该换个买房Agent 吗？

Relocation company 推荐的印度人Agent,看起来精明能干，回信息也及时，有自己的公司，有十几年的经验。之前长途通话联系，就觉得英文印度口音太重，交流有些费劲。第一次下offer的时候，白天看了房子，觉得还行，晚上agent 把offer文件发过来，说没问题就签字吧。我一看好些内容半知半解，打电话过去问她，她一通解释，我也没全明白。我最后花了几个小时google, 才弄明白一些条款内容，然后就发现有个东西叫disclosure, 里面有房子的主要信息和缺陷，她没发给我，就让我签offer,这是她第一次失误。这个房子之前pending 过一次，三个星期后back to market. 我问她原因，她说可能是inspection 出问题，房主在修。后来我还是没下offer。 第二次准备下offer, 是看上一个15年的房子，房子刚open house就去看了，很新，觉得还不错，问agent 意见，她说可以按listing price 57.5万出offer, 设了escalation, cap price 58.6。我当时觉得太保守了，但想着agent肯定比我有经验，我刚relocate过来，就听她的。结果她快半夜才把offer 发过来让我们签字，LD看也不看，赶着睡觉，就签名了。我不放心，又仔细读offer, 结果发现她把cap price 写的是58.1万，而不是我们商量的58.6万。我让她改了，重新发documents 过来，然后把LD摇醒，重新签字。这个房子加我们一共收到两个offer, 发出offer十几个小时后，Agent 说房主问我们要不要再加价。我当时以为房主想让我们互相bid 加价，心里没底，又问agent 意见，她说不用加，我们给的offer够高了。领导说应该加个两万，不然肯定抢不到。果然悲剧了。后来问agent, 她说房主就收到两个offer, 另一个比我们高一些，就选了另一家。我当时就有点火了，觉得她当时问是否加价的时候误导了我们，让我们以为房主想让我们互相加价bid,并没告诉我们另一家offer比我们高。 第三次下offer, 在等结果的时候，新出来一个2017年的房子，我一眼就相中了，对下offer的房子立刻失去了兴趣，因为是降价offer, 也觉得房主不会接受，就立刻联系Agent, 想去看这个新出的房子。Agent安排了第二天去看，我当时心里就担心这个房子恐怕当天就pending 了，等不到第二天。但还是选择相信Agent 的安排。结果第二天早上兴冲冲去看房子，发现房主在家，说房子当天就收到两个offer, too good to reject, 当时就接受offer了。我当时就蒙了，实在忍不住了，就跟agent 说，你应该会预见这个种情况发生吧，为什么不提醒我们，昨天就来看房子？她说她以为这个房子肯定会很多人抢，房主应该不会急着出手，等着让大家几轮加价。 然后就是今天，带我去看了一个旧房子，一反以前看房保守表态的状态，大力推荐我买下这个房子。我反复表示不喜欢这个房子，她说花些钱upgrade 一下，马上会look difference，并表示她有熟悉的contractor, 可以很快搞定。我坚持拒绝下offer后，她很失望。 不知是不是我太挑剔，还是Agent 抢房不给力。她的行为正常吗？

看起来楼主明显喜欢新房，agent却一直推老房子给你。这个agent不咋地我觉得。

应该换

其实都半斤八两

我们这里目前基本一周才出来一个象样的房子，房市确实是降温了点，好房子还是抢不到。是不是学校开学后，抢房的人会少些？

看了第一段就可以换人了，还跟她浪费时间干嘛

当然换了 愿意跟relocation company合作的agent不一定咋样 Relocation 要从agent手里要一大笔回扣的 还有要指定的title company都是要回扣的 知道了就坚决不用他们推荐的

当然要换，连disclosure 都不给你发，可以算是red flag吧。让你周围的人给你推荐，多面试两个。

早就该换了，一般两次机会

犯错两次，拜拜

换呗。你都不信任她了。

她的这些行为都不正常！ 赶紧换吧！话说你们也够心大的！夜里发文档让签字而且还把关键数字弄错就已经 是大大的flag了！

谢谢大家的意见。我之前有些担心我是因为抢房过于焦虑所以迁怒于Agent，现在下定决心了。

我们家现在有条不成文的规定 如果对方令你感到不适 如LZ的agent亦或是 找搬家公司 卫生保洁 等等等等 及时止损 因为多次经验告诉我 这种事会有蝴蝶效应 起初的别扭会导致后面一系列的不舒服和损失

感觉不合适就换吧，不信任就不合适。buyer agent挣那么高的commission fee就要选一个心安信任的agent。

当然换了 愿意跟relocation company合作的agent不一定咋样 Relocation 要从agent手里要一大笔回扣的 还有要指定的title company都是要回扣的 知道了就坚决不用他们推荐的
问问题小MaJa 发表于 2021-08-02 22:55

这种情况，如果这个agent 还有其他的buyer喜欢同一个房子，她是会有倾向性的吧。

查了一下最近新出的房子，发现有两家broker的名字出现的最多，如果找他们代理，是不是能早点知道房子将上市的信息？

赶紧换 不过你可能已经没办法换了

赶紧换 不过你可能已经没办法换了
LLWF 发表于 2021-08-03 11:13

请教为啥没办法换了？

我也是relocation安排的agent，换agent可能还是需要走一些手续的吧。lz你和relocation coordinator问过了吗？我可能想换个卖房agent

我也是relocation安排的agent，换agent可能还是需要走一些手续的吧。lz你和relocation coordinator问过了吗？我可能想换个卖房agent
柚子粉 发表于 2021-08-03 11:21

之前联系过，说再给agent 一次机会，不行就换了。relocation coordinator 当时表示可以。昨晚又发信说确认要换，还没收到答复。

之前联系过，说再给agent 一次机会，不行就换了。relocation coordinator 当时表示可以。昨晚又发信说确认要换，还没收到答复。
Snclemzc 发表于 2021-08-03 11:58

走手续就是需要新agent跟他们签代理合同给回扣我换过知道的

我之前找的agent也是知道我们找新房子还一直推老房子，后来耳根子软被她说服了买了个十几年的房，她说也不是很老都是小事情弄弄很简单。 过程就不说了，我只能说喜欢新房喜欢省事的人千万要坚持买新房子，不喜欢鼓捣房子的人找contractor弄这些简直是身心摧残，而且我们根本没做什么特大工程，都是小修补。 好奇为啥有的agent这么喜欢推旧房啊？

回复 23楼缓缓歌的帖子
不理解背后的利益关系。好房子不催我们加价和抓紧时间看房，旧房子猛推。