朋友想考个realtor的证自己买房子现实吗？

朋友在买房子，总抢不上，总是输给cash offer。她想自己考个realtor的证节约3%左右的费用（虽然是seller出，但是有buyer自己represent的话就可以拿到这个3%），相当于节省3%。 有人这样操作吗？

自己买房不需要是agent，自己可以代表自己。关键是你考那个证也不会帮你得到房子。你真的能拿到找个返点的小中介就行。现在中介比房子多，拿证解决不了你朋友的问题。

不会是all 3%的 她要跟broker分 入门级别一般是五五 但是如果能找到关系好的broker 你说是自己家 也许能再让出来一部分

可以的

可以，知道好几个朋友这样做

给自己家买房子是不用跟broker split的。考个证挺方便的。你也会懂很多程序，更有抢房经验。

可以直接和卖房的说有证，直接减3%。就是考证周期长，抢房不都耽误了吗

理论上省钱不用考证，直接在合同上写买房由self represent，然后commision写0%。卖房commission 3% or 2.5%。这个合同如果卖方不出，你可以找熟悉的人抄个当地的范本。 当然，考了证很多流程了解一下也是好的。至少合同范本不用找人去弄。

有证最大的好处是看房子方便， 另外确实学到很多东西。至于能否抢到房子，主要还是看你的经济实力和运气，有没有疯狂的人跟你抢。

可以是个好主意

抢不到房的本质是对房价认知有误，这不是考证可以解决的。

直接找卖家的agent买，dual agent拿6%，房子肯定优先卖给你朋友

是楼主自己吧？省不了3%

有个朋友就这样做了，后来成她的 side job

回复 1楼Sweetpeople的帖子
可以的，而且这样约看房也很方便，自己就可以直接约，不需要通过agent.

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可以的，而且这样约看房也很方便，自己就可以直接约，不需要通过agent.
fitwoman 发表于 2021-08-02 22:57

不用让人开门进去看了

如果只是给自己买一套房 根本没必要考啊还得折腾半天 直接自己代表自己就行了

现实，agent都没啥实话

朋友在买房子，总抢不上，总是输给cash offer。她想自己考个realtor的证节约3%左右的费用（虽然是seller出，但是有buyer自己represent的话就可以拿到这个3%），相当于节省3%。 有人这样操作吗？


Sweetpeople 发表于 2021-08-02 20:23

不仅是省钱，而且对房地产有更深入的理解与知识。

哪有那么简单 不然人人买房前都考证去了 考证容易得很

是楼主自己吧？省不了3%
心澄 发表于 2021-08-02 22:20

不是我，我上班没时间，朋友暂时回归家庭，所以有空

貌似这个证不难考，好几个同事业余时间都考了一个

不是我，我上班没时间，朋友暂时回归家庭，所以有空
Sweetpeople 发表于 2021-08-03 12:52

可行，就是买了房子之后每年有固定费用，如果不持续买卖房子不划算

现实但是没必要