD? 包不包结构计算? 包不包后期工程管理? 一样样要问清楚，写进合约

必须2啊，你省6000造个丑房子不膈应吗……

第一个应该就是流水作业基础款那种。第二个$14000也是包到permit为止吗？我在high end residential的建筑所工作，我们跟客户收费的hourly rate按员工级别区分，小兵少一些，职位越高的人rate越贵。如果平均下来$140 hourly算是比较高级的所了。提醒lz一下，找好的建筑师设计的话，并不是画完图就完事了，接下来如果general contractor选不好是做不出图上的效果的，如果要建筑师负责到底那就是另外一笔费用，然后相应高质量的contractor可能选材人工都贵，所以两样差的恐怕不是六千块钱那么简单。换个角度说，如果你找了好的设计师却不用他们负责到底，还不如干脆找个便宜点的。

回复 9楼JuliaMorgan的帖子
这个人是那个小建筑所的头，不知道公司多大，他说他自己画图，不会把活给别人干，是architect，但是要找structure engineer做结构. 申请完permit之后，不管我们用不用他找的contractor,他们会跟contractor沟通，回答任何问题，也可以来工地检查.

回复 9楼JuliaMorgan的帖子
请教一下哈，第一种基础款的，如果我自己给他画图，告诉他外观设计成什么样，是不是也可以啊？其实我已经想好了，只不过觉得好设计师也许能让设计更合理.

收费很正常， 有些便宜

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这个人是那个小建筑所的头，不知道公司多大，他说他自己画图，不会把活给别人干，是architect，但是要找structure engineer做结构. 申请完permit之后，不管我们用不用他找的contractor,他们会跟contractor沟通，回答任何问题，也可以来工地检查.
roseleezero 发表于 2021-08-10 03:12

那就是全程跟了，这样比较好，质量有保障。你可以问问他这样大小的项目通常进行到底要花掉他多少时间，不要低估了他回答contractor问题和去工地的时间。如果一切满意的话，如果他有推荐的gc尽量用，因为建筑师都有自己常合作的包工头，盖房子过程中他们因为互相熟悉，不会因为很傻的问题来来回回浪费时间，通常是效果最好也最省钱的。

好的，谢谢mm建议！我大概率就选他了.

整体来说还是蛮便宜的。。

冤大头吧。在我们这里建筑师贵是因为商业建筑和multi-unit如公寓排屋必须要建筑师盖章。而独立屋设计不需要建筑师盖章(结构设计图盖章是supplier出，不是设计师)，各种设计风格也非常成熟，网上一抓一把，builder/GC做的比建筑师更有效，报价包括设计费用，一般按照$3000做价，不包括政府permit收费。

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再一个 用建筑师“跟”整个工程 never works out well 这简直是一个建筑师没完没了加时间的常用招式 你要是真的有钱 真想找人帮你管 找owners rep 这是另外的一笔支出了 按小时支付 150$-350$都有 跟律师是的 便宜的不代表不好 贵的不代表好

当然是2 不要省着点钱

当然是2 不要省着点钱
Chiaseed 发表于 2021-08-10 11:00

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收费和所在地点关系很大，湾区的话不贵

我们自己有个小公司出结构图only, $2000 到 $5000一张图加盖SE的章。但是我不跟任何网友联系，给你一个结构only 参考价。

你如果真的是自己什么都计划好了，包括水电布局，而且确认可行，那找建筑师就是帮画图和申请permit, 绝对有便宜的。很多contractor 有自己的相熟的建筑师，可以很便宜。但如果你机构改动大而且有复杂的部分，那好的建筑师可以给很多建议的。 Structural engineer， mechanical engineer, filing fee 一般都是你另外出的。 Permit拿到后后期回答问题，跟contractor 沟通也是另外的费用，按小时算。我对于按小时算总觉得不放心，因为不知道要多少时间。 有的建筑师有project management service, 全程跟contractor 沟通协调，省了你很多事，我知道的一家是收工程费用15%。挺多的，
我觉得contractor 其实最重要。不如先找个好的contractor, 然后再跟他商议建筑师的事。
也有design build firm, 就是建筑师contractor 全包。

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请教一下哈，第一种基础款的，如果我自己给他画图，告诉他外观设计成什么样，是不是也可以啊？其实我已经想好了，只不过觉得好设计师也许能让设计更合理.
roseleezero 发表于 2021-08-10 03:16

你自己会画建筑渲染图吗？还是napkin sketch？自己对建房的了解有多少？有跟contractor沟通的经验吗？如果有什么设计要更改你能自己凭空想象出来还是必须要别人做出实物你才清楚？ 你还不如直接去contractor那里挑他们做过又拿手的设计。

回复 25楼lesity的帖子
我不会画建筑图，但我是画画的，也能做3d model

回复 9楼JuliaMorgan的帖子
请教一下哈，第一种基础款的，如果我自己给他画图，告诉他外观设计成什么样，是不是也可以啊？其实我已经想好了，只不过觉得好设计师也许能让设计更合理.
roseleezero 发表于 2021-08-10 03:16

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6000让房子设计感强点，难道不便宜吗？必须2啊

你坐标是哪啊？湾区的话，$140 hourly rate的，是非常便宜了。有些建筑师差不多要10%的总建筑价格。如果2米建房子，建筑师会要差不多20万。

回复 29楼qlsdyxd1的帖子
坐标是洛杉矶

140 per hr 并不贵 好的设计师2-300 per hr的都有。

10%的设计收费也是行业正常价。但是中国人用不起。 但是楼上那种3-5k就多香的设计 应该是行业极低价 别指望给你多少细节，也别指望人家施工给你跟进。

回复 32楼dragonbaby的帖子
已经签了那个贵的，哈哈，这是个大工程

建筑师报价都是虚高的，要确定最后执行和完工他们怎么跟进不能没完没了的收费。最好要一个flat rate。 加盖最重要的问题还是在contractor包工头儿，这个谈妥了再去找建筑设计师吧。